Huis voor Kopen in Cortona, Toscane

Niet ver van Cortona, in een rustige woonwijk, moderne villa met gastenverblijf en ruime olijfgaard. Het pand (880 m²) is gebouwd met behulp van innovatieve technieken die zorgen voor een uitstekende energie-efficiëntie en afwerking. Het hoofdgebouw heeft in totaal zes slaapkamers, terwijl het gastenverblijf een kleinere unit is met een slaapkamer. De olijfgaard (ongeveer 3.000 bomen) produceert ongeveer 30,0 hl olijfolie per jaar. ideaal als privéwoning of als accommodatiebedrijf. Diensten zijn allemaal beschikbaar in de nabijgelegen stad (900 m) en niet ver van de beroemde Valdichiana Outlet. Andere steden van Toscane en Umbrië zijn in iets meer dan een uur te bereiken (Torrita di Siena, Castiglion Fiorentino, Montepulciano, Cortona, Pienza, Montalcino, Siena, Orvieto:). De handigste luchthavens bevinden zich in Perugia , Florence, Pisa, Bologna en Rome. De villa (820 m², 6 slaapkamers en 10 badkamers) is verdeeld over drie verdiepingen en is als volgt ingedeeld: - Kelder: twee slaapkamers met en-suite badkamer, woon/eetkamer, keuken, orangerie, wasruimte, gastenbadkamer, gym, ruime garage (75 m² - 807 m²) en technische ruimte voor de vele installaties van de villa (280 m² - 3013 m²); - Begane grond: drie ruime woonkamers met eethoek, slaapkamer met en-suite badkamer, twee gastenbadkamers, veranda en twee terrassen; - Eerste verdieping: studio, drie slaapkamers met en -suite badkamer (waarvan twee met terras). Het gastenverblijf (60 m², 1 slaapkamer en 1 badkamer) is verdeeld over een enkele verdieping en bestaat uit een woonkamer met kit chen, hal, slaapkamer, badkamer en kleine technische ruimte. De villa en het gastenverblijf, onlangs gerestaureerd en opnieuw afgewerkt, verkeren in uitstekende staat. De interne vloeren zijn allemaal geplaveid met parket, met uitzondering van de keuken en badkamer die zijn geplaveid met travertijn. Het pension heeft daarentegen overal travertijnvloeren, met uitzondering van de slaapkamer die is geplaveid met parket. Externe armaturen zijn gemaakt van geverfd aluminium, eiken ramen met driedubbele beglazing en interne luiken met afstandsbediening controle. Verwarming, gelegen onder de vloer, wordt bediend door een pellet-thermohaard. Een zonnepaneelsysteem maakt verwarming van sanitair water mogelijk. Het airconditioningsysteem is voorzien van een 'gecontroleerde mechanische ventilatie' waarbij de lucht constant wordt gezuiverd voordat deze het huis in wordt geduwd om een constante temperatuur te houden. De gebouwen kunnen dankzij de bovengenoemde kenmerken worden gerangschikt in de A4 energie klasse. Het fotovoltaïsche systeem heeft een nominaal vermogen van 10,8 kW, terwijl de zonnepanelen die warm water produceren 8,0 kW bereiken.