בַּיִת | למכירה לגראס אוקסיטניה

הבניין הנשגב הזה משנת 1277, ספוג היסטוריה, ניצב בלב הכפר המפואר של ימי הביניים Lagrasse. מאפיינת באותנטיות שלו, הנכס המשופץ חולק לחמישה צימרים מפוארים. כל צימר שמר על החומרים והמאפיינים המקוריים והייחודיים שלו, תוך מתן נוחות אופטימלית. הגן המיוער והנטוע מספק סביבה אינטימית ושלווה בה ניתן להירגע. הגן כולל אזור בריכה וכן אזורי מנוחה שונים. מרפסת עם מטבח חיצוני, פינת גריל ותנור פיצה מספקת תפאורה אידיאלית לסעודות בחוץ. בנוסף, ישנן טרסות פרטיות שונות ושתיים סדנאות שניתן להסב אם תרצה. הנכס כולו נמכר מרוהט ולכן ניתן לשימוש מיידי! צד פיננסי: רווחיות של כ-10% * סטודיו 1 סטודיו של כ 66 מ"ר עם אזור שינה מופרד על ידי מחיצה למחצה מאזור המגורים עם מטבח פתוח מאובזר, חדר רחצה נפרד ומרפסת פרטית יפה. * סטודיו 2 בקומת הקרקע, כניסה לסטודיו של כ-75 מ"ר. הסטודיו מורכב ממטבח מצויד, סלון עם אזור שינה ואזור טרקלין וחדר רחצה עצמאי. * דירה 1 בקומה 1, הדירה בשטח של כ-105 מ"ר מורכבת ממטבח מצויד , סלון ושני חדרי שינה כל אחד עם חדרי רחצה פרטיים. * דירה 2 בקומה ה-2 הדירה בגודל של כ-115 מ"ר כוללת סלון, מטבח מצויד, שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה. * דירה 3 במפלס הגן יחידת הורים עם חדר הלבשה, חדר שינה ומקלחת, בקומה 1 מטבח מצויד הנפתח למרפסת, סלון ובקומה 2 שניים. חדרי שינה עם חדרי רחצה פרטיים * מבני חוץ שתי סדנאות שניתן להפוך לאולפנים. * בחוץ הגן הוא שילוב מענג של מדשאה, שיחים, עצים וטרסות. ישנן מספר טרסות, אחת מקורה וכוללת מטבח חיצוני ושירותים. מרפסת שנייה מוקדשת לפינת האוכל עם ברביקיו, תנור פיצה וכיור תקופתי, ומרפסת מקורה נוספת מספקת נוף של בריכת השחייה המחוממת עם פאנל סולארי. * כפר לגראס היא המלכה של הבאס-קורבייר בשל חשיבותו ההיסטורית ויופיה. הכפר מימי הביניים ממוקם בעמק יפה מושקה בנהר Orbieu, בו תמצאו גדות נהר מוצלות ויפות המתאימות לשחייה ולמנוחה. הוא מוקף בגבעות מכוסות עצי אורן וצמחייה ים תיכונית יפהפייה. העיר מימי הביניים והארכיטקטורה היפה שלה הן ביתם של נקודות עניין, שהמדהימה שבהן היא זו של המנזר, שעדיין תפוסה על ידי נזירים. לאגראס זכתה בתווית 'Les Plus Beaux Villages de France'. בכפר יש חנויות, בתי קפה, מסעדות ושוק מקורה. * פרטי מכירה מחיר מבצע 885,417€ - עמלות סוכנות לתשלום על ידי הספק עמלות סוכנות: פחות מ-30,000 יורו: 3,600 יורו; מ-30,000 יורו ל-49,999 יורו: 4,000 יורו; מ-50,000 יורו ל-99,999 יורו: 9%; מ-100,000 יורו ל-199,999 יורו: 7%; מ-200,000 יורו ל-449,999 יורו: 5%; מעל 450.000 יורו : 4% דירוג אנרגיה (DPE): C * צור קשר France Property Angels - אנחנו סוכן נדל"ן דובר אנגלית המתמחה בשוק הבינלאומי. אנחנו מבוססים בצרפת ויש לנו 20 שנות ניסיון. ללקוחותינו יש גישה לתיק הנכסים הנרחב שלנו והם נהנים משירות איתור הנכס החינמי שלנו. לקוחות שקנו דרכנו מחמיאים במיוחד לגבי רמת השירות שאנו מספקים לאורך תהליך הקנייה. צור קשר עם Ambre Schiena +33(0)6 47 49 02 43 [email protected] מספר חדרי קבלה : 5 : מספר חדרי שינה : 9 : מספר חדרי אמבטיה/מקלחת : 9 : אזור מגורים : 544 m2 שטח קרקע: 315 m2: Taxe Fonciere: €3390; : אחסון: כן: חניה: כן: מיקוד: 11220: ליד מרכז העיר: כן: בריכת שחייה: כן: גן: כן: * נכס מהמאה ה-13 * הרבה מאפיינים מקוריים * שני דירות סטודיו * שלוש דירות * שתי סדנאות * בריכה מעל הקרקע מחוממת באמצעות פאנל סולארי * באר מקורי עם תאורה * תנור פיצה * מרכך מים * מיזוג אוויר * תנור עצים * נמכר מרוהט * בליבו של אחד מ"הכפרים היפים של פראנס" * כל השירותים בקרבת מקום