Exklusives Einzelhandel von sqft zu kaufen in Thessaloniki, Kentriki Makedonia

Ein 1.800 m² großes, kürzlich renoviertes Gebäude steht im Herzen des Zentrums von Thessaloniki, ganz in der Nähe der U-Bahn (im Bau) zum Verkauf. Ein Teil des Gebäudes (Keller, Erdgeschoss, Mezzanine und 1. Stock: Gesamtfläche 670) wird für 10.000 Euro / Monat von einer großen Bankengruppe mit einem langfristigen Vertrag gemietet. Der Rest des Gebäudes von 1.100 m² ist für den gleichen Betrag (10.000 € / Monat) an ein 4-Sterne-Hotel vermietet, das in ein 5-Sterne-Hotel umgewandelt werden kann, da es die richtigen Perspektiven hat. Das Hotel arbeitet mit 80 % Auslastung pro Jahr, was zu einer sehr hohen Jahresrendite führt. Die Stockwerke sind wie folgt verteilt: - Keller: Heizraum und Lager - Erdgeschoss: Rezeption und Minibar - 1. Stock: 5 große Suiten - 2. Stock: 6 große Suiten - 3. Stock: 5 große Suiten - 4. Stock: 4 große Suiten - 5. Stock: 4 große Suiten (im Bau) oder ein Dachgarten Die Immobilie steht entweder als Investitionsprojekt zum Verkauf und kann, wenn man die jährlichen Mietsteigerungen berücksichtigt, in 20-25 Jahren abgeschrieben werden. Der Betrieb des Hotels durch den Kaufinteressenten kann es jedoch mit einer 15-20-jährigen Abschreibung und einer Rendite von mehr als 5,5 % noch effizienter machen. Der Preis der Immobilie kann in langen Raten bezahlt werden. Die oben genannten Informationen basieren ausschließlich auf Informationen, die der Immobilieneigentümer unserem Unternehmen zur Verfügung gestellt hat, die etwaigen Tippfehlern oder Preisänderungen durch ihn vorbehalten sind. GEMÄSS DEM GESETZ 4072/2012 MÜSSEN ZUR BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE IHRE ID UND IHRE STEUERNUMMER ANGEGEBEN WERDEN, DIE IN DER VORFÜHRUNGSVEREINBARUNG ANGEGEBEN WERDEN MÜSSEN. Die Angabe auf der Karte gibt nicht den genauen Standort der Immobilie an, sondern das allgemeine Gebiet, in dem sie sich befindet. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns.