Hus kjøp i Abzac, Nouvelle-Aquitaine

STOR FAMILIEHJEM, PLUSS FERIEHUS MED 3 SENGS PÅ 13 ACRES MED 2 EKSKLUSIVE FISKESJER: ETABLERET FERIEDESTINASJON FOR KARPEFISKE. En utmerket mulighet til å kjøpe denne vellykkede fiskevirksomheten som ligger i den fredelige, pittoreske landsbyen i Charente, nær det fredelige, pittoreske landskapet i Charente. av Confolens og Availles Limousine. Begge eiendommene ligger i enden av en rolig grend, og er frittliggende med sin egen private uteplass og rikelig med parkeringsplasser. Den viktigste 3-sengs familieboligen, en stor låve på 800 kvm og 3-sengs fritidsbolig sitter rundt en stor gårdsplass med en eng som fører ned til innsjøene. Den største av innsjøene er Napoleonssjøen (13.815 m2) så kalt som den dateres tilbake til Napoleonstiden. Den er fylt med utrolige karper fra 20lb til 69lb, gjennomsnittet er 42lb og garanterer dermed gjentatt virksomhet år etter år! Ved siden av innsjøen ligger den mindre «stock» innsjøen på 4 716 m2. Alle breddene rundt innsjøen er flate, og det er 8 svømmeturer, hvorav 3 komfortabelt kan romme 2 bivvies. EIENDOMMEN: Hovedhjemmet er en stor 3-sengs tradisjonell steineiendom for øyeblikket brukt som eiers familiebolig med privat hage på baksiden. Det tilbyr 170 kvm boareal og består av: sentral gang på 11 kvm med garderobetoalett. Til den ene siden en lys dobbel salong på 34 kvm med vedovn og synlige bjelker. Til den andre siden et stort fullt utstyrt og utstyrt spisekjøkken på 34 kvm med franske dører ut til hagen. Ovenpå er en stor repos på 20 kvm med balkong som utgjør en fabelaktig kontorplass. Hovedsoverommet på 25 kvm har et stort omkledningsrom og eget bad. De 2 andre soverommene på 12 kvm har begge eget dusjrom. Eiendommen drar nytte av gassentralvarme med solcellepaneler for å varme opp vannet. FRITIDSHUSET: en steineiendom med 3 soverom, alt på ett plan, med privat hage, solterrasse og basseng over bakken. Den leveres fullt møblert for opptil 6 sportsfiskere/feriegjester og tilbyr 132 kvm boareal som består av: Entré på 11 kvm med brødovn og originale terrakottaflislagte gulv fører til en fantastisk stue på 62 kvm med fransk dører ut til solterrasse og basseng. Utenfor salongen er et fullt utstyrt og utstyrt kjøkken på 8 kvm. Rundt salongen er de 3 doble soverommene på 17, 13 og 13 kvm, hver med eget dusjrom og toalett. Eiendommen drar nytte av gassfyrt sentralvarme. I TILLEGG: Tilførsel av utstyr og utstyr som trengs for driften av denne luksusfiskeferievirksomheten er inkludert i prisen. Dette inkluderer traktor, klipper, hageredskaper, garn, stropper, bivvies, vekter, matter osv. Landet er på totalt 53 705 m2 (13 dekar) og ligger i utkanten av en liten, rolig landsby. Tidlig visning anbefales på det sterkeste J&S IMMO MOBILE FR : 0033 (0) 6 47 69 25 72 E-post : [email protected] 65 Avenue de la Republique - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE E-post [email protected] / BUREAU : 05-45-68-05-50 PRIX HONORAIRES D'AGENCE INKLUSIVE: 806 000 euro dt Forfait d'honoraires de 4% - a la charge de l'acquereur - PRIX NETTOVENDØR: 775 000 euro Referanse 584JB16 Nbr rom 9 Overflate 300 m2 Land 53705 m2 Nbr soverom 6 Nbr bad 1 Dusjrom 5 **