σπίτι αγορά σε Lodeve, Occitanie

Τουριστικό χωριό με μπαρ, εστιατόρια, παντοπωλείο, σχολείο, ταχυδρομείο, αρτοποιείο: 30 λεπτά από το Clermont l'Herault, 1 ώρα από το Μονπελιέ (αεροδρόμιο) και το Beziers (αεροδρόμιο) και εύκολη πρόσβαση σε αυτοκινητόδρομους και βουνά. Όμορφο κτήμα που περιβάλλεται από πέτρινους τοίχους που προσφέρει μια όμορφη αμπελουργική κατοικία 300 m2 και μια 2η ανεξάρτητη κατοικία 200 m2. Η κύρια κατοικία διαθέτει 6 δίκλινα υπνοδωμάτια, μεγάλα ιδιωτικά μπάνια, τραπεζαρία/κουζίνα καθώς και ένα ιδιωτικό διαμέρισμα με σαλόνι/κουζίνα και ένα υπνοδωμάτιο. Όλα σε κλειστό κήπο 2768 m2 με πισίνα, μεγάλες βεράντες και χώρο στάθμευσης για 12 οχήματα. Bed and breakfast/gite δραστηριότητα με καλό εισόδημα. Πλήρως ανακαινισμένο διατηρώντας τον αρχικό του χαρακτήρα και γοητεία. Κύρια κατοικία Υπόγειο = Αποθήκη. Ισόγειο = Αίθουσα εισόδου 14,48 m2 (αυθεντική περίτεχνη σκάλα , πρόσβαση στο κελάρι) + τραπεζαρία/κουζίνα 21,89 m2 (ψυγείο, φούρνος, απορροφητήρας, εστία, νεροχύτης, ξύλινες μονάδες) + διάδρομος 5,8 m2 + υπνοδωμάτιο 10,05 m2 (πρόσβαση σε πλήρη βεράντα νότια) + υπνοδωμάτιο 10,92 m2 + μπάνιο 3,5 m2 ( WC, νιπτήρας, μεγάλο ντους, θερμαινόμενη κρεμάστρα για πετσέτες) + σαλόνι/κουζίνα ιδιοκτήτη 44,83 m2 (ιδιωτική πρόσβαση στη βεράντα με νότιο προσανατολισμό, εμφανή δοκάρια, έπιπλα κουζίνας από μασίφ ξύλο, απορροφητήρας, ψυγείο, ηλεκτρικός φούρνος, συρτάρι πιάτων, επαγωγική εστία, διπλός νεροχύτης, πλυντήριο πιάτων, νησίδα, χώρος γραφείου) + βεράντα 54 m2 + βεράντα 30 m2 + λεβητοστάσιο 8, 9 m2 + πλυσταριό 8,37 m2 (πλυντήριο ρούχων, στεγνωτήριο, αποθήκη) + WC 1,7 m2 . 1ος = Προσγείωση 3,82 m2 + διάδρομος 13,99 m2 + γονική σουίτα (δωμάτιο 14,54 m2 + κρεβάτι 16,94 m2 + μπάνιο 7,9 m2 (μπανιέρα Balneo, διπλοί νιπτήρες, καμπίνα ντους, WC, θερμαινόμενη κρεμάστρα για πετσέτες) + διάδρομος 3,53 m2 (ενσωματωμένη αποθήκη) + σουίτα (υπνοδωμάτιο 15,48 m2 + υπνοδωμάτιο 17,81 m2 + μπάνιο 3,21 m2 (WC, νιπτήρας, ντους, θερμαινόμενη κρεμάστρα για πετσέτες)). 2η (Ιδιωτική) = Προσγείωση 3,41 m2 + προσγείωση 8,37 m2 + υπνοδωμάτιο 34,76 m2 + γκαρνταρόμπα 2,42 m2 + γκαρνταρόμπα 2,53 m2 + μπάνιο 5,53 m2 (ιταλικό ντους, WC, διπλοί νεροχύτες, θερμαινόμενη κρεμάστρα για πετσέτες) + μετατρέψιμη σοφίτα 45,24 m2 (εκτεθειμένα δοκάρια, δυνατότητα κατασκευής διαμερίσματος, gite ή μεγάλου υπνοδωματίου). 2η σπίτι (4 ανεξάρτητοι γίτες, πλήρως επιπλωμένο) Ισόγειο = Είσοδος 6,51 m2 + λεβητοστάσιο 5 m2 (αποθήκη, λέβητες) + Gite 1: Υπνοδωμάτιο 13,11 m2 + σαλόνι/κουζίνα 31,52 m2 ( μονάδες κουζίνας, φούρνος, εστία, απορροφητήρας, ψυγείο, νεροχύτης, φούρνος μικροκυμάτων, καφετιέρα) + μπάνιο 6,10 m2 (νιπτήρας, WC, ντους, θερμαινόμενη κρεμάστρα για πετσέτες) + βεράντα 20,82 m2; Gite 2: Σαλόνι/υπνοδωμάτιο/κουζινάκι 55,26 m2 (νιπτήρας, εστία, φούρνος, φούρνος μικροκυμάτων, ψυγείο, εντοιχισμένα έπιπλα, πρόσβαση στη βεράντα) + ντους 8 m2 (WC, νεροχύτη, μεγάλο ντους, θερμαινόμενη κρεμάστρα για πετσέτες - ιδανική για άτομα με μειωμένη κινητικότητα) + βεράντα 19,64 m2. 1η = Προσγείωση 2,9 m2 + Gite 3: Σαλόνι/υπνοδωμάτιο/μικρή κουζίνα 55,26 m2 (νιπτήρας, εστία, φούρνος, φούρνος μικροκυμάτων, ψυγείο, εντοιχισμένα έπιπλα, πρόσβαση σε ιδιωτικό μπαλκόνι) + μπάνιο 8 m2 (WC, ντους, νιπτήρας, θερμαινόμενη κρεμάστρα για πετσέτες) + μπαλκόνι 5 m2 . Gite 4: Σαλόνι/κουζίνα ( ψηλή οροφή) 31,92 m2 + υπνοδωμάτιο 12,8 m2 + μπάνιο 7,12 m2 (νιπτήρας, ντους, WC, θερμαινόμενη κρεμάστρα για πετσέτες). >Εξωτερικός χώρος = Όμορφος κήπος 2768 m2 με βεράντες + πισίνα (10x5m) με παραλίες + ιδιωτικό πάρκινγκ (12 αυτοκίνητα) + ηλιόλουστους και σκιερούς χώρους + υπόστεγο κήπου. Διάφορα = Καλές εμπορικές δυνατότητες (δημιουργία εστιατορίου ή τραπεζιού d'hôtes) + δραστηριότητα διανυκτερεύσεων με πρωινό με εξαιρετική Evenus + εποχιακές κρατήσεις σε εξέλιξη + δικός σας ιστότοπος και μέσα κοινωνικής δικτύωσης + χαρακτήρας + διπλά τζάμια + ύδρευση + αποχέτευση δικτύου + φόρος ιδιοκτησίας περίπου 3071 € + κεντρική θέρμανση πετρελαίου + κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου (γκίτες) + ιδιωτικό διαμέρισμα με ανεξάρτητη πρόσβαση + έπιπλα και εξοπλισμός περιλαμβάνεται + σε αντιπλημμυρική ζώνη + νέο ρεύμα + καλή δομή + νότιος προσανατολισμός + αυθεντικά χαρακτηριστικά + μοντέρνες κουζίνες + ανιχνευτές καπνού. Τιμή = 1.260.000 € (Υπέροχο ακίνητο με 2 σπίτια σε 2768 m2 με πισίνα και εξαιρετικό εισόδημα!) Στις τιμές που αναφέρονται λαμβάνουν υπόψη την προμήθεια πρακτορείου που πληρώνουν οι πωλητές, τα συμβολαιογραφικά έξοδα προστίθενται σύμφωνα με την ισχύουσα κλίμακα . Αναγνωριστικό ακινήτου: 29517 Τιμή: 1.260.000 € Υπνοδωμάτιο(α): 11 Μπάνιο: 8 Αναφορά: LC1260000E Άλλα χαρακτηριστικά Για ανακαίνιση Με κήπο/γη αυλή Εξωτερικός χώρος κατοικήσιμος Ιδανικό για ενοικίαση Το πιο πρόσφατο Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης ή γκαράζ Πισίνα Prestige Κοντά στη θάλασσα Βεράντα