Industriel acheter à Minerve, Occitanie

Joli hameau de vignerons du Minervois situé à 5 minutes d'un village avec commerces, 10 minutes d'Olonzac, 45 minutes de Carcassonne (aéroport), 1 heure de Perpignan (aéroport). Cette jolie maison historique en pierre (1780) anciennement à usage de chambres d'hôtes, offre 375 m2 habitables comprenant une habitation principale indépendante exposée sud avec 2 chambres, plus un studio et 6 chambres en suite. Le tout donnant sur une piscine et une grande terrasse couverte sud avec une belle cuisine d'été. Les propriétaires disposent également d'un garage privé et d'une terrasse avec une superbe vue sur les vignes. Partie privée Sous-sol = Salle à manger de 36 m2 + salon/salle de lecture de 8,5 m2 (cuves à vin d'origine réutilisées avec des fûts de chêne ) + espace salon de 9,5 m2 (cuves à vin d'origine réutilisées) + bibliothèque de 15 m2 + cave/cellier de 3 m2 + hall de 3 m2 + garage de 45 m2 + accès à un grenier de 29 m2. Rez = Hall d'entrée de 14 m2 + cuisine équipée de 21 m2 (carrelage, cuisinière 5 feux gaz, four électrique, micro-onde, frigo double, congélateur, four vapeur, ilot cuisine, éléments haut et bas, poutres chêne apparentes, visiophone, porte terrasse sud) + hall de 7,5 m2 + wc avec lavabo + escalier arrière vers grenier de 29 m2 + salon de 30 m2 (poêle à granulés, pierres et poutres apparentes, bureau sous escalier) + salle de bain de 12 m2 (baignoire jacuzzi, wc, douche à l'italienne, vasques ovales, dressing, rangement sous escalier) + terrasse de 18 m2. 1er = Hall de 4 m2 + wc + chambre de 16,3 m2 + dressing de 4 m2 + chambre de 20,7 m2. Partie B&B Rez = Hall d'entrée de 6 m2 (carrelage d'origine, escalier en marbre d'origine) + chambre de 17 m2 avec salle d'eau de 2,5 m2 (douche, vasque, wc). 1er = Hall de 6 m2 + chambre de 19,6 m2 avec salle d'eau de 2,5 m2 (douche, vasque, wc) + rangement de 1 m2 + dégagement de 4,5 m2 + chambre de 12,5 m2 avec salle d'eau de 3 m2 (douche, vasque, wc) + chambre de 10,5 m2 avec salle d'eau de 2,5 m2 (douche, vasque, wc). 2ème = Chambre de 15 m2 avec salle d'eau de 3,5 m2 (douche, vasque, wc ) + buanderie de 8 m2 (lave-linge, sèche-linge) + chambre de 13,50 m2 avec salle d'eau (wc, vasque). Studio avec chambre de 29,5 m2 + dressing de 2 m2 + salle de bain de 3,5 m2 + accès à la terrasse. Extérieur = Piscine chauffée (7?3 m) + grande terrasse plein sud de 200 m2 avec cuisine d'été (barbecue, frigos, congélateur, plans de travail, grands rangements, volets électriques télécommandés avec visiophone ) + système d'eau irriguée + la piscine est chauffée à l'aide de panneaux solaires. Su ndry = orientation plein sud + maison historique 1780 + panneaux photovoltaïques avec revenu de 2700€/an (pas de factures d'électricité) + citerne souterraine de 11000 litres + climatisation réversible + fenêtres en bois massif double vitrage + éléments d'origine + mobilier et contenu B&B négociable + puits + irrigation + taxe foncière annuelle 1584€ + toiture rénovée + stationnement hors rue + poêle à bois + vidéophone + chambres peuvent être louées à 70€/120 € par nuit. Prix = 454.750 € (Grande propriété avec un excellent potentiel de revenus !) Les prix incluent les frais d'agents (payés par les vendeurs). Les frais de notaire doivent être payés en plus au taux officiel en vigueur. Identifiant de la propriété : 24910 Prix : 454 750 € Taille de la propriété : 375 m2 Taille du terrain : 330 m2 Chambres : 15 Chambres : 9 Salle de bains : 8 Référence : VC470000E Autres caractéristiques Cour Habitable Immédiatement Nouveautés Espace Extérieur Parking Privé/Garage Potentiel Locatif Piscine Terrasse