loger acheter à Cortone, Toscane

Non loin de Cortona, dans un quartier résidentiel calme, villa moderne avec maison d'hôtes et vaste oliveraie. La propriété (880 m²) a été construite en utilisant des techniques innovantes garantissant une excellente efficacité énergétique et des finitions. Le bâtiment principal comprend six chambres au total tandis que la maison d'hôtes est une unité plus petite avec une chambre. L'oliveraie (environ 3 000 arbres) produit environ 30,0 hl d'huile d'olive par an. idéal comme maison privée ou entreprise d'hébergement. Les services sont tous disponibles dans la ville voisine (900 m) et non loin du célèbre Valdichiana Outlet. D'autres villes de la Toscane et de l'Ombrie sont accessibles en un peu plus d'une heure (Torrita di Siena, Castiglion Fiorentino, Montepulciano, Cortona, Pienza, Montalcino, Sienne, Orvieto :). Les aéroports les plus pratiques sont situés à Pérouse , Florence, Pise, Bologne et Rome. La villa (820 m² - 8 823 pieds carrés, 6 chambres et 10 salles de bains) est répartie sur trois étages organisés comme suit : - Sous-sol : deux chambres avec salle de bain attenante, salon/salle à manger, cuisine, orangerie, buanderie, salle de bain pour invités, salle de sport, grand garage (75 m² - 807 pieds carrés) et local technique pour les nombreux systèmes de la villa (280 m² - 3 013 pieds carrés) ; - Rez-de-chaussée : trois grands salons avec salle à manger, chambre avec salle de bain attenante, deux salles de bain invités, porche et deux terrasses ; - Premier étage : studio, trois chambres avec salle -salle de bains (dont deux avec terrasse). La maison d'hôtes (60 m² - 645 pieds carrés, 1 chambre et 1 salle de bain) est répartie sur un seul étage et se compose d'un salon avec kit chen, couloir, chambre, salle de bain et petit local technique. La villa et la maison d'amis, récemment restaurées et remises en état, sont en excellent état. Les sols intérieurs sont tous pavés de parquet, à l'exception de la cuisine et de la salle de bain qui sont pavées de travertin. La maison d'hôtes, en revanche, présente des sols en travertin partout à l'exception de la chambre qui est pavée de parquet. Les luminaires extérieurs sont en aluminium peint, les fenêtres en chêne avec triple vitrage et les volets intérieurs avec télécommande contrôler. Le chauffage, situé sous le plancher, est opéré par une thermocheminée à pellets. Un système de panneaux solaires permet le chauffage de l'eau sanitaire. Le système de climatisation dispose d'une "ventilation mécanique contrôlée" où l'air est constamment purifié avant d'être poussé à l'intérieur de la maison pour maintenir une température constante. Les bâtiments, grâce aux caractéristiques susmentionnées, peuvent être classés dans l'énergie A4 classe. Le système photovoltaïque a une puissance nominale de 10,8 kW tandis que les panneaux solaires produisant de l'eau chaude atteignent 8,0 kW.