Haus kaufen in Cortona, Toskana

Unweit von Cortona, in einer ruhigen Wohngegend, moderne Villa mit Gästehaus und weitläufigem Olivenhain. Das Anwesen (880 m²) wurde unter Verwendung innovativer Techniken gebaut, die eine hervorragende Energieeffizienz und Oberflächen gewährleisten. Das Hauptgebäude umfasst insgesamt sechs Schlafzimmer, während das Gästehaus eine kleinere Einheit mit einem Schlafzimmer ist. Der Olivenhain (ca. 3.000 Bäume) produziert ca. 30,0 hl Olivenöl pro Jahr. ideal als Privathaus oder Beherbergungsbetrieb. Alle Dienstleistungen sind in der nahe gelegenen Stadt (900 m) und nicht weit vom berühmten Valdichiana Outlet entfernt. Andere Städte der Toskana und Umbriens sind in etwas mehr als einer Stunde erreichbar (Torrita di Siena, Castiglion Fiorentino, Montepulciano, Cortona, Pienza, Montalcino, Siena, Orvieto:). Die bequemsten Flughäfen befinden sich in Perugia , Florenz, Pisa, Bologna und Rom. Die Villa (820 qm - 8.823 sqft, 6 Schlafzimmer und 10 Badezimmer) erstreckt sich über drei Etagen, die wie folgt organisiert sind: - Keller: zwei Schlafzimmer mit Bad en Suite, Wohn-/Esszimmer, Küche, Orangerie, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Fitnessraum, großzügige Garage (75 qm) und Technikraum für die vielen Anlagen der Villa (280 qm); - Erdgeschoss: drei große Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, zwei Gästebäder, Veranda und zwei Terrassen; - Erster Stock: Studio, drei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer -suite Badezimmer (zwei davon mit Terrasse). Das Gästehaus (60 qm - 645 sqft, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer) erstreckt sich über eine Etage und besteht aus Wohnzimmer mit Kit Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer und kleiner Technikraum. Die Villa und das Gästehaus, die kürzlich restauriert und neu gestaltet wurden, befinden sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Innenböden sind alle mit Parkett gepflastert, mit Ausnahme der Küche und des Badezimmers, die mit Travertin gepflastert sind. Das Gästehaus hingegen ist durchgehend mit Travertinböden ausgestattet, mit Ausnahme des Schlafzimmers, das mit Parkett gepflastert ist. Die Außenausstattung besteht aus lackiertem Aluminium, Eichenfenster mit Dreifachverglasung und Innenrollläden mit Fernbedienung Kontrolle. Die Heizung, die sich unter dem Boden befindet, wird von einem Pellet-Heizkamin betrieben. Eine Solaranlage ermöglicht die Erwärmung des Sanitärwassers. Die Klimaanlage verfügt über eine "kontrollierte mechanische Belüftung", bei der die Luft ständig gereinigt wird, bevor sie in das Haus gedrückt wird, um eine konstante Temperatur zu halten. Die Gebäude können dank der oben genannten Merkmale in die A4-Energieklasse eingestuft werden Klasse. Die Photovoltaikanlage hat eine Nennleistung von 10,8 kW, während die Solarmodule zur Warmwasserbereitung 8,0 kW erreichen.