casa para comprar en Lagrasse, Occitânia

A 10 minutos de Lagrasse, em uma vila tranquila e típica de Corbieres, cercada pela natureza, linda casa de pedra totalmente reformada com casa de campo adjacente e independente e bela área externa com árvores e vegetação. Este excelente edifício de 1835 foi completamente reformado com qualidade materiais, aliando o conforto à originalidade. Possui uma espaçosa sala de estar/biblioteca com lareira embutida, uma bonita sala de jantar, uma cozinha equipada com lareira, uma lavandaria com wc separado, sete quartos com casas de banho privativas e wc, um escritório que pode ser transformado em quarto com uma casa de banho spa já existente. A casa contígua oferece no rés-do-chão um espaço de oficina e no andar de cima um loft com magníficas vigas expostas, composto por uma sala principal com open- cozinha planejada, um banheiro com wc, um quarto mezanino e uma passagem com vista para a sala principal. Grandes benefícios: vidros duplos, aquecimento central, lareiras, azulejos tradicionais, pisos em parquet, painéis solares, poços, amaciador de água, etc. As vistas são de tirar o fôlego Você deve ver esta propriedade! * Térreo A entrada, do lado do jardim, abre para um amplo hall (10,51m2) que dá acesso a um salão / zona de biblioteca (34m2) com lareira, sala de jantar (17m2), cozinha totalmente equipada com lareira (22m2) e porta de acesso à rua das traseiras. Um WC por baixo das escadas e uma lavandaria (7m2) e uma adega (8m2), estendendo-se desde a escada completa ao rés-do-chão. * Meio-andar No meio-andar, o corredor (3,47m2) conduz a um quarto (13m2), uma casa de banho com wc (4m2) e uma arrecadação (4m2) que permite o acesso a um escritório (10,43m2), uma casa de banho com banheira de hidromassagem com wc (9,24m2) dominada por um lounge de relaxamento na mezzanine (5,8m2) * Primeiro Andar O corredor (12,89m2) leva a dois quartos com banheiro privativo e banheiro cada (16,42m2 e 22m2), bem como um quarto principal com banheiro separado e banheiro (33m2) * Segundo Andar O corredor (12m2) leva a três quartos de banho com casas de banho e wc (16m2 - 25m2 - 21m2) e uma sala de linho (6,37m2). * Exterior Um lindo jardim com árvores e vegetação de cerca de 285m2 com um poço, para aproveitar nossos lindos dias de sol. * Vila Bonita vila no Val de Dagne, a 10 minutos de Lagrasse, uma das mais belas aldeias da França e a 30 minutos da magnífica cidade de Carcassonne, classificada como Patrimônio Mundial pela Unesco. O lugar ideal para desfrutar da natureza, fazer caminhadas maravilhosas e viver em um refúgio de paz. As comodidades são 10 minutos de carro. Além disso, a mercearia da aldeia vizinha oferece um serviço de entrega. * Dados de venda Prix de vente honoraire charge vendeur : 379000€ Grille honoraires : * Inferieur a 30.000& #8364; : forfait 3600€; De 30.000€ um 49.999€ : Forfait 4.000€; De 50.000€ um 99.999€ : 9%; De 100.000€ um 199.999€ : 7%; De 200.000€ um 449.999€ : 5%; Au dessus de 450.000€ : 4% DPE : B Preço de venda 379.000€ - Taxas de Agência a pagar pelo Vendedor Taxas de Agência: Menos de 30.000 euros: 3.600 euros; De 30.000 euros a 49.999 euros: 4.000 euros; De 50.000 euros a 99.999 euros: 9%; De 100.000 euros a 199.999 euros: 7%; De 200.000 euros a 449.999 euros: 5%; Acima de 450.000 euros: 4% Classificação energética (DPE): B * Fale conosco France Property Angels Contate Ambre Schiena +33(0 )6 47 49 02 43 [email protected] Número de salas de recepção : 3 : Número de quartos : 8 : Número de banheiros / chuveiros : 9 : Área Habitável : 380 m2 Área do Terreno : 285 m2 : Taxe Fonciere : €1800; : Arrecadação: Sim: Estacionamento: Sim: Código Postal: 11220: Perto do Centro: Sim: Jardim: Sim: * Casa em Pedra * 8 quartos en-suite * Lareiras * Escritório * Piso radiante * Aquecimento central * Jacuzzi * Piso parquet * Azulejos originais * 285m2 jardim maduro * Painéis solares * Casa rural no último andar * Vistas deslumbrantes * 10 minutos de Lagrasse * 30 minutos do aeroporto de Carcassonne