Λιανεμποριο αγορά σε Θεσσαλονίκη, Κεντρική Μακεδονία

Πωλείται πρόσφατα ανακαινισμένο κτίριο 1.800 τμ στην καρδιά του κέντρου της Θεσσαλονίκης, πολύ κοντά σε (υπό κατασκευή) μετρό. Μέρος του κτιρίου (υπόγειο, ισόγειο, ημιώροφος και 1ος όροφος : συνολικής επιφάνειας 670) μισθώνεται προς 10.000 ευρώ / μήνα από μεγάλο τραπεζικό όμιλο με μακροχρόνια σύμβαση. Το υπόλοιπο κτίριο, 1.100 m², ενοικιάζεται για το ίδιο ποσό (10.000 € / μήνα), σε ξενοδοχείο 4 αστέρων, το οποίο μπορεί να μετατραπεί σε ξενοδοχείο 5 αστέρων, αφού έχει τις κατάλληλες προοπτικές. Το ξενοδοχείο λειτουργεί με πληρότητα 80% ετησίως, με αποτέλεσμα πολύ υψηλή ετήσια απόδοση. Τα δάπεδα κατανέμονται ως εξής: - υπόγειο: λεβητοστάσιο και αποθήκες - ισόγειο: ρεσεψιόν και μίνι μπαρ - 1ος όροφος: 5 μεγάλες σουίτες - 2ος όροφος: 6 μεγάλες σουίτες - 3ος όροφος: 5 μεγάλες σουίτες - 4ος όροφος: 4 μεγάλες σουίτες - 5ος όροφος: 4 μεγάλες σουίτες (υπό κατασκευή) ή ένα roof garden Το ακίνητο πωλείται είτε ως επενδυτικό έργο ως έχει και, μετρώντας τις ετήσιες αυξήσεις του ενοικίου, μπορεί να υποτιμηθεί σε 20-25 χρόνια. Ωστόσο, η λειτουργία του ξενοδοχείου από τον υποψήφιο αγοραστή μπορεί να το κάνει ακόμα πιο αποτελεσματικό με απόσβεση 15-20 ετών και απόδοση άνω του 5,5%. Η τιμή του ακινήτου μπορεί να πληρωθεί σε μεγάλες δόσεις. Οι παραπάνω πληροφορίες βασίζονται αποκλειστικά σε στοιχεία που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου στην εταιρεία μας, τα οποία υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από αυτόν. ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟΝ ΝΟΜΟ 4072/2012 ΓΙΑ ΝΑ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΟ ΝΑ ΠΡΟΣΦΟΡΕΤΕ ΤΗΝ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΚΑΙ ΑΦΟΡΟΛΟΓΙΚΟ ΣΑΣ ΠΟΥ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΕΜΕΝΑ ΑΝΑΔΕΙΞΩ ΣΤΟ ΣΥΜΦΩΝΗΤΙΚΟ ΕΠΙΔΕΙΞΗΣ. Η ένδειξη στον χάρτη δεν δείχνει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου αλλά τη γενική περιοχή στην οποία βρίσκεται. Για οποιαδήποτε άλλη πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας.