Hus kjøp i Ceauce, Normandie

Dette fabelaktige gitekomplekset har en bevist og lønnsom utleiehistorie. Eiendommen består av et hovedhus, sammen med 3 uavhengige gites og over 5 hektar med vakker eiendom. Den vakre landsbyen Ceauce, med et godt utvalg av butikker og tjenester, ligger noen få kilometer unna. Gårdsbygningene dateres tilbake til 1800-tallet. De nåværende eierne av eiendommen har hatt den i nesten 30 år og har i løpet av den tiden utført omfattende renoveringsarbeid og har også bygget en ny gite. Hovedhuset (eierboligen) er en vakker 4-roms ombygd låve. Vedlagt dette er en 2-roms gite, som opprinnelig var brødovnen. Det opprinnelige våningshuset er nå en 3-roms gite. Den tredje utleieeiendommen er en nybygd (2007) bindingsverkshytte som har full tilgang for funksjonshemmede i første etasje. Eiendommen har tilgjengelige forretningskontoer og leies vanligvis ut i 6 måneder hvert år. br>Hovedhus: Første etasje: Entré 7,08 x 4,95m Glasserte doble dører og sidefelt til forhøyning. 2 elektriske radiatorer. Sentral trapp til gallerirepos. Flislagt gulv. Synte bjelker og steinvegger. Gerobe Flislagt gulv. TOALETT. Sokkelbasseng. Vindu til forhøyning. Kjøkken/spisestue 5,45 x 5,43m Glasserte doble dører til bakoverhøyde og terrasse. Synlige bjelker og steinmurer. Flislagt gulv. 2 elektriske radiatorer. Utvalg av matchende bunn- og veggenheter inkludert displayenhet. Sentraløy med vinstativ. Plass til stående kjøl/frys. Plass og VVS for oppvaskmaskin. Elektrisk stekeovn og 4 kokeplater. Benkeplater og flislagte plaskestøtter. Oppvaskkum med blandebatteri. Valkrom 2,70 x 2,17m Dobbel keramisk oppvaskkum. Plass og VVS for vaskemaskin. Plass til tørketrommel. Varmtvannsbeholder. Plass til kjøl/frys. Vindu mot forhøyning. Elektrisk. Entré Lobby Flislagt gulv. Glassert dør og sidefelt til frontoppriss. Innebygd skap med hyller. Vinterhage 4,67 x 3,80m Vinduer hele veien rundt og doble glassdører til bakre uteplass. Flislagt gulv. 5 takvinduer. Soverom 1 7,08 x 4,98m Vinduer med doble dører bak og foran. Flislagt gulv. Synlige bjelker og steinmur. 2 elektriske radiatorer. Dør til: En-suite dusjrom Stor dusj. Sokkelbasseng. TOALETT. Konvektorvarmer. Utsatt steinmur. Bambusgulv. Vindu mot forhøyning. Synlig bjelke. Første etasje: Galleri-repos Stue/leserom 7,12 x 6,03m Synlige steinvegger og 'A'-ramme. Vedovn. Tregulv. 2 Velux-vinduer til front og vindu til side, 2 vinduer og 2 Velux-vinduer til forhøyninger. 2 vindusplasser. Soverom 2 3,21' x 2,98m Vindu til forhøyning. Elektrisk radiator. Soverom 3 3,46 x 2,98m Frilagt bjelke. Vindu mot forhøyning. Elektrisk radiator. Bad 3,93 x 1,90m Vindu mot bakoverhøyde. TOALETT. Sokkelbasseng. Bidet. Elektrisk radiator. Dusj. Bad. Soverom 4 3,68 x 2,94m Vindu mot bakoverhøyde. Elektrisk radiator Utenfor: Hage og stort felt på baksiden av eiendommen. Pergola. Lite drivhus. Hevede grønnsaksenger. Uteplass. Naturlig dam. Frittliggende låve 20,00 x 6,47m Konstruert av stein og kobber med profiltak i stål brukt som garasjer og verksted. 2 par doble tredører til forhøyning. Vedlagt Lean-to for tømmeroppbevaring samt sikker tømmerlager inne i låven. Tilbygget gite: Første etasje: 'L'-formet åpen stue/spisestue rom/Kjøkken 5,39 x 5,03m og 3,73 x 2,25m Delvis innglasset dør og sidefelt og vindu mot front kote. Flislagt gulv. Frilagte steinmurer og bjelker. Granitt og murstein peis med vedovn. Trapper til første etasje. 3 vinduer mot bakoverhøyde. Skap med varmtvannsbeholder og elmåler. Elektrisk radiator. Utvalg av matchende bunn- og veggenheter. Plass og VVS for oppvaskmaskin og vaskemaskin. Innebygd 4-platers elektrisk komfyr og stekeovn. Enkeltavløpsvask med blandebatteri. Benkeplater og flislagte plaskerygger. 1. etasje: Repos Soverom 1 3,54 x 2,91m Velux-vindu til for- og bakoverhøyder. Utsatt steinmur. Skråtak. Elektrisk radiator. Dusjrom Flislagt gulv. Velux-vindu til frontoppstilling. Utsatt steinmur. Skråtak. TOALETT. Sokkelbasseng. Hjørnedusj. Elektrisk radiator. Soverom 2 3,54 x 2,15m Vindu til side og Velux-vindu til forhøyninger. Utsatt steinmur. Skråtak. Elektrisk radiator. Luke til hems. Utenfor: Sitegruppe og hage. Våningshus: 1. etasje: Stue/spisestue Rom 5,74 x 5,10m Delvis innglasset dør og vindu til for- og bak (med skap under) koter. Flislagt gulv. Synlige bjelker. 2 elektriske radiatorer. Murt peis med hevet peis og vedovn. Åpent for: Kjøkken 3,66 x 2,67 m Vindu til forhøyning. Flislagt gulv. Utvalg av matchende bunnenheter med benkeplater og flislagte pladder over. Plass og VVS for oppvaskmaskin og vaskemaskin. Innebygd stekeovn og 4 kokeplater elektrisk komfyr. Elektrisk. Vegghengt gassfyrt varmtvannskjel. Innebygd skap. Bakre Hall Flislagt gulv. Glasserte doble dører til uteplass og hage. Elektrisk radiator. Trapper til første etasje. Dusjrom Sokkelbasseng. Helfliset dusj. Elektrisk radiator Gerobe Flislagt gulv. WC. Første etasje: Landing 2 takvinduer foran og 1 til de bakre forhøyningene. Skråtak. Elektrisk radiator. Luke til hems. Soverom 1 2,93 x 2,84m Velux-vindu mot bakoverhøyde. Elektrisk radiator. Skråtak. Synte bjelker. Soverom 2 2,93 x 2,79m Velux-vindu mot bakoverhøyde. Skråtak. Elektrisk radiator. Synte bjelker. Soverom 3 3,00 x 2,93m Velux-vindu mot bakoverhøyde. Skråtak. Elektrisk radiator. Synte bjelker. Dusjrom 2,15 x 1,81m Sokkelbasseng. TOALETT. Dusj. Veggmontert elektrisk radiator. Velux-vindu til frontoppstilling. Skråtak. Bambusgulv. Utenfor: Det er et lukket terrasseområde med blomster-/buskkanter foran huset. Uteplass på baksiden av huset omgitt av plener. Nytt hus: 1. etasje: Open plan stue/spisestue 8,00 x 5,00m (min) Flislagt gulv. Vedovn. Trapper til første etasje. 2 elektriske radiatorer. Innebygget oppbevaringsskap med elvarmer og varmtvannsbeholder. Telefonuttak. Skyvedør til terrasse og delvis innglasset dør til terrasse og front av hus. Skyvedører til terrasse på siden. Kjøkken 3,12 x 3,06 m Utvalg av matchende bunn- og veggenheter. Liten frokostbar. Glassdør til side og vindu til bakoverhøyder. Plass til frittstående kjøl/frys. Plass og VVS for oppvaskmaskin og vaskemaskin. Innbyggingsovn og 4-platers elektrisk platetopp med avtrekkshette over. Benkeplater og flislagte plaskestøtter. Elektrisk radiator Soverom 1 3,93 x ,55m Vindu til sidehøyde. Flislagt gulv.Elektrisk radiator Soverom 2 4,12 x 3,57m Vindu mot bakoverhøyde. Flislagt gulv. Elektrisk radiator. Innebygd garderobe. Våtrom 3,22 x 3,14m (maks) Helflis. WC på høyt nivå. Servantskap. Elektrisk radiator og oppvarmet håndklestativ. Åpen dusjkabinett med nedfellbar sete og rekkverk. Første etasje: Mesanin/Sitteplass/studieareal 4,95 x 2,46m Elektrisk radiator. Velux-vindu til frontoppstilling. Luke til hems. Soverom 3 5,89 x 3,54m Velux-vindu mot bakoverhøyde. Innebygd skap. Elektrisk radiator garderobe WC. Avtrekk. Dusjrom 2,64 x 1,93m Sokkelservant. Velux-vindu til bakoverhøyde. Elektrisk radiator. Dusj. Skråtak. Avtrekk. Soverom 4 6,06 x 3,94m Velux-vindu bak og vindu til sideforhøyninger. Tilgang til takskjegg. 2 elektriske radiatorer. Luke til hems. (Flere detaljer tilgjengelig om designfunksjoner som har blitt innlemmet for funksjonshemmede gjester). Utenfor: Sett rundt, delvis overbygd terrassert sitteområde. Stor bilhavn. Hagen er lagt til plen med modne trær og busker. Tjenester: Vann og strøm er koblet til med separat vann og strøm for hver eiendom. Hovedhuset og 2 av gitene har sentralstyrt elektrisk oppvarming ved hjelp av en blanding av strålepaneler og konvektorvarmere, som alle også har individuelle termostatkontroller. Den tredje gite varmes opp av individuelt kontrollerte elektriske konvektorvarmere. Alle 4 eiendommene har også vedovner. Beliggenhet: Eiendommen ligger i en fredelig og privat beliggenhet, 3 km fra den vakre landsbyen Ceauce. Det er et lite råvaremarked her hver torsdag morgen, og det er et godt utvalg av butikker og tjenester, inkludert et utmerket bakeri. De større byene Domfront og Lassay-les-Chateaux ligger begge omtrent 15 minutter unna med bil. Begge er herlige middelalderbyer og har et bredt utvalg av butikker og restauranter (restauranten Le Grandgousier i Domfront er absolutt verdt et besøk). Den populære spabyen Bagnoles de L'Orne er også innen rekkevidde. Fergehavnen i Caen ligger omtrent 90 minutter unna med bil, mens St. Malo er i underkant av 2 timer unna. Omgivelsene landskapet er grønt, frodig og bølgende, og den pittoreske nasjonalparken Normandie/Maine ligger rett utenfor døren. Dette er et perfekt reisemål for sykling, fotturer og ridning. Normandie er selvfølgelig et av de gastronomiske sentrene i Frankrike, og det er noen fantastiske lokale restauranter. Det er flere restauranter med Michelin-stjerne innen rekkevidde, samt et godt utvalg av mer uformelle Auberges. Orne-regionen er kjent for sine ciderhager og ostegårder. Den lokale drikken er AOC cider og poire (poire), laget av overfloden av eple- og pærehager som er spredt rundt på landsbygda. Besøkende kan smake på cider og ost på mange gårder i hele regionen. Tidlig på våren er det tepper av blomstrende trær, mens om høsten er det mulig å bli med på eplehøst og ciderpressing, som feires tradisjonelt med lokale landsbymesser. Ytterligere info: Soverom : 11 Beboelig plass: 487m2 Tomtstørrelse: 22.660 m2 Oppvarming: Elektrisk og vedfyrte Drenering: Septiktanker Avstand til butikker: 3 km Avstand til fergehavn: 90 minutter (Caen) Skatter Foncieres: 2,991€ per år Vennligst merk: Alle plasseringer og størrelser er omtrentlige. La Residence har gjort vårt ytterste for å sikre at detaljene og fotografiene til denne eiendommen er nøyaktige og på ingen måte villedende. Denne informasjonen utgjør imidlertid ikke en del av en kontrakt, og ingen garantier er hverken gitt eller underforstått. * 4 uavhengige eiendommer * Totalt 11 soverom * Utmerket utleiespor rekord * Perfekt bolig- og inntektseiendom * 5 hektar med land og vakre hager * Nær butikker og tjenester * Innen rekkevidde fra fergehavnen