תַעֲשִׂיָתִי | למכירה מינרווה אוקסיטניה

כפר כורמים יפה של Minervois ממוקם 5 דקות מכפר עם שירותים, 10 דקות ל-Olonzac, 45 דקות ל-Carcassonne (שדה תעופה), שעה אחת ל-Perpignan (שדה תעופה). בית אבן יפהפה, היסטורי זה (1780) ששימש בעבר כצימר, מציע 375 מ"ר שטח מגורים הכולל בית מגורים ראשי עצמאי הפונה דרומה עם 2 חדרי שינה, בתוספת סטודיו ו-6 חדרי שינה צמודים. כולו מוביל לבריכת שחייה עם מרפסת מקורה גדולה הפונה דרומה עם מטבח קיץ מקסים. לבעלים יש גם מוסך פרטי ומרפסת עם נוף מרהיב על הכרמים. חלק פרטי מרתף = חדר אוכל של 36 מ"ר + סלון/חדר קריאה של 8.5 מ"ר (בורות יין מקוריים עם חביות עץ אלון ) + אזור טרקלין של 9.5 מ"ר (מכלי יין מקוריים) + ספרייה של 15 מ"ר + חנות יין/מזווה של 3 מ"ר + אולם של 3 מ"ר + מוסך של 45 מ"ר + גישה לעליית גג של 29 מ"ר. קרקע = אולם כניסה של 14 מ"ר + מטבח מאובזר של 21 מ"ר (אריחים, טווח גז 5 צלצולים, תנור חשמלי, מיקרוגל, מקרר כפול, מקפיא, תנור אדים, אי מטבח, יחידות עליונות ותחתונות, קורות עץ אלון חשופות, וידאופון, דלת למרפסת דרומית) + אולם של 7.5 מ"ר + שירותים עם כיור + מדרגות אחוריות לעליית גג של 29 מ"ר + טרקלין של 30 מ"ר (כיריים בוערות, אבן חשופה וקורות, משרד מתחת למדרגות) + חדר רחצה של 12 מ"ר (ג'קוזי, שירותים, תא מקלחת איטלקי, כיורים אובליים, חדר הלבשה, מחסן מתחת למדרגות) + מרפסת של 18 מ"ר. ראשון = אולם של 4 מ"ר + שירותים + חדר שינה של 16.3 מ"ר + הלבשה של 4 מ"ר + חדר שינה של 20.7 מ"ר. חלק צימרים קרקע = אולם כניסה של 6 מ"ר (אריחים מקוריים, מדרגות שיש מקוריות) + חדר שינה של 17 מ"ר עם חדר מקלחת של 2.5 מ"ר (מקלחת, כיור, שירותים). ראשון = אולם של 6 מ"ר + חדר שינה של 19.6 מ"ר עם חדר מקלחת של 2.5 מ"ר (מקלחת, כיור, שירותים) + מחסן של 1 מ"ר + מסדרון של 4.5 מ"ר + חדר שינה של 12.5 מ"ר עם חדר מקלחת של 3 מ"ר (מקלחת, כיור, שירותים) + חדר שינה של 10.5 מ"ר עם חדר מקלחת של 2.5 מ"ר (מקלחת, כיור, שירותים). שני = חדר שינה של 15 מ"ר עם חדר מקלחת של 3.5 מ"ר (מקלחת, כיור, שירותים) ) + כביסה של 8 מ"ר (מכונת כביסה, מייבשים) + חדר שינה של 13.50 מ"ר עם שירותים (שירותים, כיור). סטודיו עם חדר של 29.5 מ"ר + הלבשה של 2 מ"ר + שירותים של 3.5 מ"ר + גישה ל המרפסת. חוץ = בריכת שחיה מחוממת (7?3 מ') + מרפסת גדולה בשטח של 200 מ"ר הפונה דרומה עם מטבח קיץ (ברביקיו, מקררים, מקפיא, יחידות עבודה, שטח אחסון גדול, תריסי שלט חשמליים עם וידאופון ) + מערכת מים מושקים + הבריכה מחוממת באמצעות פאנלים סולאריים. סו ndry = כיוון דרום + בית היסטורי 1780 + פנלים פוטו-וולטאיים עם הכנסה של 2700€/שנה (ללא חשבונות חשמל) + מיכל תת קרקעי של 11000 ליטר + מיזוג אוויר הפיך + חלונות פרקט עם זיגוג כפול + מאפיינים מקוריים + ריהוט ותכולת צימר ניתנת למשא ומתן + באר + השקיה + ארנונה שנתית 1584€ + גג משופץ + חניה מחוץ לרחוב + תנור עצים + וידאופון + חדרים ניתן לשכור ב-70€/120 € ללילה. מחיר = 454.750 € (נכס גדול עם פוטנציאל הכנסה מעולה!) המחירים כוללים עמלות סוכנים (ששולמו על ידי הספקים). יש לשלם את שכר הטרחה של הנוטר על גבי התעריף הרשמי בפועל. זיהוי נכס : 24910 מחיר: 454,750 € גודל נכס: 375 m2 גודל מגרש נכס: 330 מ"ר חדרים: 15 חדרי שינה: 9 חדרי רחצה: 8 התייחסות: VC470000E מאפיינים נוספים חצר ניתן למגורים באופן מיידי נכסים אחרונים שטח חיצוני חניה פרטית/מוסך פוטנציאל להשכרה בריכת שחייה מרפסת