Haus kaufen in Lagrasse, Okzitanien

Dieses erhabene, geschichtsträchtige Gebäude aus dem Jahr 1277 steht im Herzen des prächtigen mittelalterlichen Dorfes Lagrasse. Das renovierte Anwesen zeichnet sich durch seine Authentizität aus und wurde in fünf luxuriöse Gites unterteilt. Jedes Gites hat seine ursprünglichen und einzigartigen Materialien und Merkmale beibehalten und bietet gleichzeitig optimalen Komfort. Der bewaldete und bepflanzte Garten bietet eine intime und friedliche Umgebung, in der Sie sich entspannen können. Der Garten umfasst einen Poolbereich sowie verschiedene Entspannungsbereiche. Eine Terrasse mit einer Außenküche, einem Grillbereich und einem Pizzaofen bietet einen idealen Rahmen für Mahlzeiten im Freien. Darüber hinaus gibt es verschiedene private Terrassen und zwei Werkstätten, die auf Wunsch umgebaut werden könnten. Das gesamte Anwesen wird möbliert verkauft, daher sofort nutzbar! Finanzielle Seite: Eine Rentabilität von rund 10% * Studio 1 Ein Studio von ca 66m2 mit einem durch eine Halbtrennwand vom Wohnbereich getrennten Schlafbereich mit voll ausgestatteter offener Küche, einem separaten Badezimmer und einer schönen privaten Terrasse. * Studio 2 Im Erdgeschoss befindet sich das Eingang zum Studio von ca. 75m2. Das Studio besteht aus einer Einbauküche, einem Wohnzimmer mit Schlafbereich und Loungebereich und einem separaten Badezimmer. * Wohnung 1 Im 1. Stock besteht die Wohnung von ca. 105m2 aus einer Einbauküche , ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. * Apartment 2 Im 2. Stock verfügt das ca. 115 m² große Apartment über ein Wohnzimmer, eine Einbauküche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. > * Apartment 3 Auf der Gartenebene eine Mastersuite mit Ankleide, Schlafzimmer und Duschbad, im 1. Stock eine Einbauküche mit Zugang zur Terrasse, ein Wohnzimmer und im 2. Stock zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad * Nebengebäude Zwei Werkstätten, die in Studios umgewandelt werden könnten. * Draußen Der Garten ist eine reizvolle Kombination aus Rasen, Sträuchern, Bäumen und Terrassen. Es gibt mehrere Terrassen, eine ist überdacht und verfügt über eine Außenküche und eine Toilette. Eine zweite Terrasse ist dem Essbereich mit Grill, Pizzaofen und historischem Waschbecken gewidmet, und eine weitere überdachte Terrasse bietet einen Blick auf den beheizten Swimmingpool mit Solarpanel. * Village Lagrasse ist die Königin der Basses-Corbieres aufgrund seiner historischen Bedeutung und Schönheit. Das mittelalterliche Dorf liegt in einem hübschen Tal, das vom Fluss Orbieu bewässert wird, wo Sie schöne schattige Flussufer finden, die zum Schwimmen und Entspannen einladen. Es ist umgeben von Hügeln mit Pinien und wunderschöner mediterraner Vegetation. Die mittelalterliche Stadt und ihre wunderschöne Architektur beherbergen Sehenswürdigkeiten, von denen die bemerkenswerteste die der Abtei ist, die noch immer von Mönchen bewohnt wird. Lagrasse wurde mit dem Label „Les Plus Beaux Villages de France“ ausgezeichnet. Das Dorf verfügt über Geschäfte, Cafés, Restaurants und eine Markthalle. * Verkaufsdetails Verkaufspreis 885.417€ - Vom Anbieter zu zahlende Vermittlungsgebühren Vermittlungsgebühren: Unter 30.000 Euro: 3.600 Euro; Von 30.000 Euro bis 49.999 Euro: 4.000 Euro; Von 50.000 Euro bis 99.999 Euro: 9 %; Von 100.000 Euro bis 199.999 Euro: 7 %; Von 200.000 Euro bis 449.999 Euro: 5 %; Über 450.000 Euro: 4 % Energiebewertung (DPE): C * Kontaktieren Sie uns France Property Angels - Wir sind ein englischsprachiger Immobilienmakler, der sich auf den internationalen Markt spezialisiert hat. Wir sind in Frankreich ansässig und haben 20 Jahre Erfahrung. Unsere Kunden haben Zugriff auf unser umfangreiches Immobilienportfolio und profitieren von unserem kostenlosen Immobilienvermittlungsservice. Kunden, die bei uns eingekauft haben, schätzen besonders den Servicestandard, den wir während des gesamten Kaufvorgangs bieten. Kontaktieren Sie Ambre Schiena +33(0)6 47 49 02 43 [email protected] Anzahl Empfangsräume: 5: Anzahl Schlafzimmer: 9: Anzahl Bäder/Duschräume: 9: Wohnfläche: 544 m2 Landfläche : 315 m2 : Steuer Fonciere : €3390; : Lagerung: Ja: Parken: Ja: Postleitzahl: 11220: Nähe Stadtzentrum: Ja: Schwimmbad: Ja: Garten: Ja: * Anwesen aus dem 13. Jahrhundert * Viele Originalelemente * Zwei Studios * Drei Wohnungen * Zwei Werkstätten * Oberirdischer Pool, beheizt mit Solarpanel * Originalbrunnen mit Beleuchtung * Pizzaofen * Wasserenthärter * Klimaanlage * Holzofen * Möbliert verkauft * Im Herzen eines der "Plus Beaux Villages de France" * Alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe