Haus kaufen in Ceauce, Normandie

Dieser fabelhafte Gite-Komplex hat eine nachgewiesene und profitable Vermietungsbilanz. Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus, zusammen mit 3 unabhängigen Gites und über 5 Morgen wunderschönem Grundstück. Das hübsche Dorf Ceauce mit einer guten Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Wirtschaftsgebäude stammen aus dem 19. Jahrhundert. Die derzeitigen Eigentümer des Anwesens besitzen es seit fast 30 Jahren und haben in dieser Zeit umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt und auch ein neues Ferienhaus gebaut. Das Haupthaus (Eigentümerunterkunft) ist ein wunderschönes 4-Zimmer-Haus umgebaute Scheune. Daran angeschlossen ist ein Ferienhaus mit 2 Schlafzimmern, das ursprünglich der Brotbackofen war. Das ursprüngliche Bauernhaus ist jetzt ein Ferienhaus mit 3 Schlafzimmern. Das dritte Mietobjekt ist ein neu gebautes (2007) Fachwerkhaus, das im Erdgeschoss vollständig behindertengerecht ist. Das Objekt verfügt über verfügbare Geschäftskonten und wird normalerweise für 6 Monate pro Jahr vermietet. Haupthaus: Erdgeschoss: Eingangshalle 7,08 x 4,95m Verglaste Doppeltüren und Seitenwände zur Vorderansicht. 2 elektrische Heizkörper. Zentrale Treppe zum Treppenabsatz. Fliesenboden. Sichtbalken und Steinwände. Garderobe Fliesenboden. TOILETTE. Sockelbecken. Fenster zur Vorderansicht. Küche/Esszimmer 5,45 x 5,43 m Verglaste Doppeltüren zur Rückansicht und Terrasse. Sichtbalken und Steinmauern. Fliesenboden. 2 elektrische Heizkörper. Sortiment passender Unter- und Hängeschränke inklusive Vitrine. Mittelinsel mit Weinregal. Platz für aufrechten Kühl-/Gefrierschrank. Platz und Sanitär für Geschirrspüler. E-Herd und 4-Platten-Herd. Arbeitsplatten und geflieste Spritzwände. Spüle mit Mischbatterie. Hauswirtschaftsraum 2,70 x 2,17m Doppelspüle aus Keramik. Platz und Sanitär für Waschmaschine. Platz für Wäschetrockner. Warmwasserspeicher. Platz für Kühl-/Gefrierschrank. Fenster zur Vorderansicht. Elektrik. Eingangshalle Fliesenboden. Verglaste Tür und Seitenwand zur Vorderansicht. Einbauschrank mit Regalen. Wintergarten 4,67 x 3,80m Rundum Fenster und verglaste Flügeltüren zur hinteren Terrasse. Fliesenboden. 5 Oberlichter. Schlafzimmer 1 7,08 x 4,98 m Verglaste Doppeltüren nach hinten und vorne. Fliesenboden. Sichtbalken und Steinmauer. 2 elektrische Heizkörper. Tür zu: En-Suite Duschraum Große Dusche. Sockelbecken. TOILETTE. Konvektorheizung. Freiliegende Steinmauer. Bodenbelag aus Bambus. Fenster zur Vorderansicht. Freiliegender Balken. Erster Stock: Galeried Landing Wohnzimmer/Lesezimmer 7,12 x 6,03 m Freiliegende Steinwände und A-Rahmen. Holzofen. Holzboden. 2 Velux-Fenster nach vorne und Fenster zur Seite, 2 Fenster und 2 Velux-Fenster nach vorne. 2 Fensterplätze. Schlafzimmer 2 3,21 'x 2,98 m Fenster zur Vorderansicht. Elektrischer Heizkörper. Schlafzimmer 3 3,46 x 2,98 m Sichtbalken. Fenster zur Vorderansicht. Elektrischer Heizkörper. Badezimmer 3,93 x 1,90 m Fenster zur Rückseite. TOILETTE. Sockelbecken. Bidet. Elektrischer Heizkörper. Dusche. Bad. Schlafzimmer 4 3,68 x 2,94 m Fenster zur Rückseite. Elektrischer Heizkörper Außen: Garten und große Wiese hinter dem Grundstück. Pergola. Kleines Gewächshaus. Hochbeete für gemüse. Terrasse. Naturteich. Freistehende Scheune 20,00 x 6,47 m Aus Stein und Pfeilerholz mit Stahlprofildach, das als Garagen und Werkstatt genutzt wird. 2 Paar doppelte Holztüren zur Vorderansicht. Angebauter Unterstand für Holzlagerung sowie sicherer Holzlager in der Scheune. Angebautes Ferienhaus: Erdgeschoss: 'L'-förmiger offener Wohn-/Essbereich Raum/Küche 5,39 x 5,03m und 3,73 x 2,25m Teilverglaste Tür und Seitenwand und Fenster zur Vorderansicht. Fliesenboden. Freiliegende Steinmauern und Balken. Kamin aus Granit und Ziegeln mit Holzofen. Treppe zum ersten Stock. 3 Fenster nach hinten. Schrank mit Warmwasserspeicher und Stromzähler. Elektrischer Heizkörper. Sortiment passender Unter- und Oberschränke. Platz und Sanitär für Geschirrspüler und Waschmaschine. Eingebauter 4-Platten-Elektroherd und Backofen. Einzelnes Abtropfbecken mit Mischbatterie. Arbeitsplatten und geflieste Spritzwände. Erster Stock: Landung Schlafzimmer 1 3,54 x 2,91 m Velux-Fenster zur Vorder- und Rückseite. Freiliegende Steinmauer. Schräge Decke. Elektrischer Heizkörper. Duschraum Fliesenboden. Velux-Fenster zur Vorderansicht. Freiliegende Steinmauer. Schräge Decke. TOILETTE. Sockelbecken. Eckdusche. Elektrischer Heizkörper. Schlafzimmer 2 3,54 x 2,15 m Fenster zur Seite und Velux-Fenster zur Vorderansicht. Freiliegende Steinmauer. Schräge Decke. Elektrischer Heizkörper. Durchreiche zum Dachboden. Außen: Sitzecke und Garten. Bauernhaus: Erdgeschoss: Wohnzimmer/Esszimmer Raum 5,74 x 5,10 m Teilweise verglaste Tür und Fenster nach vorne und hinten (mit Schrank darunter) Erhebungen. Fliesenboden. Sichtbare Balken. 2 elektrische Heizkörper. Gemauerter Kamin mit erhöhter Feuerstelle und Holzofen. Offen für: Küche 3,66 x 2,67 m Fenster zur Vorderansicht. Fliesenboden. Sortiment passender Unterschränke mit Arbeitsplatten und gefliesten Rückwänden. Platz und Sanitär für Geschirrspüler und Waschmaschine. Eingebauter Backofen und 4-Platten-Elektroherd. Elektrik. Wandmontierter Gas-Warmwasserboiler. Einbauschrank. Hintere Halle Fliesenboden. Verglaste Doppeltüren zu Terrasse und Garten. Elektrischer Heizkörper. Treppe zum ersten Stock. Duschraum Sockelbecken. Komplett geflieste Dusche. Elektroheizkörper Garderobe Fliesenboden. WC. Erster Stock: Landung 2 Oberlichter nach vorne und 1 zu den hinteren Erhebungen. Schräge Decke. Elektrischer Heizkörper. Luke zum Dachboden. Schlafzimmer 1 2,93 x 2,84 m Velux-Fenster zur hinteren Ansicht. Elektrischer Heizkörper. Schräge Decke. Freiliegende Balken. Schlafzimmer 2 2,93 x 2,79 m Velux-Fenster zur Rückseite. Schräge Decke. Elektrischer Heizkörper. Freiliegende Balken. Schlafzimmer 3 3,00 x 2,93 m großes Velux-Fenster zur Rückseite. Schräge Decke. Elektrischer Heizkörper. Sichtbalken. Duschraum 2,15 x 1,81 m Sockelbecken. TOILETTE. Dusche. An der Wand montierter elektrischer Heizkörper. Velux-Fenster zur Vorderansicht. Schräge Decke. Bambusparkett. Außenbereich: Vor dem Haus befindet sich ein abgeschlossener Terrassenbereich mit Blumen-/Strauchrabatten. Patio auf der Rückseite des Hauses umgeben von Rasen. Neues Haus: Erdgeschoss: Offener Wohn-/Essbereich 8,00 x 5,00 m (min) Gefliest Boden. Holzofen. Treppe zum ersten Stock. 2 elektrische Heizkörper. Einbauschrank mit Elektroheizung und Warmwasserspeicher. Telefonsteckdose. Terrassen-Schiebetür und teilweise verglaste Tür zur Terrasse und zum Hauseingang. Terrassen-Schiebetüren zur seitlichen Terrasse. Einbauküche 3,12 x 3,06 m Auswahl an passenden Unter- und Oberschränken. Kleine Frühstücksbar. Verglaste Tür zur Seite und Fenster zur Rückseite. Platz für freistehenden Kühl-/Gefrierschrank. Platz und Sanitär für Geschirrspüler und Waschmaschine. Einbaubackofen und 4-Platten-Elektroherd mit Dunstabzugshaube darüber. Arbeitsplatten und geflieste Spritzwände. Elektrischer Heizkörper Schlafzimmer 1 3,93 x 0,55 m Fenster zur Seitenansicht. Fliesenboden. Elektroheizkörper Schlafzimmer 2 4,12 x 3,57 m Fenster zur Rückseite. Fliesenboden. Elektrischer Heizkörper. Einbauschrank. Nasszelle 3,22 x 3,14 m (max.) Komplett gefliest. WC auf hohem Niveau. Waschtisch. Elektrischer Heizkörper und beheizter Handtuchhalter. Offene ebenerdige Dusche mit herunterklappbarem Sitz und Handläufen. Erster Stock: Mezzanine/Sitz-/Studienbereich 4,95 x 2,46 m Elektrischer Heizkörper. Velux-Fenster zur Vorderansicht. Luke zum Dachboden. Schlafzimmer 3 5,89 x 3,54 m Velux-Fenster zur Rückseite. Einbauschrank. Elektrischer Heizkörper Garderobe WC. Dunstabzug. Duschraum 2,64 x 1,93 m Sockelbecken. Velux-Fenster zur Heckansicht. Elektrischer Heizkörper. Dusche. Schräge Decke. Extraktor. Schlafzimmer 4 6,06 x 3,94 m Velux-Fenster nach hinten und Fenster zu Seitenwänden. Zugang zur Traufe. 2 elektrische Heizkörper. Luke zum Dachboden. (Weitere Einzelheiten zu Designmerkmalen, die für behinderte Gäste integriert wurden). Außen: Umlaufender, teilweise überdachter Terrassensitzbereich. Großer Carport. Der Garten ist mit Rasen und alten Bäumen und Sträuchern angelegt. Leistungen: Hauptwasser und Strom sind mit separatem Wasser und Strom für jede Immobilie verbunden. Das Haupthaus und 2 der Gites verfügen über eine zentral gesteuerte Elektroheizung mit einer Mischung aus Strahlungsplatten und Konvektorheizungen, die alle auch über individuelle Thermostatsteuerungen verfügen. Das 3. Haus wird durch einzeln regulierbare elektrische Konvektoren beheizt. Alle 4 Unterkünfte haben auch Holzöfen. Lage: Das Anwesen befindet sich in ruhiger und privater Lage, 3 km vom hübschen Dorf Ceauce entfernt. Jeden Donnerstagmorgen findet hier ein kleiner Lebensmittelmarkt statt und es gibt eine gute Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen, darunter eine ausgezeichnete Bäckerei. Die größeren Städte Domfront und Lassay-les-Chateaux sind beide etwa 15 Autominuten entfernt. Beide sind entzückende mittelalterliche Städte und haben eine große Auswahl an Geschäften und Restaurants (das Restaurant Le Grandgousier in Domfront ist sicherlich einen Besuch wert). Die beliebte Kurstadt Bagnoles de L'Orne ist ebenfalls leicht zu erreichen. Der Fährhafen in Caen ist etwa 90 Autominuten entfernt, während St. Malo knapp 2 Stunden entfernt ist. Die Umgebung Die Landschaft ist grün, üppig und hügelig und der malerische Nationalpark Normandy/Maine liegt direkt vor der Haustür. Dies ist ein perfektes Ziel zum Radfahren, Wandern und Reiten. Die Normandie ist natürlich eines der gastronomischen Zentren Frankreichs und es gibt einige fantastische lokale Restaurants. Es gibt mehrere mit einem Michelin-Stern ausgezeichnete Restaurants sowie eine gute Auswahl an einfacheren Auberges. Die Region Orne ist bekannt für ihre Apfelweinplantagen und Käsereien. Das lokale Getränk ist AOC-Apfelwein und Birnenwein (Poire), der aus den vielen Apfel- und Birnenplantagen hergestellt wird, die die umliegende Landschaft prägen. Auf vielen Bauernhöfen in der Region können Besucher Apfelwein- und Käseverkostungen genießen. Im frühen Frühling gibt es Teppiche aus blühenden Bäumen, während es im Herbst möglich ist, an der Apfelernte und dem Mostpressen teilzunehmen, die traditionell mit lokalen Dorffesten gefeiert werden. Zusätzliche Informationen: Schlafzimmer : 11 Wohnfläche: 487m2 Grundstücksgröße: 22.660 m2 Heizung: Elektro- und Holzöfen Entwässerung: Klärgruben Entfernung zu Geschäften: 3 km Entfernung zum Fährhafen: 90 Minuten (Caen) Steuern Foncieres: 2.991€ pro Jahr Bitte beachten Sie: Alle Standorte und Größen sind ungefähre Angaben. La Residence hat alle Anstrengungen unternommen, um sicherzustellen, dass die Details und Fotos dieser Immobilie korrekt und in keiner Weise irreführend sind. Diese Informationen sind jedoch nicht Teil eines Vertrages und es werden keine Garantien gegeben oder impliziert. * 4 unabhängige Objekte * Insgesamt 11 Schlafzimmer * Hervorragende Vermietungsspur Rekord * Perfektes Zuhause und Einkommensimmobilie * 5 Hektar Land und schöne Gärten * Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe * Fährhafen leicht zu erreichen