σπίτι αγορά σε Lagrasse, Occitanie

Αυτό το υπέροχο κτίριο του 1277, γεμάτο ιστορία, βρίσκεται στην καρδιά του υπέροχου μεσαιωνικού χωριού Lagrasse. Χαρακτηρίζεται από την αυθεντικότητά του, το ανακαινισμένο ακίνητο έχει χωριστεί σε πέντε πολυτελείς ιστούς. Κάθε gites έχει διατηρήσει τα πρωτότυπα και μοναδικά υλικά και χαρακτηριστικά του, ενώ προσφέρει τη βέλτιστη άνεση. Ο δασώδης και φυτεμένος κήπος προσφέρει ένα οικείο και γαλήνιο περιβάλλον για χαλάρωση. Ο κήπος περιλαμβάνει χώρο πισίνας καθώς και διάφορους χώρους χαλάρωσης. Μια βεράντα με εξωτερική κουζίνα, μια ψησταριά και ένα φούρνο πίτσας προσφέρει ένα ιδανικό σκηνικό για φαγητό σε εξωτερικούς χώρους. Επιπλέον, υπάρχουν διάφορες ιδιωτικές βεράντες και δύο εργαστήρια που θα μπορούσαν να μετατραπούν εάν το επιθυμείτε. Όλο το ακίνητο πωλείται επιπλωμένο, επομένως μπορεί να χρησιμοποιηθεί άμεσα! Οικονομική πλευρά: Κερδοφορία περίπου 10% * Στούντιο 1 Ένα στούντιο περίπου 66m2 με χώρο ύπνου που χωρίζεται από ένα ημι-χώρισμα από το σαλόνι με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης, ξεχωριστό μπάνιο και όμορφη ιδιωτική βεράντα. * Στούντιο 2 Στο ισόγειο, το είσοδος στο στούντιο περίπου 75m2. Το στούντιο αποτελείται από μια εντοιχισμένη κουζίνα, ένα καθιστικό με το υπνοδωμάτιο και το σαλόνι και ένα ανεξάρτητο μπάνιο. * Διαμέρισμα 1 Στον 1ο όροφο, το διαμέρισμα περίπου 105μ2 αποτελείται από εντοιχισμένη κουζίνα , ένα σαλόνι και δύο υπνοδωμάτια το καθένα με ιδιωτικά μπάνια. * Διαμέρισμα 2 Στον 2ο όροφο το διαμέρισμα περίπου 115μ2 διαθέτει σαλόνι, εντοιχισμένη κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. * Διαμέρισμα 3 Στο επίπεδο του κήπου, μια κύρια σουίτα με γκαρνταρόμπα, υπνοδωμάτιο και ντους, στον 1ο όροφο μια εντοιχισμένη κουζίνα που ανοίγει σε μια βεράντα, ένα σαλόνι και στον 2ο όροφο, δύο υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια * Εξωτερικά κτίρια Δύο εργαστήρια που θα μπορούσαν να μετατραπούν σε στούντιο. * Εξωτερικά Ο κήπος είναι ένας υπέροχος συνδυασμός από γκαζόν, θάμνους, δέντρα και βεράντες. Υπάρχουν πολλές βεράντες, η μία είναι στεγασμένη και περιλαμβάνει εξωτερική κουζίνα και τουαλέτα. Μια δεύτερη βεράντα είναι αφιερωμένη στην τραπεζαρία με μπάρμπεκιου, φούρνο πίτσας και νεροχύτη εποχής, ενώ μια επιπλέον σκεπαστή βεράντα προσφέρει θέα στη θερμαινόμενη πισίνα με ηλιακό πάνελ. * Village Η βασίλισσα είναι η Lagrasse των Basses-Corbieres λόγω της ιστορικής σημασίας και ομορφιάς του. Το μεσαιωνικό χωριό βρίσκεται σε μια όμορφη κοιλάδα που ποτίζεται από τον ποταμό Orbieu, όπου θα βρείτε όμορφες σκιερές όχθες ποταμών κατάλληλες για κολύμπι και χαλάρωση. Περιβάλλεται από λόφους καλυμμένους με πεύκα και όμορφη μεσογειακή βλάστηση. Η μεσαιωνική πόλη και η πανέμορφη αρχιτεκτονική της φιλοξενούν σημεία ενδιαφέροντος, το πιο αξιοσημείωτο από τα οποία είναι αυτό του Αβαείου, που εξακολουθεί να κατοικείται από μοναχούς. Ο Lagrasse βραβεύτηκε με την ετικέτα «Les Plus Beaux Villages de France». Το χωριό διαθέτει καταστήματα, καφέ, εστιατόρια και μια σκεπαστή αγορά. * Λεπτομέρειες πώλησης Τιμή πώλησης 885.417€ - Προμήθειες πρακτορείου που καταβάλλονται από τον προμηθευτή Τέλη πρακτορείου: Κάτω από 30.000 ευρώ: 3.600 ευρώ. Από 30.000 ευρώ έως 49.999 ευρώ: 4.000 ευρώ; Από 50.000 ευρώ έως 99.999 ευρώ: 9%; Από 100.000 ευρώ έως 199.999 ευρώ: 7%; Από 200.000 ευρώ έως 449.999 ευρώ: 5%; Πάνω από 450.000 ευρώ : 4% Ενεργειακή αξιολόγηση (DPE): C * Επικοινωνήστε μαζί μας France Property Angels - Είμαστε αγγλόφωνος κτηματομεσίτης που ειδικεύεται στη διεθνή αγορά. Εδρεύουμε στη Γαλλία και έχουμε 20 χρόνια εμπειρίας. Οι πελάτες μας έχουν πρόσβαση στο εκτεταμένο χαρτοφυλάκιο ακινήτων μας και επωφελούνται από τη δωρεάν υπηρεσία εύρεσης ακινήτων. Οι πελάτες που έχουν αγοράσει μέσω μας είναι ιδιαίτερα φιλόξενοι σχετικά με το επίπεδο υπηρεσιών που παρέχουμε καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς. Επικοινωνήστε με την Ambre Schiena +33(0)6 47 49 02 43 br>[email protected] Αριθμός δωματίων υποδοχής : 5 : Αριθμός υπνοδωματίων : 9 : Αριθμός χώρων μπάνιου/ντους : 9 : Κατοικήσιμη περιοχή : 544 m2 Εμβαδόν γης : 315 m2 : Taxe Fonciere : €3390; : Αποθήκευση : Ναι: Χώρος στάθμευσης: Ναι : Ταχυδρομικός κώδικας: 11220: Κοντά στο κέντρο της πόλης: Ναι: Πισίνα : Ναι: Κήπος : Ναι: br>* ιδιοκτησία του 13ου αιώνα * Πολλά πρωτότυπα χαρακτηριστικά * Δύο στούντιο * Τρία διαμερίσματα * Δύο εργαστήρια * Υπέργεια πισίνα που θερμαίνεται με ηλιακό πάνελ * Πρωτότυπο πηγάδι με φωτισμός * Φούρνος πίτσας * Αποσκληρυντικό νερού * Κλιματισμός * Σόμπα ξύλου * Πωλείται επιπλωμένη * Στην καρδιά ενός από τα "Plus Beaux Villages de France" * Όλες οι ανέσεις κοντά