Vente au détail acheter à Thessalonique, Kentriki Macédoine

Un immeuble de 1 800 m² récemment rénové est à vendre au cœur du centre de Thessalonique, très proche du métro (en construction). Une partie de l'immeuble (sous-sol, rez-de-chaussée, mezzanine et 1er étage : surface totale 670) est louée 10 000 euros/mois par un grand groupe bancaire avec un contrat à long terme. Le reste de l'immeuble, de 1.100 m² est loué pour le même montant (10.000 €/mois), à un hôtel 4 étoiles, qui peut être transformé en hôtel 5 étoiles, puisqu'il a de bonnes perspectives. L'hôtel fonctionne avec 80% d'occupation par an, ce qui se traduit par un rendement annuel très élevé. Les étages sont répartis comme suit : - sous-sol : chaufferie et entrepôts - rez-de-chaussée : réception et minibar - 1er étage : 5 grandes suites - 2ème étage : 6 grandes suites - 3ème étage : 5 grandes suites - 4ème étage : 4 grandes suites - 5ème étage : 4 grandes suites (en construction) ou un jardin sur le toit La propriété est à vendre soit en tant que projet d'investissement tel quel, et, en comptant les augmentations annuelles de loyer, elle peut se déprécier en 20-25 ans. Cependant, l'exploitation de l'hôtel par l'acquéreur potentiel peut le rendre encore plus efficace avec un amortissement de 15 à 20 ans et un rendement de plus de 5,5 %. Le prix de la propriété peut être payé en longs versements. Les informations ci-dessus sont basées exclusivement sur les informations fournies par le propriétaire à notre société, qui sont sous réserve d'éventuelles erreurs typographiques ou de changement de prix de sa part. CONFORMÉMENT À LA LOI 4072/2012, AFIN DE VOIR LA PROPRIÉTÉ, IL EST NÉCESSAIRE DE FOURNIR VOTRE IDENTIFICATION ET VOTRE NUMÉRO FISCAL QUI DOIVENT ÊTRE INDIQUÉS DANS L'ACCORD DE DÉMONSTRATION. L'indication sur la carte n'indique pas l'emplacement exact de la propriété mais la zone générale dans laquelle elle se trouve. Pour toute autre information contactez-nous.