Vedere al dettaglio para comprar en Salonicco, Kentriki Macedonia

Un edificio di 1.800 mq recentemente ristrutturato è in vendita nel cuore del centro di Salonicco, molto vicino alla metropolitana (in costruzione) della metropolitana. Parte dell'immobile (seminterrato, piano terra, soppalco e 1° piano: superficie totale 670) viene affittato a 10.000 euro/mese da un grande gruppo bancario con contratto a lungo termine. Il resto dell'edificio, di 1.100 mq, viene affittato per la stessa cifra (10.000€/mese), ad un hotel 4 stelle, che può essere convertito in hotel 5 stelle, poiché ha le giuste prospettive. L'hotel opera con un'occupazione dell'80% all'anno, con un rendimento annuo molto elevato. I pavimenti sono così distribuiti: - seminterrato: locale caldaia e magazzini - piano terra: reception e minibar - 1° piano: 5 grandi suite - 2° piano: 6 grandi suite - 3° piano: 5 grandi suite - 4° piano: 4 grandi suite - 5° piano: 4 grandi suite (in costruzione) o un giardino pensile L'immobile è in vendita sia come progetto di investimento così com'è, e, contando gli incrementi annui del canone, può deprezzarsi in 20-25 anni. Tuttavia, la gestione dell'hotel da parte del potenziale acquirente può renderlo ancora più efficiente con un ammortamento di 15-20 anni e un rendimento superiore al 5,5%. Il prezzo dell'immobile può essere pagato in lunghe rate. Le informazioni di cui sopra si basano esclusivamente su informazioni fornite dal proprietario dell'immobile alla nostra azienda, che sono soggette a eventuali errori tipografici o variazioni di prezzo da parte sua. AI SENSI DELLA LEGGE 4072/2012, PER VISUALIZZARE L'IMMOBILE E' NECESSARIO FORNIRE IL PROPRIO ID E CODICE FISCALE CHE DEVONO ESSERE INDICATI NEL CONTRATTO DIMOSTRATIVO. L'indicazione sulla mappa non indica l'esatta ubicazione dell'immobile ma la zona generale in cui si trova. Per qualsiasi altra informazione contattaci.