بيع بالتجزئة إلى شراء, سالونيك كينتريكي مقدونيا

مبنى 1.800 متر مربع تم تجديده مؤخرًا للبيع في قلب وسط ثيسالونيكي ، قريب جدًا من مترو أنفاق (قيد الإنشاء). يتم تأجير جزء من المبنى (بدروم ، أرضي ، ميزانين وطابق أول: المساحة الإجمالية 670) مقابل 10.000 يورو / شهر من قبل مجموعة مصرفية كبيرة بعقد طويل الأمد. يتم تأجير باقي المبنى ، الذي تبلغ مساحته 1.100 متر مربع ، بنفس المبلغ (10000 يورو / شهر) ، إلى فندق 4 نجوم ، والذي يمكن تحويله إلى فندق 5 نجوم ، نظرًا لأنه يتمتع بالمنظورات الصحيحة. يعمل الفندق بنسبة إشغال تبلغ 80٪ سنويًا ، مما ينتج عنه عائد سنوي مرتفع للغاية. يتم توزيع الأدوار على النحو التالي: - السرداب: غرفة المرجل والمستودعات - الدور الارضى: ريسبشن و مينى بار - الدور الأول: 5 أجنحة كبيرة - الدور الثاني: 6 أجنحة كبيرة - الطابق الثالث: 5 أجنحة كبيرة - الدور الرابع: 4 أجنحة كبيرة - الطابق الخامس: 4 أجنحة كبيرة (تحت الإنشاء) أو حديقة على السطح العقار معروض للبيع إما كمشروع استثماري كما هو ، وحساب الزيادات السنوية في الإيجار ، يمكن أن تنخفض قيمته خلال 20-25 سنة. ومع ذلك ، فإن تشغيل الفندق من قبل المشتري المحتمل يمكن أن يجعله أكثر كفاءة مع استهلاك 15-20 سنة وعائد يزيد عن 5.5٪. يمكن دفع ثمن العقار على أقساط طويلة. تستند المعلومات الواردة أعلاه حصريًا إلى المعلومات التي قدمها مالك العقار لشركتنا ، والتي تخضع لأية أخطاء مطبعية أو تغيير السعر من قبله. وفقًا للقانون 4072/2012 ، من أجل عرض العقار ، من الضروري تقديم هويتك والرقم الضريبي الذي يجب أن يتم الإشارة إليه في اتفاقية المظاهرة. لا يشير المؤشر الموجود على الخريطة إلى الموقع الدقيق للعقار ولكن المنطقة العامة التي يقع فيها. لأية معلومات أخرى اتصل بنا.