Hus kjøp i Lagrasse, Occitanie

10 minutter fra Lagrasse, i en rolig og typisk Corbieres landsby, omgitt av natur, vakkert karakter steinhus totalrenovert med tilstøtende og uavhengig gite og vakkert uteområde med trær og vegetasjon. Denne flotte bygningen fra 1835 har blitt totalrenovert med kvalitet materialer, som kombinerer komfort med originale funksjoner. Den har en romslig stue/bibliotek med en innfelt peis, en vakker spisestue, et utstyrt kjøkken med peis, et vaskerom med separat wc, syv soverom med private dusjrom og wc, et kontor som kan gjøres om til et soverom med et allerede eksisterende spa-bad. Det tilstøtende huset tilbyr i første etasje en verkstedplass og ovenpå en hems med praktfulle synlige bjelker, sammensatt av et hovedrom med montert åpen- plan kjøkken, et bad med wc, et soverom i mesanin og en gang med utsikt over hovedrommet. Store fordeler: doble vinduer, sentralvarme, peiser, tradisjonelle fliser, parkettgulv, solcellepaneler, brønner, vannmykner, etc. Utsikten er fantastisk Du må se denne eiendommen! * Første etasje Entréen, på hagesiden, åpner inn i en romslig hall (10,51m2) som fører til en salong / bibliotekområde (34m2) med peis, spisestue (17m2), fullt utstyrt kjøkken med peis (22m2) og adkomstdør til bakgaten. Et toalett under trappen og et vaskerom (7m2) og en kjeller (8m2), som strekker seg fra trappen kompletterer første etasje. * Halv-repos På den halve avsatsen fører gangen (3,47m2) til et soverom (13m2), et dusjrom med wc (4m2) og en lagringsplass (4m2) som gir tilgang til et kontor (10,43m2), et dusjrom med boblebad med wc (9,24m2) oversett av en avslapningssalong på mesaninen (5,8m2) * Første etasje Gangen (12,89m2) fører til to soverom med eget dusjrom og wc hver (16,42m2 og 22m2) samt et hovedsoverom med separat dusjrom og wc (33m2) * Andre etasje Gangen (12m2) fører til tre soverom med eget bad med dusjrom og wc (16m2 - 25m2 - 21m2) og et sengetøyrom (6,37m2). * Utenfor En pen hage med trær og vegetasjon på ca. 285m2 med en brønn for å nyte våre vakre solfylte dager. * Landsby Nydelig landsby i Val de Dagne, 10 minutter fra Lagrasse, en av de vakreste landsbyer i Frankrike og 30 minutter fra den praktfulle byen Carcassonne, klassifisert som et verdensarvsted av Unesco. Det ideelle stedet å nyte naturen, gå på fantastiske fotturer og leve i en oase av fred. Fasilitetene er 10 minutter med bil. I tillegg tilbyr kjøpmannen fra nabolandsbyen en leveringstjeneste. * Salgsdetaljer Prix de vente honoraire charge vendeur : 379000€ Grille honoraires : * Inferieur a 30.000& #8364; : forfait 3600€; De 30.000€ en 49.999€ : Forfait 4.000€; De 50.000€ en 99.999€ : 9%; De 100.000€ en 199.999€ : 7%; De 200.000€ en 449.999€ : 5%; Au dessus de 450.000€ : 4 % DPE : B Utsalgspris 379 000€ - Byrågebyrer betales av leverandøren Byrågebyrer: Mindre enn 30 000 euro: 3 600 euro; Fra 30 000 euro til 49 999 euro: 4 000 euro; Fra 50 000 euro til 99 999 euro: 9 %; Fra 100 000 euro til 199 999 euro: 7 %; Fra 200 000 euro til 449 999 euro: 5 %; Over 450 000 euro : 4 % Energivurdering (DPE): B * Kontakt oss France Property Angels Kontakt Ambre Schiena +33(0 )6 47 49 02 43 [email protected] Antall mottaksrom : 3 : Antall soverom : 8 : Antall bad/dusjrom : 9 : Beboelig areal : 380 m2 Landareal : 285 m2 : Taxe Fonciere : €1800; : Lagring : Ja: Parkering: Ja : Postnummer: 11220: Nær sentrum: Ja: Hage : Ja: * Steinhus * 8 soverom med eget bad * Peis * Kontor * Gulvvarme * Sentralvarme * Jacuzzi * Parkett * Originale fliser * 285m2 moden hage * Solcellepaneler * Gite i toppetasjen * Fantastisk utsikt * 10 minutter fra Lagrasse * 30 minutter fra flyplassen i Carcassonne