Casa para comprar en Lagrasse, Occitania

Questo sublime edificio del 1277, ricco di storia, si trova nel cuore del magnifico borgo medievale di Lagrasse. Caratterizzato dalla sua autenticità, la proprietà ristrutturata è stata suddivisa in cinque lussuose sistemazioni. Ogni alloggio ha mantenuto i suoi materiali e caratteristiche originali e unici, offrendo al contempo un comfort ottimale. Il giardino alberato e piantumato offre un ambiente intimo e tranquillo in cui rilassarsi. Il giardino comprende un'area piscina e varie aree relax. Una terrazza con cucina all'aperto, area grill e forno per pizza offre un ambiente ideale per mangiare all'aperto. Inoltre ci sono varie terrazze private e due laboratori che potrebbero essere convertiti se lo si desidera. L'intera proprietà viene venduta arredata, quindi immediatamente utilizzabile! Lato finanziario: Una redditività intorno al 10% * Studio 1 Un monolocale di circa 66m2 con una zona notte separata da una semi-partizione dalla zona giorno con cucina a vista completamente attrezzata, un bagno separato e una bella terrazza privata. * Studio 2 Al piano terra, il ingresso allo studio di circa 75m2. Lo studio è composto da una cucina attrezzata, un soggiorno con zona notte e area salotto e un bagno indipendente. * Appartamento 1 Al 1° piano, l'appartamento di circa 105m2 è composto da una cucina attrezzata , un soggiorno e due camere da letto ciascuna con bagno privato. * Appartamento 2 Al 2° piano l'appartamento di circa 115m2 è composto da soggiorno, cucina attrezzata, due camere da letto e due bagni. * Appartamento 3 Al livello del giardino, una master suite con spogliatoio, camera da letto e bagno con doccia, al 1° piano una cucina attrezzata che si apre su una terrazza, un soggiorno e al 2° piano, due camere da letto con bagno privato * Annessi Due laboratori che potrebbero essere trasformati in monolocali. * Esterno Il giardino è una deliziosa combinazione di prato, arbusti, alberi e terrazze. Ci sono diverse terrazze, una è coperta e comprende una cucina all'aperto e un bagno. Una seconda terrazza è dedicata alla zona pranzo con barbecue, forno per pizza e lavello d'epoca, e un'ulteriore terrazza coperta offre una vista sulla piscina riscaldata con pannello solare. * Village Lagrasse è la regina delle Basses-Corbieres per la sua importanza e bellezza storica. Il borgo medievale si trova in una graziosa vallata bagnata dal fiume Orbieu, dove si trovano bellissime sponde ombreggiate adatte per nuotare e rilassarsi. È circondato da colline ricoperte di pini e da una bellissima vegetazione mediterranea. La città medievale e la sua bellissima architettura ospitano punti di interesse, il più notevole dei quali è quello dell'Abbazia, ancora occupata dai monaci. Lagrasse ha ricevuto l'etichetta "Les Plus Beaux Villages de France". Il villaggio ha negozi, caffè, ristoranti e un mercato coperto. * Dettagli di vendita Prezzo di vendita 885,417€ - Commissioni di agenzia a carico del venditore Commissioni di agenzia: meno di 30.000 euro: 3.600 euro; Da 30.000 euro a 49.999 euro: 4.000 euro; Da 50.000 euro a 99.999 euro: 9%; Da 100.000 euro a 199.999 euro: 7%; Da 200.000 euro a 449.999 euro: 5%; Oltre 450.000 euro: 4% Classificazione energetica (DPE): C * Contattaci Francia Property Angels - Siamo un agente immobiliare di lingua inglese specializzato nel mercato internazionale. La nostra sede è in Francia e abbiamo 20 anni di esperienza. I nostri clienti hanno accesso al nostro ampio portafoglio di proprietà e beneficiano del nostro servizio gratuito di ricerca di proprietà. I clienti che hanno acquistato tramite noi sono particolarmente lusinghieri per lo standard del servizio che forniamo durante tutto il processo di acquisto. Contatta Ambre Schiena +33(0)6 47 49 02 43 [email protected] Numero di sale di ricevimento: 5: Numero di camere da letto: 9: Numero di bagni/doccia: 9: Area abitabile: 544 m2 Area territoriale : 315 m2 : Tasse Fonciere : €3390; : Deposito: Sì: Parcheggio: Sì: Codice postale: 11220: Vicino al centro città: Sì: Piscina: Sì: Giardino: Sì: * Proprietà del XIII secolo * Molte caratteristiche originali * Due monolocali * Tre appartamenti * Due laboratori * Piscina fuori terra riscaldata con pannelli solari * Pozzo originale con illuminazione * Forno per pizza * Addolcitore d'acqua * Aria condizionata * Stufa a legna * Venduto arredato * Nel cuore di uno dei "Plus Beaux Villages de France" * Tutti i servizi nelle vicinanze