Huis voor Kopen in Lodeve, Occitanië

Toeristisch dorp met bars, restaurants, supermarkt, school, postkantoor, bakker: 30 minuten van Clermont l'Herault, 1 uur van Montpellier (luchthaven) en Beziers (luchthaven) en gemakkelijke toegang tot snelwegen en bergen. Prachtig landgoed omgeven door stenen muren met een mooi wijnboerenhuis van 300 m2 en een 2e vrijstaand huis van 200 m2. Het hoofdhuis biedt 6 tweepersoonskamers, grote en-suite badkamers, eetkamer/keuken en een privé appartement met woonkamer/keuken en een slaapkamer. Allemaal op een omheinde tuin van 2768 m2 met zwembad, grote terrassen en parkeerplaats voor 12 voertuigen. Bed and breakfast/gite bedrijvigheid met goed inkomen. Volledig gerenoveerd met behoud van het oorspronkelijke karakter en charme. Hoofdhuis Kelder = berging. Begane grond = Inkomhal van 14,48 m2 (originele sierlijke trap, toegang tot de kelder) + eetkamer/keuken van 21,89 m2 (koelkast, oven, afzuigkap, kookplaat, spoelbak, houten kasten) + hal van 5,8 m2 + slaapkamer van 10,05 m2 (toegang tot volledig terras op het zuiden) + slaapkamer van 10,92 m2 + badkamer van 3,5 m2 ( WC, wastafel, grote douche, verwarmd handdoekenrek) + woonkamer/keuken van 44,83 m2 eigenaar (privé toegang tot terras op het zuiden, balkenplafond, meubels massief houten keuken, afzuigkap, koelkast, elektrische oven, schotelwarmerlade, inductiekookplaat, dubbele spoelbak, vaatwasser, eiland, kantoorruimte) + terras van 54 m2 + terras van 30 m2 + stookruimte van 8,9 m2 + wasruimte van 8,37 m2 (wasmachine, droger, berging) + WC van 1,7 m2 . 1e = Overloop van 3,82 m2 + gang van 13,99 m2 + ouderlijke suite (kamer van 14,54 m2 + bedr kamer van 16,94 m2 + badkamer van 7,9 m2 (Balneo-bad, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, verwarmd handdoekenrek) + gang van 3,53 m2 (geïntegreerde berging) + suite (slaapkamer van 15,48 m2 + slaapkamer van 17,81 m2 + badkamer van 3,21 m2 (WC, wastafel, douche, verwarmd handdoekenrek)). 2e (Privé) = Overloop van 3,41 m2 + overloop van 8,37 m2 + slaapkamer van 34,76 m2 + kleedkamer van 2,42 m2 + kleedkamer van 2,53 m2 + badkamer van 5,53 m2 (Italiaanse douche, toilet, dubbele wastafel, verwarmd handdoekenrek) + inrichtbare zolder van 45,24 m2 (balken, mogelijkheid tot het maken van een appartement, gite of grote slaapkamer). 2e huis (4 onafhankelijke gites, volledig gemeubileerd) Begane grond = Entree van 6,51 m2 + stookruimte van 5 m2 (opslag, boilers) + Gite 1: Slaapkamer van 13,11 m2 + woonkamer/keuken van 31,52 m2 ( keukenblok, oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast, spoelbak, magnetron, koffiezetapparaat) + badkamer van 6,10 m2 (gootsteen, toilet, douche, verwarmd handdoekenrek) + terras 20,82 m2; Gite 2: Woonkamer/slaapkamer/kitchenette van 55,26 m2 (spoelbak, kookplaat, oven, magnetron, koelkast, inbouwmeubels, toegang tot het terras) + doucheruimte van 8 m2 (WC, lavabo, grote douche, verwarmd handdoekenrek - ideaal voor mensen met beperkte mobiliteit) + terras van 19,64 m2. 1e = Overloop van 2,9 m2 + Gite 3: Woonkamer/slaapkamer/kitchenette van 55,26 m2 (wastafel, kookplaat, oven, magnetron, koelkast, inbouwmeubels, toegang tot privé balkon) + badkamer van 8 m2 (WC, douche, wastafel, verwarmd handdoekenrek) + balkon van 5 m2 . Gite 4: Woonkamer/keuken ( hoog plafond) van 31,92 m2 + slaapkamer van 12,8 m2 + badkamer van 7,12 m2 (wastafel, douche, toilet, verwarmd handdoekenrek). >Buitenkant = Prachtige tuin van 2768 m2 met terrassen + zwembad (10x5m) met stranden + privé parking (12 auto's) + zonnige en schaduwrijke plaatsen + tuinhuisje. Diversen = Goed commercieel potentieel (creatie van een restaurant of table d'hôtes) + activiteit van bed & breakfast gites met uitstekende r evenus + seizoensreserveringen in uitvoering + eigen website en social media + karakter + dubbele beglazing + leidingwater + riolering + onroerende voorheffing van circa 3071 € + centrale verwarming op olie + centrale verwarming op gas (gites) + privé appartement met onafhankelijke toegang + meubels en uitrusting inbegrepen + in niet-overstromingsgebied + nieuwe elektriciteit + goede structurele staat + oriëntatie op het zuiden + originele kenmerken + moderne keukens + rookmelders rook. Prijs = 1.260.000 € (Prachtig pand met 2 huizen op 2768 m2 met zwembad en uitstekend inkomen!) De aangegeven prijzen houden rekening met de makelaarscommissie die door de verkopers moet worden betaald, de notariskosten moeten worden toegevoegd volgens de geldende schaal . Eigendom-ID: 29517 Prijs: 1.260.000 € Slaapkamer(s): 11 Badkamer: 8 Referentie: LC1260000E Andere kenmerken Te renoveren Met tuin/grond Binnenplaats Buitenruimte Bewoonbaar Ideaal voor verhuur De meest recente Privé parkeerplaats of garage Zwembad Prestige Dichtbij de zee Terras