Haus kaufen in Lodeve, Okzitanien

Touristendorf mit Bars, Restaurants, Lebensmittelgeschäft, Schule, Post, Bäckerei: 30 Minuten von Clermont l'Herault, 1 Stunde von Montpellier (Flughafen) und Beziers (Flughafen) entfernt und mit einfachem Zugang zu Autobahnen und Bergen. Wunderschönes, von Steinmauern umgebenes Anwesen mit einem hübschen Winzerhaus von 300 m2 und einem 2. Einfamilienhaus von 200 m2. Das Haupthaus bietet 6 Doppelschlafzimmer, große Badezimmer en suite, Esszimmer/Küche sowie ein privates Apartment mit Wohnzimmer/Küche und einem Schlafzimmer. Alles auf einem umzäunten Garten von 2768 m2 mit Swimmingpool, großen Terrassen und Parkplatz für 12 Fahrzeuge. Bed and Breakfast/Gite-Aktivität mit gutem Einkommen. Vollständig renoviert unter Beibehaltung des ursprünglichen Charakters und Charmes. Haupthaus Keller = Abstellraum. Erdgeschoss = Eingangshalle von 14,48 m2 (ursprünglich verzierte Treppe, Zugang zum Keller) + Esszimmer/Küche von 21,89 m2 (Kühlschrank, Backofen, Dunstabzugshaube, Herd, Spüle, Holzmöbel) + Flur von 5,8 m2 + Schlafzimmer von 10,05 m2 (Zugang zur Südterrasse) + Schlafzimmer von 10,92 m2 + Badezimmer von 3,5 m2 ( WC, Waschbecken, große Dusche, beheizter Handtuchhalter) + Wohnzimmer/Küche des Eigentümers von 44,83 m2 (privater Zugang zur Südterrasse, sichtbare Balken, Möbel Massivholzküche, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Elektroherd, Geschirrwärmerschublade, Induktionskochfeld, Doppelwaschbecken, Geschirrspüler, Insel, Bürobereich) + Terrasse von 54 m2 + Terrasse von 30 m2 + Heizungsraum von 8, 9 m2 + Waschküche von 8,37 m2 (Waschmaschine, Trockner, Abstellraum) + WC von 1,7 m2 . 1. = Landung von 3,82 m2 + Korridor von 13,99 m2 + Elternsuite (Zimmer von 14,54 m2 + Schlafr 16,94 m2 + Badezimmer von 7,9 m2 (Balneo-Badewanne, Doppelwaschbecken, begehbare Dusche, WC, beheizter Handtuchhalter) + Korridor von 3,53 m2 (integrierter Abstellraum) + Suite (Schlafzimmer von 15,48 m2 + Schlafzimmer von 17,81 m2 + Badezimmer von 3,21 m2 (WC, Waschbecken, Dusche, beheizter Handtuchhalter)). 2. (Privat) = Landung von 3,41 m2 + Landung von 8,37 m2 + Schlafzimmer von 34,76 m2 + Ankleidezimmer von 2,42 m2 + Ankleidezimmer von 2,53 m2 + Badezimmer von 5,53 m2 (italienische Dusche, WC, Doppelwaschbecken, beheizter Handtuchhalter) + ausbaubarer Dachboden von 45,24 m2 (Sichtbalken, Möglichkeit, eine Wohnung, ein Ferienhaus oder ein großes Schlafzimmer zu machen). 2nd Haus (4 unabhängige Gites, voll möbliert) Erdgeschoss = Eingang von 6,51 m2 + Heizungsraum von 5 m2 (Lagerung, Kessel) + Gite 1: Schlafzimmer von 13,11 m2 + Wohnzimmer/Küche von 31,52 m2 ( Küchenzeile, Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Spüle, Mikrowelle, Kaffeemaschine) + Badezimmer von 6,10 m2 (Waschbecken, WC, Dusche, Handtuchwärmer) + Terrasse 20,82 m2; Gite 2: Wohnzimmer/Schlafzimmer/Kochnische von 55,26 m2 (Spüle, Herd, Ofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Einbaumöbel, Zugang zur Terrasse) + Duschbad von 8 m2 (WC, Waschbecken, große Dusche, beheizter Handtuchhalter - ideal für Personen mit eingeschränkter Mobilität) + Terrasse von 19,64 m2. 1. = Landung von 2,9 m2 + Gite 3: Wohnzimmer/Schlafzimmer/Kochnische von 55,26 m2 (Spüle, Herd, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Einbaumöbel, Zugang zum privaten Balkon) + Badezimmer von 8 m2 (WC, Dusche, Waschbecken, beheizter Handtuchhalter) + Balkon von 5 m2 . Gite 4: Wohnzimmer/Küche ( hohe Decke) von 31,92 m2 + Schlafzimmer von 12,8 m2 + Badezimmer von 7,12 m2 (Waschbecken, Dusche, WC, beheizter Handtuchhalter). >Exterieur = Schöner Garten von 2768 m2 mit Terrassen + Swimmingpool (10x5m) mit Stränden + privater Parkplatz (12 Autos) + sonnige und schattige Plätze + Gartenhaus. Verschiedenes = Gutes kommerzielles Potenzial (Schaffung eines Restaurants oder Table d'hôtes) + Bed & Breakfast-Aktivität mit ausgezeichneter R evenus + saisonale Reservierungen im Gange + eigene Website und Social Media + Charakter + Doppelverglasung + Stadtwasser + Kanalisation + Grundsteuer von ca. 3071 € + Öl-Zentralheizung + Gas-Zentralheizung (Gîtes) + Privatwohnung mit separatem Eingang + Möbel und Ausstattung inklusive + in Hochwasserschutzzone + Strom neu + guter baulicher Zustand + Südausrichtung + Originalausstattung + moderne Küchen + Rauchmelder Rauch. Preis = 1.260.000 € (Wunderschönes Anwesen mit 2 Häusern auf 2768 m2 mit Swimmingpool und hervorragendem Einkommen!) Die angegebenen Preise berücksichtigen die von den Verkäufern zu zahlende Maklerprovision, die Notargebühren sind gemäß der geltenden Staffelung hinzuzufügen . Immobilien-ID: 29517 Preis: 1.260.000 € Schlafzimmer: 11 Badezimmer: 8 Referenz: LC1260000E Sonstiges Zum Renovieren Mit Garten/Grundstück Innenhof Außenbereich Bewohnbar Ideal zur Vermietung Neueste Privater Parkplatz oder Garage Schwimmbad Prestige Meernah Terrasse