Huis voor Kopen in Lagrasse, Occitanië

Dit sublieme gebouw uit 1277, doordrenkt van geschiedenis, staat in het hart van het prachtige middeleeuwse dorp Lagrasse. Gekenmerkt door zijn authenticiteit, is het gerenoveerde pand verdeeld in vijf luxe gites. Elke gte heeft zijn originele en unieke materialen en kenmerken behouden en biedt tegelijkertijd optimaal comfort. De beboste en beplante tuin biedt een intieme en rustige omgeving om te ontspannen. De tuin beschikt over een zwembad en verschillende ontspanningsruimtes. Een terras met een buitenkeuken, een grillruimte en een pizzaoven biedt een ideale setting om buiten te eten. Daarnaast zijn er verschillende privéterrassen en twee werkplaatsen die indien gewenst kunnen worden verbouwd. Het hele pand wordt gemeubileerd verkocht, dus direct bruikbaar! Financiële kant: een winstgevendheid van ongeveer 10% * Studio 1 Een studio van ongeveer 66m2 met een slaapgedeelte gescheiden door een semi-partitie van de woonkamer met volledig ingerichte open keuken, een aparte badkamer en een prachtig privéterras. * Studio 2 Op de begane grond bevindt zich de entree naar de studio van circa 75m2. De studio bestaat uit een ingerichte keuken, een woonkamer met slaapgedeelte en zithoek en een aparte badkamer. * Appartement 1 Op de 1e verdieping bestaat het appartement van ongeveer 105m2 uit een ingerichte keuken , een woonkamer en twee slaapkamers met elk een eigen badkamer. * Appartement 2 Op de 2e verdieping heeft het appartement van circa 115m2 een woonkamer, een ingerichte keuken, twee slaapkamers en twee badkamers. * Appartement 3 Op tuinniveau, een master suite met kleedkamer, slaapkamer en douchekamer, op de 1e verdieping een ingerichte keuken die uitkomt op een terras, een woonkamer en op de 2e verdieping, twee slaapkamers met eigen badkamer * Bijgebouwen Twee werkplaatsen die omgevormd kunnen worden tot studio's. * Buiten De tuin is een heerlijke combinatie van gazon, struiken, bomen en terrassen. Er zijn meerdere terrassen, waarvan één overdekt en voorzien van een buitenkeuken en een toilet. Een tweede terras is gewijd aan de eetkamer met barbecue, pizza-oven en antieke spoelbak, en een ander overdekt terras biedt uitzicht op het verwarmde zwembad met zonnepaneel. * Dorp Lagrasse is de koningin van de Basses-Corbieres vanwege zijn historisch belang en schoonheid. Het middeleeuwse dorp ligt in een mooie vallei die wordt bewaterd door de rivier de Orbieu, waar u prachtige schaduwrijke oevers vindt die geschikt zijn om te zwemmen en te ontspannen. Het is omgeven door heuvels bedekt met pijnbomen en prachtige mediterrane vegetatie. De middeleeuwse stad en zijn prachtige architectuur herbergen bezienswaardigheden, waarvan de meest opmerkelijke die van de abdij is, die nog steeds wordt bewoond door monniken. Lagrasse heeft het label 'Les Plus Beaux Villages de France' gekregen. Het dorp heeft winkels, cafés, restaurants en een overdekte markt. * Verkoopdetails Verkoopprijs 885.417€ - Bemiddelingskosten te betalen door de verkoper Bemiddelingskosten: minder dan 30.000 euro: 3.600 euro; Van 30.000 euro tot 49.999 euro: 4.000 euro; Van 50.000 euro tot 99.999 euro: 9%; Van 100.000 euro tot 199.999 euro: 7%; Van 200.000 euro tot 449.999 euro: 5%; Boven 450.000 euro: 4% Energieclassificatie (DPE): C * Neem contact met ons op France Property Angels - Wij zijn een Engelssprekende makelaar gespecialiseerd in de internationale markt. Wij zijn gevestigd in Frankrijk en hebben 20 jaar ervaring. Onze klanten hebben toegang tot onze uitgebreide vastgoedportefeuille en profiteren van onze gratis service voor het vinden van onroerend goed. Klanten die via ons hebben gekocht, zijn bijzonder lovend over de service die we gedurende het hele koopproces bieden. Neem contact op met Ambre Schiena +33(0)6 47 49 02 43 [email protected] Aantal ontvangstruimten : 5 : Aantal slaapkamers : 9 : Aantal bad-/doucheruimtes : 9 : Bewoonbare oppervlakte : 544 m2 Grondoppervlakte: 315 m2: Fiscale Fonciere: €3390; : Opslag: Ja: Parkeren: Ja : Postcode: 11220: Nabij centrum: Ja: Zwembad: Ja: Tuin: Ja: * 13e-eeuws pand * Veel originele kenmerken * Twee studio's * Drie appartementen * Twee werkplaatsen * Bovengronds zwembad verwarmd met zonnepaneel * Originele waterput met verlichting * Pizzaoven * Waterontharder * Airconditioning * Houtkachel * Gemeubileerd verkocht * In het hart van een van de "Plus Beaux Villages de France" * Alle voorzieningen dichtbij