Arezzo

Passignano sul Trasimeno

Castiglione del Lago

Sinalunga

Castiglion Fiorentino

Tuoro sul Trasimeno

Magione

Lucignano

Chianciano Terme

Torrita di Siena

Foiano della Chiana

Civitella i Val di Chiana

Staggiano

Vignale

Monte Santa Maria Tiberina

Monterchi

Casa di Cio

Montepulciano Stazione

Santa Cristina

INTERNATIONAL PROPERTY SEARCH FIRM PROVIDING IMPARTIAL ADVICE  TO BUYERS FOR YOUR PURCHASING PROCESS

Not far from Cortona, in a quiet residential area, modern villa with guesthouse and ample olive grove. The property (880 sqm) was built by using innovative techniques granting excellent energy efficiency and finishes. The main building includes six bedrooms in total while the guesthouse is a smaller unit with a bedroom. The olive grove (roughly 3,000 trees) produces roughly 30.0 hl of olive oil per year. ideal as a private house or an accommodation business. Services are all available in the nearby town (900 m) and not far from the renowned Valdichiana Outlet. Other cities of Tuscany and Umbria can be reached in just over an hour (Torrita di Siena, Castiglion Fiorentino, Montepulciano, Cortona, Pienza, Montalcino, Siena, Orvieto:). The most convenient airports are located in Perugia, Florence, Pisa, Bologna and Rome. The villa (820 sqm - 8,823 sqft, 6 bedrooms and 10 bathrooms) is laid over three floors organized as follows: - Basement: two bedrooms with en-suite bathroom, living/dining room, kitchen, orangery, laundry room, guest bathroom, gym, ample garage (75 sqm - 807 sqft) and technical room for the many systems of the villa (280 sqm - 3,013 sqft); - Ground floor: three ample living rooms with dining area, bedroom with en-suite bathroom, two guest bathrooms, porch and two terraces; - First floor: studio, three bedrooms with en-suite bathroom (two of which with terrace). The guesthouse (60 sqm - 645 sqft, 1 bedroom and 1 bathroom) is laid over a single floor and is made up of living room with kitchen, hallway, bedroom, bathroom and small technical room. The villa and the guesthouse, recently restored and refinished, are in excellent condition. The internal floors are all paved in parquet, with the exception of kitchen and bathroom which are paved in travertine. The guesthouse, on the other hand, features travertine floors throughout with the exception of the bedroom which is paved in parquet. External fixtures are made out of painted aluminum, oak windows with triple-glazing and internal shutters with remote control. Heating, located under the floor, is operated by a pellet thermofireplace. A solar panel system allows heating of sanitary water. The air conditioning system features a 'controlled mechanic ventilation' where air is constantly purified before being pushed inside the house to keep a constant temperature. The buildings, thanks to the aforementioned features, can be ranked in the A4 energy class. The photovoltaic system has a nominal power of 10.8 kW while the solar panels producing hot water reach 8.0 kW.

Ikke langt fra Cortona, i et rolig boligområde, moderne villa med gjestehus og rikelig olivenlund. Eiendommen (880 kvm) ble bygget ved å bruke innovative teknikker som gir utmerket energieffektivitet og finish. Hovedbygningen inneholder totalt seks soverom mens gjestehuset er en mindre enhet med soverom. Olivenlunden (omtrent 3000 trær) produserer omtrent 30,0 hl olivenolje per år. ideelt som et privat hus eller en overnattingsvirksomhet. Tjenester er alle tilgjengelige i den nærliggende byen (900 m) og ikke langt fra det anerkjente Valdichiana Outlet. Andre byer i Toscana og Umbria kan nås på litt over en time (Torrita di Siena, Castiglion Fiorentino, Montepulciano, Cortona, Pienza, Montalcino, Siena, Orvieto:). De mest praktiske flyplassene ligger i Perugia , Firenze, Pisa, Bologna og Roma. Villaen (820 kvm - 8 823 kvm, 6 soverom og 10 bad) er lagt over tre etasjer organisert som følger: - Kjeller: to soverom med eget bad, stue/spisestue, kjøkken, oransjeri, vaskerom, gjestebad, treningsrom, rikelig garasje (75 kvm - 807 kvm) og teknisk rom for villaens mange systemer (280 kvm - 3013 kvm); - Første etasje: tre store stuer med spiseplass, soverom med eget bad, to gjestebad, veranda og to terrasser; - Første etasje: studio, tre soverom med bad -suite bad (hvorav to med terrasse). Gjesthuset (60 kvm - 645 kvm, 1 soverom og 1 bad) er lagt over en enkelt etasje og består av stue med kit chen, gang, soverom, bad og lite teknisk rom. Villaen og gjestehuset, nylig restaurert og pusset opp, er i utmerket stand. De innvendige gulvene er alle belagt med parkett, med unntak av kjøkken og bad som er belagt med travertin. Gjestehuset, derimot, har travertingulv overalt, med unntak av soverommet som er asfaltert med parkett. Utvendig armatur er laget av malt aluminium, eikevinduer med tredobbelt glass og innvendige skodder med fjernkontroll. styre. Oppvarming, plassert under gulvet, drives av en pellets termopeis. Et solcellepanelsystem tillater oppvarming av sanitærvann. Klimaanlegget har en 'kontrollert mekanisk ventilasjon' der luften hele tiden renses før den skyves inn i huset for å holde en konstant temperatur. Bygningene, takket være de nevnte funksjonene, kan rangeres i A4-energien. klasse. Solcelleanlegget har en nominell effekt på 10,8 kW mens solcellepanelene som produserer varmt vann når 8,0 kW.

Hus kjøp i Cortona, Toscana