casa para comprar en Lagrasse, Occitânia

Este edifício sublime de 1277, repleto de história, fica no coração da magnífica vila medieval de Lagrasse. Caracterizado pela sua autenticidade, a propriedade renovada foi dividida em cinco casas de campo luxuosas. Cada gites manteve seus materiais e características originais e únicas, proporcionando conforto ideal. O jardim arborizado e plantado oferece um ambiente íntimo e tranquilo para relaxar. O jardim inclui uma área de piscina, bem como várias áreas de relaxamento. Um terraço com cozinha ao ar livre, área de churrasqueira e forno de pizza oferece o cenário ideal para refeições ao ar livre. Além disso, existem vários terraços privativos e dois oficinas que podem ser convertidas se desejar. Toda a propriedade é vendida mobilada, portanto imediatamente utilizável! Lado financeiro: Uma rentabilidade de cerca de 10% * Estúdio 1 Um estúdio de aproximadamente 66m2 com uma área de dormir separada por uma semi-divisão da sala de estar com cozinha totalmente equipada em plano aberto, banheiro separado e um belo terraço privativo. * Estúdio 2 No térreo, o entrada para o estúdio de aproximadamente 75m2. O estúdio é composto por uma cozinha equipada, uma sala de estar com zona de dormir e sala de estar e uma casa de banho independente. * Apartamento 1 No 1º andar, o apartamento de aproximadamente 105m2 é composto por uma cozinha equipada , uma sala e dois quartos cada um com banheiro privativo. * Apartamento 2 No 2º andar o apartamento de aproximadamente 115m2 tem uma sala, uma cozinha equipada, dois quartos e dois banheiros. * Apartamento 3 No nível do jardim, uma suíte master com closet, quarto e banheiro, no 1º andar uma cozinha equipada com terraço, sala e no 2º andar, duas quartos com banheiro privativo * Dependências Duas oficinas que podem ser transformadas em estúdios. * Exterior O jardim é uma deliciosa combinação de gramado, arbustos, árvores e terraços. Existem vários terraços, um deles é coberto e inclui uma cozinha exterior e um WC. Um segundo terraço é dedicado à área de jantar com churrasqueira, forno de pizza e pia de época, e um outro terraço coberto oferece vista para a piscina aquecida com painel solar. * Village Lagrasse é a rainha dos Basses-Corbieres devido à sua importância histórica e beleza. A vila medieval está localizada em um belo vale banhado pelo rio Orbieu, onde você encontrará belas margens do rio sombreadas, adequadas para nadar e relaxar. É cercada por colinas cobertas de pinheiros e bela vegetação mediterrânea. A cidade medieval e sua bela arquitetura abrigam pontos de interesse, dos quais o mais notável é o da Abadia, ainda ocupada por monges. Lagrasse recebeu o selo 'Les Plus Beaux Villages de France'. A vila tem lojas, cafés, restaurantes e um mercado coberto. * Detalhes de vendas Preço de venda 885.417€ - Taxas de Agência a pagar pelo Fornecedor Taxas de Agência: Menos de 30.000 euros: 3.600 euros; De 30.000 euros a 49.999 euros: 4.000 euros; De 50.000 euros a 99.999 euros: 9%; De 100.000 euros a 199.999 euros: 7%; De 200.000 euros a 449.999 euros: 5%; Acima de 450.000 euros : 4% Classificação energética (DPE): C * Fale Conosco France Property Angels - Somos uma imobiliária de língua inglesa especializada no mercado internacional. Estamos sediados na França e temos 20 anos de experiência. Nossos clientes têm acesso ao nosso extenso portfólio de propriedades e se beneficiam do nosso serviço gratuito de localização de propriedades. Os clientes que compraram conosco são particularmente elogiosos sobre o padrão de serviço que fornecemos durante todo o processo de compra. Entre em contato com Ambre Schiena +33(0)6 47 49 02 43 br>[email protected] Número de salas de recepção : 5 : Número de quartos : 9 : Número de salas de banho/chuveiro : 9 : Área habitável : 544 m2 Área do terreno : 315 m2 : Taxe Fonciere : €3390; : Armazenamento: Sim: Estacionamento: Sim: Código postal: 11220: Perto do centro da cidade: Sim: Piscina: Sim: Jardim: Sim: * Propriedade do século XIII * Muitas características originais * Dois estúdios * Três apartamentos * Duas oficinas * Piscina acima do solo aquecida usando painel solar * Poço original com iluminação * Forno de pizza * Amaciador de água * Ar condicionado * Fogão a lenha * Vendido mobiliado * No coração de uma das "Plus Beaux Villages de France" * Todas as comodidades por perto