Industrieel voor Kopen in Minerve, Occitanië

Mooi gehucht Minervois wijnbouwers gelegen op 5 minuten van een dorp met voorzieningen, 10 minuten naar Olonzac, 45 minuten naar Carcassonne (luchthaven), 1 uur naar Perpignan (luchthaven). Dit mooie, historische, stenen huis (1780) dat vroeger als B&B werd gebruikt, biedt 375 m2 woonoppervlak, bestaande uit een op het zuiden gelegen onafhankelijk hoofdverblijf met 2 slaapkamers, plus een studio en 6 slaapkamers met eigen badkamer. Het geheel leidt naar een bijzonder zwembad en een groot overdekt lager gelegen terras op het zuiden met een mooie zomerkeuken. De eigenaren hebben ook een eigen garage en terras met prachtig uitzicht op de wijngaarden. Privé gedeelte Kelder = Eetkamer van 36 m2 + salon/leeszaal van 8,5 m2 (originele hergebruikte wijnvaten met eikenhouten vaten ) + zithoek van 9,5 m2 (originele herbestemde wijnvaten) + bibliotheek van 15 m2 + wijnopslag/pantry van 3 m2 + hal van 3 m2 + garage van 45 m2 + toegang tot een zolder van 29 m2. Begane grond = Inkomhal van 14 m2 + ingerichte keuken van 21 m2 (tegel, 5-pits gasfornuis, elektrische oven, magnetron, dubbele koelkast, vriezer, dampoven, kookeiland, boven- en onderkasten, zichtbare eiken balken, videofoon, deur naar terras op het zuiden) + hal van 7,5 m2 + wc met wastafel + achtertrap naar zolder van 29 m2 + woonkamer van 30 m2 (pelletkachel, zichtbare stenen en balken, kantoor onder de trap) + badkamer van 12 m2 (jacuzzibad, wc, Italiaanse inloopdouche, ovale wastafels, kleedkamer, berging onder trap) + terras van 18 m2. 1e = Hal van 4 m2 + wc + slaapkamer van 16,3 m2 + dressing van 4 m2 + slaapkamer van 20,7 m2. B&B-gedeelte Begane grond = Inkomhal van 6 m2 (originele tegels, originele marmeren trap) + slaapkamer van 17 m2 met doucheruimte van 2,5 m2 (douche, wastafel, wc). 1e = Hal van 6 m2 + slaapkamer van 19,6 m2 met doucheruimte van 2,5 m2 (douche, wastafel, wc) + berging van 1 m2 + hal van 4,5 m2 + slaapkamer van 12,5 m2 met doucheruimte van 3 m2 (douche, wastafel, wc) + slaapkamer van 10,5 m2 met doucheruimte van 2,5 m2 (douche, wastafel, wc). 2e = Slaapkamer van 15 m2 met doucheruimte van 3,5 m2 (douche, wastafel, wc ) + wasruimte van 8 m2 (wasmachine, drogers) + slaapkamer van 13,50 m2 met wasruimte (wc, wastafel). Studio met kamer van 29,5 m2 + dressing van 2 m2 + badkamer van 3,5 m2 + toegang tot het terras. Buitenkant = Verwarmd zwembad (7?3 m) + groot terras op het zuiden van 200 m2 met zomerkeuken (barbecue, koelkasten, vriezer, werkunits, grote bergruimte, elektrische rolluiken met afstandsbediening en videofoon ) + geïrrigeerd watersysteem + het zwembad wordt verwarmd met zonnepanelen. Su ndry = oriëntatie op het zuiden + historisch huis 1780 + fotovoltaïsche panelen met een inkomen van 2700€/jaar (geen elektriciteitsrekeningen) + ondergrondse tank van 11000 liter + omkeerbare airconditioning + dubbele beglazing hardhouten ramen + originele kenmerken + meubels en B&B inhoud bespreekbaar + put + irrigatie + jaarlijkse onroerende voorheffing 1584€ + dak gerenoveerd + parkeerplaats op straat + houtkachel + videofoon + kamers te huur aan 70€/120 € per nacht. Prijs = 454.750 € (Groot pand met een uitstekend inkomstenpotentieel!) De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De kosten van de notaris moeten daarbovenop worden betaald tegen het daadwerkelijke officiële tarief. Id van het pand: 24910 Prijs: 454.750 € Grootte pand: 375 m2 Grootte perceel: 330 m2 Kamers: 15 Slaapkamers: 9 Badkamers: 8 Referentie: VC470000E Andere kenmerken Binnenplaats Direct bewoonbaar Nieuwste woningen Buitenruimte Privé parkeerplaats/garage Huurpotentieel Zwembad Terras