Haus kaufen in Lagrasse, Okzitanien

10 Minuten von Lagrasse entfernt, in einem ruhigen und typischen Dorf von Corbieres, umgeben von Natur, wunderschönes, charaktervolles Steinhaus, komplett renoviert mit angrenzendem und unabhängigem Ferienhaus und wunderschönem Außenbereich mit Bäumen und Vegetation. Dieses prächtige Gebäude aus dem Jahr 1835 wurde komplett und hochwertig renoviert Materialien, die Komfort mit Originalelementen verbinden. Es verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer/Bibliothek mit eingebautem Kamin, ein schönes Esszimmer, eine Einbauküche mit Kamin, eine Waschküche mit separatem WC, sieben Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC, ein Büro, das in ein Schlafzimmer mit bereits vorhandenem Spa-Badezimmer umgewandelt werden kann. Das angrenzende Haus bietet im Erdgeschoss einen Werkstattraum und im Obergeschoss einen Dachboden mit prächtigen Sichtbalken, bestehend aus einem Hauptraum mit eingebauter offener Planküche, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer im Zwischengeschoss und ein Durchgang mit Blick auf den Hauptraum. Große Vorteile: Doppelverglasung, Zentralheizung, Kamine, traditionelle Fliesen, Parkettböden, Sonnenkollektoren, Brunnen, Wasserenthärter usw. Die Aussicht ist atemberaubend Sie müssen diese Immobilie besichtigen! * Erdgeschoss Der Eingang auf der Gartenseite öffnet sich in eine geräumige Halle (10,51 m2), die zu einer Lounge / Bibliotheksbereich (34 m²) mit Kamin, ein Esszimmer (17 m²), eine voll ausgestattete Küche mit Kamin (22 m²) und Zugangstür zur Hinterstraße. Eine Toilette unter der Treppe und eine Waschküche (7 m²) sowie ein Keller (8m2), die sich von der Treppe aus erstrecken, vervollständigen das Erdgeschoss. * Halber Treppenabsatz Auf dem halben Treppenabsatz führt der Flur (3,47 m2) zu einem Schlafzimmer (13 m2), einem Duschbad mit WC (4 m2) und ein Lagerraum (4 m2), der den Zugang zu einem Büro (10,43 m2) ermöglicht, ein Duschbad mit Whirlpool mit WC (9,24 m2) mit Blick auf eine Entspannungslounge im Zwischengeschoss (5,8 m2) * Erster Stock Der Flur (12,89 m²) führt zu zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Duschbad und WC (16,42 m² und 22 m²) sowie einem Hauptschlafzimmer mit separatem Duschbad und WC (33 m²) * Zweiter Stock Der Flur (12 m2) führt zu drei Schlafzimmern mit eigenem Bad, Duschräumen und WC (16 m2 – 25 m2 – 21 m2) und einem Wäscheraum (6,37 m2). * Draußen Ein hübscher Garten mit Bäumen und Vegetation von ca. 285 m² mit einem Brunnen, um unsere schönen sonnigen Tage zu genießen. * Dorf Hübsches Dorf im Val de Dagne, 10 Minuten von Lagrasse entfernt, eines der schönsten Dörfer in Frankreich und 30 Minuten von der herrlichen Stadt Carcassonne entfernt, die von der Unesco zum Weltkulturerbe erklärt wurde. Der ideale Ort, um die Natur zu genießen, wunderbare Wanderungen zu unternehmen und in einer Oase der Ruhe zu leben. Die Annehmlichkeiten sind 10 Minuten mit dem Auto. Darüber hinaus bietet der Lebensmittelhändler aus dem Nachbarort einen Lieferservice an. * Verkaufsdetails Prix de vente Honoraire Charge Vendeur: 379000€ Grille Honoraires: * Mindestens 30.000& #8364; : Forfait 3600€; Von 30.000€ ein 49.999€ : Forfait 4.000€; Von 50.000€ ein 99,999€ : 9 %; Die 100.000€ ein 199.999€ : 7 %; Von 200.000€ ein 449.999€ : 5 %; Im Wert von 450.000€ : 4 % DPE: B Verkaufspreis 379.000€ - Vom Anbieter zu zahlende Agenturgebühren Agenturgebühren: Weniger als 30.000 Euro: 3.600 Euro; Von 30.000 Euro bis 49.999 Euro: 4.000 Euro; Von 50.000 Euro bis 99.999 Euro: 9 %; Von 100.000 Euro bis 199.999 Euro: 7 %; Von 200.000 Euro bis 449.999 Euro: 5 %; Über 450.000 Euro: 4 % Energiebewertung (DPE): B * Kontaktieren Sie uns France Property Angels Kontakt Ambre Schiena +33(0 )6 47 49 02 43 [email protected] Anzahl der Empfangsräume: 3: Anzahl der Schlafzimmer: 8: Anzahl der Badezimmer/Duschräume : 9 : Wohnfläche: 380 m2 Grundstücksfläche: 285 m2 : Taxe Fonciere : €1800; : Lagerung: Ja: Parken: Ja: Postleitzahl: 11220: In der Nähe des Stadtzentrums: Ja: Garten: Ja: * Steinhaus * 8 Schlafzimmer mit eigenem Bad * Kamine * Büro * Fußbodenheizung * Zentralheizung * Whirlpool * Parkettböden * Originalfliesen * 285 m2 Eingewachsener Garten * Sonnenkollektoren * Gite auf der obersten Etage * Atemberaubende Aussicht * 10 Minuten von Lagrasse entfernt * 30 Minuten vom Flughafen Carcassonne entfernt