Huis voor Kopen in Lagrasse, Occitanië

10 minuten van Lagrasse, in een rustig en typisch Corbières-dorp, omgeven door de natuur, mooi karakteristiek stenen huis volledig gerenoveerd met aangrenzende en onafhankelijke gite en prachtige buitenruimte met bomen en vegetatie. Dit prachtige gebouw uit 1835 is volledig gerenoveerd met kwaliteit materialen, een combinatie van comfort met originele kenmerken. Het heeft een ruime woonkamer / bibliotheek met een inzethaard, een mooie eetkamer, een ingerichte keuken met een open haard, een wasruimte met aparte wc, zeven slaapkamers met eigen doucheruimtes en wc, een kantoor dat kan worden omgevormd tot een slaapkamer met een reeds bestaande spa-badkamer. Het aangrenzende huis biedt op de begane grond een werkplaatsruimte en boven een loft met prachtige zichtbare balken, bestaande uit een hoofdkamer met ingerichte open- plan keuken, een badkamer met wc, een mezzanine slaapkamer en een doorgang met uitzicht op de hoofdkamer. Grote voordelen: dubbele beglazing, centrale verwarming, open haarden, traditionele tegels, parketvloeren, zonnepanelen, waterputten, waterontharder, enz. De uitzichten zijn adembenemend Deze woning moet u gezien hebben! * Begane grond De entree, aan de tuinzijde, komt uit in een ruime hal (10.51m2) welke leidt naar een woon/ bibliotheekruimte (34m2) met open haard, een eetkamer (17m2), een volledig ingerichte keuken met open haard (22m2) en toegangsdeur naar de achterstraat. Een toilet onder de trap en een wasruimte (7m2) en een kelder (8m2), uitlopend vanaf de trap maken de begane grond compleet. * Halve overloop Op de overloop leidt de gang (3.47m2) naar een slaapkamer (13m2), een doucheruimte met wc (4m2) en een opslagruimte (4m2) die toegang geeft tot een kantoor (10,43m2), een doucheruimte met whirlpool met wc (9,24m2) met uitzicht op een ontspanningsruimte op de mezzanine (5,8m2) * Eerste verdieping De gang (12.89m2) leidt naar twee slaapkamers met elk een eigen doucheruimte en wc (16.42m2 en 22m2) en een hoofdslaapkamer met aparte doucheruimte en wc (33m2) * Tweede verdieping De gang (12m2) leidt naar drie en-suite slaapkamers met doucheruimtes en wc (16m2 - 25m2 - 21m2) en een linnenkamer (6.37m2). * Buiten Een mooie tuin met bomen en vegetatie van ongeveer 285m2 met een waterput, om te genieten van onze mooie zonnige dagen. * Dorp Mooi dorp in de Val de Dagne, op 10 minuten van Lagrasse, een van de mooiste dorpjes in Frankrijk en op 30 minuten van de magnifieke stad Carcassonne, door Unesco geklasseerd als werelderfgoed. De ideale plek om van de natuur te genieten, prachtige wandelingen te maken en in een oase van rust te leven. De voorzieningen zijn 10 minuten met de auto. Daarnaast biedt de kruidenier uit het naburige dorp een bezorgservice. * Verkoopgegevens Prix de vente honoraire charge vendeur: 379000€ Grille honoraires: * Inferieur a 30.000& #8364; : forfait 3600€; De 30.000€ een 49.999€ : Forfait 4.000€; De 50.000€ een 99.999€ : 9%; De 100.000€ een 199.999€ : 7%; De 200.000€ een 449.999€ : 5%; Tot 450.000€ : 4% DPE : B Verkoopprijs 379.000€ - Bemiddelingsvergoedingen te betalen door verkoper Bemiddelingsvergoedingen: minder dan 30.000 euro: 3.600 euro; Van 30.000 euro tot 49.999 euro: 4.000 euro; Van 50.000 euro tot 99.999 euro: 9%; Van 100.000 euro tot 199.999 euro: 7%; Van 200.000 euro tot 449.999 euro: 5%; Boven 450.000 euro : 4% Energielabel (DPE): B * Neem contact met ons op France Property Angels Contacteer Ambre Schiena +33(0 )6 47 49 02 43 [email protected] Aantal ontvangstruimten : 3 : Aantal slaapkamers : 8 : Aantal bad-/doucheruimtes : 9 : Bewoonbare oppervlakte : 380 m2 Landoppervlakte : 285 m2 : Taxe Fonciere : €1800; : Opslag: Ja: Parkeren: Ja: Postcode: 11220: Nabij centrum: Ja: Tuin: Ja: * Stenen huis * 8 slaapkamers met eigen badkamer * Open haarden * Kantoor * Vloerverwarming * Centrale verwarming * Jacuzzi * Parketvloeren * Originele tegels * 285m2 volgroeide tuin * Zonnepanelen * Gite op de bovenste verdieping * Adembenemend uitzicht * 10 minuten van Lagrasse * 30 minuten van de luchthaven van Carcassonne