loger acheter à Lagrasse, Occitanie

A 10mn de Lagrasse, dans un village calme et typique des Corbières, en pleine nature, belle maison de caractère en pierre entièrement rénovée avec gîte attenant et indépendant et bel espace extérieur arboré et végétalisé. Cette superbe bâtisse de 1835 a été entièrement rénovée avec qualité alliant confort et éléments d'origine. Elle se compose d'un spacieux séjour/bibliothèque avec cheminée à insert, d'une belle salle à manger, d'une cuisine équipée avec cheminée, d'une buanderie avec wc indépendant, de sept chambres avec salles d'eau privatives et wc, un bureau pouvant être transformé en chambre avec une salle de bain balnéo déjà existante. La maison attenante offre au rez-de-chaussée un espace atelier et à l'étage un loft aux magnifiques poutres apparentes, composé d'une pièce principale avec cuisine ouverte aménagée plan cuisine, une salle d'eau avec wc, une chambre en mezzanine et une coursive surplombant la pièce principale. Belles prestations : double vitrage, chauffage central, cheminées, carrelage traditionnel, parquet, panneaux solaires, puits, adoucisseur d'eau, etc. Les vues sont à couper le souffle Vous devez voir cette propriété ! * Rez-de-chaussée L'entrée, côté jardin, s'ouvre sur un hall spacieux (10,51m2) qui mène à un salon / coin bibliothèque (34m2) avec cheminée, une salle à manger (17m2), une cuisine entièrement équipée avec cheminée (22m2) et porte d'accès à la rue arrière. Un WC sous l'escalier et une buanderie (7m2) et une cave (8m2), dans le prolongement de l'escalier complète le rez-de-chaussée. * Demi-Palier Sur le demi-palier le couloir (3.47m2) dessert une chambre (13m2), une salle d'eau avec wc (4m2) et un espace de rangement (4m2) qui permet d'accéder à un bureau (10.43m2), une salle de douche avec balnéo avec wc (9.24m2) surplombé par un salon détente en mezzanine (5.8m2) * Premier étage Le couloir (12,89m2) dessert deux chambres avec salle d'eau et wc privés chacune (16,42m2 et 22m2) ainsi qu'une chambre principale avec salle d'eau et wc séparés (33m2) * Deuxième étage Le couloir (12m2) dessert trois chambres en suite avec salles d'eau et wc (16m2 - 25m2 - 21m2) et une lingerie (6,37m2). * Extérieur Un joli jardin arboré et végétalisé d'environ 285m2 avec un puits, pour profiter de nos belles journées ensoleillées. * Village Joli village du Val de Dagne, à 10 minutes de Lagrasse, l'un des plus beaux villages de France et à 30 minutes de la magnifique cité de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'Unesco. L'endroit idéal pour profiter de la nature, faire de belles randonnées et vivre dans un havre de paix. Les commodités sont 10 minutes en voiture. De plus l'épicier du village voisin assure un service de livraison. * Détails de la vente Prix de vente honoraire charge vendeur : 379000€ Grille honoraires : * Inferieur a 30.000& #8364; : forfait 3600€; De 30.000€ un 49.999€ : Forfait 4.000€; De 50.000€ un 99.999€ : 9 % ; De 100.000€ un 199.999€ : 7%; De 200.000€ un 449.999€ : 5 % ; Au dessus de 450.000€ : 4% DPE : B Prix de vente 379 000€ - Honoraires d'Agence à la charge du Vendeur Honoraires d'Agence : Moins de 30 000 euros : 3 600 euros ; De 30 000 euros à 49 999 euros : 4 000 euros ; De 50 000 euros à 99 999 euros : 9 % ; De 100 000 euros à 199 999 euros : 7 % ; De 200 000 euros à 449 999 euros : 5 % ; Au-dessus de 450.000 euros : 4 % Classe énergétique (DPE) : B * Contactez-nous France Property Angels Contactez Ambre Schiena +33(0 )6 47 49 02 43 [email protected] Nombre de pièces de réception : 3 : Nombre de chambres : 8 : Nombre de salles de bain/douche : 9 : Surface Habitable : 380 m2 Surface Terrain : 285 m2 : Taxe Foncière : €1800; : Garage : Oui : Parking : Oui : Code postal : 11220 : Proche du centre-ville : Oui : Jardin : Oui : * Maison en pierre * 8 chambres en suite * Cheminées * Bureau * Chauffage au sol * Chauffage central * Jacuzzi * Parquets * Carrelage d'origine * 285m2 jardin arboré * Panneaux solaires * Gite au dernier étage * Vues à couper le souffle * 10mn de Lagrasse * 30mn de l'aéroport de Carcassonne