Industriel for Køb i Minerve, Occitanie

Smuk Minervois vinbønders landsby beliggende 5 minutter fra en landsby med faciliteter, 10 minutter til Olonzac, 45 minutter til Carcassonne (lufthavn), 1 time til Perpignan (lufthavn). Dette smukke, historiske stenhus (1780) som tidligere blev brugt som B&B, byder på 375 m2 boligareal bestående af en sydvendt selvstændig hovedbolig med 2 soveværelser, plus et studie og 6 soveværelser med eget bad. Det hele fører til en feature swimmingpool og stor overdækket lavere sydvendt terrasse med et dejligt sommerkøkken. Ejerne har også en privat garage og terrasse med fantastisk udsigt over vinmarkerne. Privat del Kælder = Spisestue på 36 m2 + salon/læsesal på 8,5 m2 (originale genbrugte vinkar med egetræsfade ) + loungeareal på 9,5 m2 (originale genbrugte vinkar) + bibliotek på 15 m2 + vinbutik/spisekammer på 3 m2 + hall på 3 m2 + garage på 45 m2 + adgang til et loft på 29 m2. Grund = Entré på 14 m2 + udstyret køkken på 21 m2 (fliser, 5 kogeplader, el-ovn, mikroovn, dobbelt køleskab, fryser, dampovn, køkkenø, top- og bundenheder, synlige egetræsbjælker, videotelefon, dør til sydterrasse) + entre på 7,5 m2 + wc med håndvask + bagtrappe til loft på 29 m2 + stue på 30 m2 (pillefyr, fritlagte sten og bjælker, kontor under trappe) + badeværelse på 12 m2 (jacuzzi, wc, italiensk bruseniche, ovale håndvaske, omklædningsrum, opbevaring under trappe) + terrasse på 18 m2. 1. = Entre på 4 m2 + wc + soveværelse på 16,3 m2 + omklædning på 4 m2 + soveværelse på 20,7 m2. B&B del Grund = Entré på 6 m2 (originale fliser, originale marmortrapper) + soveværelse på 17 m2 med brusebad på 2,5 m2 (bruser, håndvask, wc). 1. = Entre på 6 m2 + soveværelse på 19,6 m2 med brusebad på 2,5 m2 (bruser, håndvask, wc) + opbevaring på 1 m2 + entre på 4,5 m2 + soveværelse på 12,5 m2 med brusebad på 3 m2 (bruser, håndvask, wc) + soveværelse på 10,5 m2 med brusebad på 2,5 m2 (bruser, håndvask, wc). 2. = Soveværelse på 15 m2 med brusebad på 3,5 m2 (bruser, håndvask, wc) ) + vaskerum på 8 m2 (vaskemaskine, tørretumblere) + soveværelse på 13,50 m2 med vaskerum (wc, håndvask). Studio med værelse på 29,5 m2 + omklædning på 2 m2 + badeværelse på 3,5 m2 + adgang til terrassen. Udvendig = Opvarmet swimmingpool (7?3 m) + stor sydvendt terrasse på 200 m2 med sommerkøkken (grill, køleskab, fryser, arbejdsenheder, stor opbevaringsplads, elektriske fjernbetjeningsskodder med videotelefon ) + kunstvandet vandsystem + poolen opvarmes ved hjælp af solpaneler. Su ndry = Sydvendt orientering + historisk hus 1780 + solcellepaneler med en indtægt på 2700€/år (ingen elregning) + underjordisk tank på 11000 liter + vendbar aircondition + termoruder i hårdttræ + originale detaljer + møbler og B&B indhold kan forhandles + brønd + kunstvanding + årlig ejendomsskat 1584€ + tag renoveret + off street parkering + brændeovn + videotelefon + værelser kan lejes på 70€/120 € per nat. Pris = 454.750 € (Stor ejendom med fremragende indkomstpotentiale!) Priserne er inklusive agentgebyrer (betalt af sælgerne). Notarens gebyrer skal betales oven i købet til den faktiske officielle takst. Ejendoms-id: 24910 Pris: 454.750 € Ejendomsstørrelse: 375 m2 Ejendomsgrundstørrelse: 330 m2 Værelser: 15 Soveværelser: 9 Badeværelser: 8 Reference: VC470000E Andre funktioner Gårde Umiddelbart beboelig Seneste ejendomme Udendørs plads Privat parkering/garage Lejepotentiale Swimmingpool Terrasse