Huis voor Kopen in Ceauce, Normandië

Dit fantastische gtecomplex heeft een bewezen en winstgevend verhuurrecord. Het pand bestaat uit een hoofdgebouw, samen met 3 onafhankelijke gites en meer dan 5 hectare prachtig terrein. Het mooie dorp Ceauce, met een goede selectie winkels en diensten, ligt op een paar kilometer afstand. De boerderijgebouwen dateren uit de 19e eeuw. De huidige eigenaren van het pand hebben het bijna 30 jaar in bezit en hebben in die tijd uitgebreide renovatiewerkzaamheden uitgevoerd en ook een nieuwe gite gebouwd. Het hoofdhuis (eigenaarsverblijf) is een prachtige 4-slaapkamer verbouwde schuur. Hieraan gekoppeld is een gite met 2 slaapkamers, die oorspronkelijk de broodoven was. De oorspronkelijke boerderij is nu een gite met 3 slaapkamers. Het derde verhuurobject is een nieuw gebouwde (2007) vakwerkgite die volledig toegankelijk is voor gehandicapten op de begane grond. Het pand heeft beschikbare zakelijke rekeningen en wordt meestal voor 6 maanden per jaar verhuurd. br>Hoofdwoning: Begane grond: Entree Hal 7.08 x 4.95m Glazen dubbele deuren en zijpanelen aan voorgevel. 2 elektrische radiatoren. Centrale trap naar overloop. Betegelde vloer. Zichtbare balken en stenen muren. Garderobe Tegelvloer. WC. Voetstuk bekken. Raam naar voorgevel. Keuken/eetkamer 5.45 x 5.43m Dubbele beglaasde deuren naar achtergevel en terras. Zichtbare balken en stenen muren. Betegelde vloer. 2 elektrische radiatoren. Assortiment bijpassende onder- en bovenkasten inclusief vitrine. Centraal eiland met wijnrek. Ruimte voor staande koelkast/diepvriezer. Ruimte en aansluiting voor vaatwasser. Elektrische oven en 4-pits kookplaat. Werkbladen en betegelde achterwanden. Wastafel met mengkraan. Bijkeuken 2.70 x 2.17m Dubbele keramische spoelbak. Ruimte en aansluiting voor wasmachine. Ruimte voor wasdroger. Warm water cilinder. Ruimte voor koelkast/vriezer. Raam naar voorgevel. Elektra. Entree Lobby Tegelvloer. Glazen deur en zijpaneel naar vooraanzicht. Ingebouwde kast met planken. Serre 4.67 x 3.80m Ramen rondom en dubbele glazen deuren naar achterterras. Betegelde vloer. 5 dakramen. Slaapkamer 1 7.08 x 4.98m Dubbele beglaasde deuren aan achter- en voorgevel. Betegelde vloer. Zichtbare balken en stenen muur. 2 elektrische radiatoren. Deur naar: En-suite badkamer met douche Grote douche. Voetstuk bekken. WC. Convectorkachel. Zichtbare stenen muur. Bamboe vloeren. Raam naar voorgevel. Zichtbare balk. Eerste verdieping: Overloop met galerij Zitkamer/Leeskamer 7,12 x 6,03 m Zichtbare stenen muren en 'A'-frame. Hout brander. Houten vloer. 2 Velux ramen aan voorzijde en raam aan zijkant, 2 ramen en 2 Velux ramen aan voorgevels. 2 raamstoelen. Slaapkamer 2 3,21' x 2,98m Raam naar vooraanzicht. Elektrische radiator. Slaapkamer 3 3.46 x 2.98m Zichtbalk. Raam naar voorgevel. Elektrische radiator. Badkamer 3.93 x 1.90m Raam naar achtergevel. WC. Voetstuk bekken. bidet. Elektrische radiator. Douche. Bad. Slaapkamer 4 3.68 x 2.94m Raam naar achtergevel. Elektrische radiator Buiten: Tuin en groot veld aan de achterzijde van het pand. Pergola. Kleine serre. Verhoogde groentebedden. Patio. Natuurlijke vijver. Vrijstaande schuur 20.00 x 6.47m Opgebouwd uit steen en cob met stalen sectionaal dak gebruikt als garages en werkplaats. 2 paar dubbele houten deuren naar voorgevel. Aangebouwde aanbouw voor houtopslag en veilige houtopslag in de schuur. Bijgevoegde gite: Begane grond: 'L'-vormige open woonkamer/eetkamer kamer/Keuken 5.39 x 5.03m en 3.73 x 2.25m Gedeeltelijk glazen deur en zijpaneel en raam naar vooraanzicht. Betegelde vloer. Blootgestelde stenen muren en balken. Granieten en bakstenen open haard met houtkachel. Trap naar eerste verdieping. 3 ramen aan achtergevel. Kast met boiler voor warm water en elektrische meter. Elektrische radiator. Assortiment bijpassende onder- en bovenkasten. Ruimte en aansluiting voor vaatwasser en wasmachine. Ingebouwde 4-pits elektrische kookplaat en oven. Enkele spoelbak met mengkraan. Werkbladen en betegelde achterwanden. Eerste verdieping: Overloop Slaapkamer 1 3.54 x 2.91m Velux raam aan voor- en achtergevel. Zichtbare stenen muur. Schuin plafond. Elektrische radiator. Douchekamer Tegelvloer. Velux raam in voorgevel. Zichtbare stenen muur. Schuin plafond. WC. Voetstuk bekken. Hoek douche. Elektrische radiator. Slaapkamer 2 3.54 x 2.15m Raam naar zijkant en Velux raam naar voorgevels. Zichtbare stenen muur. Schuin plafond. Elektrische radiator. Luik naar zolder. Buiten: Zithoek en tuin. Boerderij: Begane grond: Woonkamer/eetkamer Kamer 5.74 x 5.10m Gedeeltelijk glazen deur en raam aan voor- en achtergevel (met onderkast). Betegelde vloer. Zichtbare balken. 2 elektrische radiatoren. Bakstenen schouw met verhoogde schouw en houtkachel. Open voor: Keuken 3,66 x 2,67 m Raam naar vooraanzicht. Betegelde vloer. Reeks bijpassende onderkasten met werkbladen en betegelde achterwanden. Ruimte en aansluiting voor vaatwasser en wasmachine. Inbouwoven en 4-pits elektrische kookplaat. Elektra. Aan de wand gemonteerde gasgestookte warmwaterboiler. Inbouwkast. Achterhal Tegelvloer. Glazen dubbele deuren naar terras en tuin. Elektrische radiator. Trap naar eerste verdieping. Douchekamer Voetstukwastafel. Volledig betegelde douche. Elektrische radiator Garderobe Tegelvloer. Toilet. Eerste verdieping: Overloop 2 dakramen aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. Schuin plafond. Elektrische radiator. Luik naar vliering. Slaapkamer 1 2,93 x 2,84m Velux raam naar achtergevel. Elektrische radiator. Schuin plafond. Balkenplafond. Slaapkamer 2 Veluxraam 2,93 x 2,79m aan achtergevel. Schuin plafond. Elektrische radiator. Balkenplafond. Slaapkamer 3 3.00 x 2.93m Velux raam aan achtergevel. Schuin plafond. Elektrische radiator. Zichtbare balken. Douchekamer 2,15 x 1,81m Voetstuk wastafel. WC. Douche. Elektrische radiator voor aan de muur. Velux raam in voorgevel. Schuin plafond. Bamboe vloeren. Buiten: Voor het huis is een omheind terras met bloemen-/struikborders. Patio aan de achterzijde van het huis omgeven door gazons. Nieuw huis: Begane grond: Open woonkamer/eetkamer 8.00 x 5.00m (min) Betegeld vloer. Hout brander. Trap naar eerste verdieping. 2 elektrische radiatoren. Ingebouwde bergkast met elektrische kachel en warmwaterboiler. Telefoon stopcontact. Schuifpui en deels glazen deur naar terras en voorzijde woning. Schuifpui naar zijterras. Inbouwkeuken 3.12 x 3.06m Assortiment bijpassende onder- en bovenkasten. Kleine ontbijtbar. Beglaasde deur aan de zijkant en raam aan de achtergevels. Ruimte voor vrijstaande koelkast/vriezer. Ruimte en aansluiting voor vaatwasser en wasmachine. Inbouwoven en 4-pits elektrische kookplaat met afzuigkap erboven. Werkbladen en betegelde achterwanden. Elektrische radiator Slaapkamer 1 3.93 x .55m Raam naar zijgevel. Tegelvloer.Elektrische radiator Slaapkamer 2 4.12 x 3.57m Raam naar achtergevel. Betegelde vloer. Elektrische radiator. Inbouwkast. Natte Kamer 3.22 x 3.14m (max) Geheel betegeld. WC op hoog niveau. Wastafelmeubel. Elektrische radiator en verwarmd handdoekenrek. Open inloopdouche met neerklapbaar zitje en leuningen. Eerste verdieping: Vega/zit/studeerruimte 4,95 x 2,46 m Elektrische radiator. Velux raam in voorgevel. Luik naar vliering. Slaapkamer 3 5,89 x 3,54m Velux raam naar achtergevel. Ingebouwde kast. Elektrische radiator Garderobe WC. Afzuigkap. Douchekamer 2.64 x 1.93m Voetstuk wastafel. Velux raam naar achtergevel. Elektrische radiator. Douche. Schuin plafond. Afzuigkap. Slaapkamer 4 6.06 x 3.94m Velux raam naar achter en raam naar zijgevels. Toegang tot dakranden. 2 elektrische radiatoren. Luik naar zolder. (Meer details beschikbaar over ontwerpkenmerken die zijn opgenomen voor gasten met een handicap). Buiten: Omhullend, gedeeltelijk overdekt terrasvormig zitgedeelte. Grote carport. De tuin is aangelegd als gazon met volwassen bomen en struiken. Diensten: Het leidingwater en de elektriciteit zijn aangesloten met gescheiden water en elektriciteit voor elke woning. Het hoofdhuis en 2 van de gites hebben centraal geregelde elektrische verwarming met een mix van stralingspanelen en convectoren, die allemaal ook individuele thermostaatregelingen hebben. De 3e gite wordt verwarmd door individueel regelbare elektrische convectoren. Alle 4 woningen hebben ook houtkachels. Locatie: Het pand is gelegen op een rustige en privélocatie, op 3 km van het mooie dorp Ceauce. Er is hier elke donderdagochtend een kleine productmarkt en er is een goede selectie van winkels en diensten, waaronder een uitstekende bakkerij. De grotere steden Domfront en Lassay-les-Chateaux liggen beide op ongeveer 15 minuten rijden. Beide zijn heerlijke middeleeuwse stadjes en hebben een ruim aanbod aan winkels en restaurants (restaurant Le Grandgousier in Domfront is zeker een bezoek waard). Het populaire kuuroord Bagnoles de L'Orne is ook gemakkelijk te bereiken. De veerhaven van Caen ligt op ongeveer 90 minuten rijden, terwijl St Malo op iets minder dan 2 uur rijden ligt. De omgeving het platteland is groen, weelderig en glooiend en het pittoreske Nationaal Park Normandië/Maine ligt voor de deur. Dit is een perfecte bestemming om te fietsen, wandelen en paardrijden. Normandië is natuurlijk een van de gastronomische centra van Frankrijk en er zijn een aantal fantastische lokale restaurants. Er zijn verschillende restaurants met een Michelin-ster binnen handbereik, evenals een goede selectie van meer rustige Auberges. De regio Orne staat bekend om zijn ciderboomgaarden en kaasboerderijen. De lokale drank is AOC cider en perenwijn (poire), gemaakt van de overvloed aan appel- en perenboomgaarden die overal in het omliggende platteland te vinden zijn. Op veel boerderijen in de regio kunnen bezoekers genieten van cider- en kaasproeverijen. In het vroege voorjaar zijn er tapijten van bloeiende bomen, terwijl in de herfst het mogelijk is om mee te doen aan de appeloogst en het ciderpersen, wat traditioneel wordt gevierd met lokale dorpsfeesten. Aanvullende informatie: Slaapkamers : 11 Bewoonbare oppervlakte: 487m2 Perceelgrootte: 22.660 m2 Verwarming: Elektrisch en houtkachels Afvoer: Septic tanks br>Afstand tot winkels: 3 km Afstand tot veerhaven: 90 minuten (Caen) Belastingen Foncieres: 2.991€ per jaar Let op: Alle locaties en maten zijn bij benadering. La Residence heeft er alles aan gedaan om ervoor te zorgen dat de details en foto's van deze accommodatie nauwkeurig en op geen enkele manier misleidend zijn. Deze informatie maakt echter geen deel uit van een contract en er worden geen garanties gegeven of geïmpliceerd. * 4 onafhankelijke woningen * Totaal 11 slaapkamers * Uitstekend verhuurtraject record * Perfect huis en inkomen * 5 hectare grond en prachtige tuinen * Dicht bij winkels en diensten * Binnen handbereik van de veerhaven