casa para comprar en Cortona, Toscana

Não muito longe de Cortona, em uma área residencial tranquila, villa moderna com pousada e amplo olival. A propriedade (880 m2) foi construída com recurso a técnicas inovadoras garantindo uma excelente eficiência energética e acabamentos. O edifício principal inclui seis quartos no total, enquanto a pousada é uma unidade menor com um quarto. O olival (cerca de 3.000 árvores) produz cerca de 30,0 hl de azeite por ano. ideal como uma casa particular ou um negócio de acomodação. Os serviços estão todos disponíveis na cidade vizinha (900 m) e não muito longe do renomado Valdichiana Outlet. Outras cidades da Toscana e Úmbria podem ser alcançadas em pouco mais de uma hora (Torrita di Siena, Castiglion Fiorentino, Montepulciano, Cortona, Pienza, Montalcino, Siena, Orvieto:). Os aeroportos mais convenientes estão localizados em Perugia , Florença, Pisa, Bolonha e Roma. A vila (820 m² - 8.823 sqft, 6 quartos e 10 banheiros) é distribuída em três andares organizados da seguinte forma: - Cave: dois quartos com casa de banho privativa, sala de estar/jantar, cozinha, laranjal, lavandaria, casa de banho social, ginásio, ampla garagem (75 m2 - 807 m2) e sala técnica para os vários sistemas da moradia (280 m2 - 3.013 m2); - Rés-do-chão: três amplas salas de estar com zona de refeições, quarto com casa de banho privativa, duas casas de banho de serviço, alpendre e dois terraços; - Primeiro andar: estúdio, três quartos com casa de banho -banheiro da suíte (dois dos quais com terraço). A pousada (60 m² - 645 m², 1 quarto e 1 banheiro) é distribuída em um único andar e é composta por sala com kit cozinha, corredor, quarto, casa de banho e pequena sala técnica. A moradia e a casa de hóspedes, recentemente restaurada e remodelada, encontram-se em excelente estado de conservação. Os pisos internos são todos pavimentados em parquet, com exceção da cozinha e banheiro que são pavimentados em travertino. A pousada, por outro lado, possui piso de travertino em todas as partes, com exceção do quarto, que é pavimentado em parquet. Os acessórios externos são feitos de alumínio pintado, janelas de carvalho com vidros triplos e persianas internas com controle remoto ao controle. O aquecimento, localizado sob o piso, é operado por uma termolareira a pellets. Um sistema de painéis solares permite o aquecimento das águas sanitárias. O sistema de ar condicionado possui uma 'ventilação mecânica controlada' onde o ar é constantemente purificado antes de ser empurrado para dentro da casa para manter uma temperatura constante. Os edifícios, graças às características acima mencionadas, podem ser classificados na energia A4 classe. O sistema fotovoltaico tem uma potência nominal de 10,8 kW enquanto os painéis solares que produzem água quente atingem 8,0 kW.