Casa para comprar en Cortone, Toscana

Non lontano da Cortona, in tranquilla zona residenziale, moderna villa con dependance e ampio uliveto. L'immobile (880 mq) è stato realizzato con tecniche innovative garantendo un'ottima efficienza energetica e finiture. L'edificio principale comprende sei camere da letto in totale, mentre la foresteria è un'unità più piccola con una camera da letto. L'oliveto (circa 3.000 alberi) produce circa 30,0 hl di olio d'oliva all'anno. ideale come abitazione privata o attività ricettiva. I servizi sono tutti disponibili nel vicino paese (900 m) e poco distante dal rinomato Outlet Valdichiana. Altre città della Toscana e dell'Umbria sono raggiungibili in poco più di un'ora (Torrita di Siena, Castiglion Fiorentino, Montepulciano, Cortona, Pienza, Montalcino, Siena, Orvieto :). Gli aeroporti più comodi si trovano a Perugia , Firenze, Pisa, Bologna e Roma. La villa (820 mq - 8.823 mq, 6 camere e 10 bagni) è disposta su tre piani così organizzati: - Piano seminterrato: due camere da letto con bagno privato, soggiorno/pranzo, cucina, aranciera, lavanderia, bagno ospiti, palestra, ampio garage (75 mq) e locale tecnico per i numerosi impianti della villa (280 mq); - Piano terra: tre ampi soggiorni con zona pranzo, camera con bagno en suite, due bagni per gli ospiti, portico e due terrazze; - Primo piano: studio, tre camere con bagno en -bagno in suite (di cui due con terrazzo). La foresteria (60 mq, 1 camera e 1 bagno) è disposta su un unico piano ed è composta da soggiorno con angolo cottura chen, disimpegno, camera, bagno e piccolo locale tecnico. La villa e la dependance, recentemente restaurate e rifinite, si presentano in ottime condizioni. I pavimenti interni sono tutti pavimentati in parquet, ad eccezione di cucina e bagno che sono pavimentati in travertino. La foresteria, invece, presenta pavimenti interamente in travertino ad eccezione della camera da letto che è pavimentata in parquet. Gli infissi esterni sono in alluminio verniciato, serramenti in rovere con tripli vetri e persiane interne con telecomando controllo. Il riscaldamento, posto sotto il pavimento, è gestito da un termocamino a pellet. Un impianto a pannelli solari permette il riscaldamento dell'acqua sanitaria. L'impianto di climatizzazione è caratterizzato da una 'ventilazione meccanica controllata' in cui l'aria viene costantemente purificata prima di essere spinta all'interno dell'abitazione per mantenere una temperatura costante. Gli immobili, grazie alle suddette caratteristiche, possono essere classificati nella classe energetica A4 class. L'impianto fotovoltaico ha una potenza nominale di 10,8 kW mentre i pannelli solari che producono acqua calda raggiungono gli 8,0 kW.