casa para comprar en Pésaro, Marcas

Esta bela vila do século XIX está situada nas colinas atrás de Pesaro, com uma vista deslumbrante sobre o Mar Adriático e as colinas de Marche. Oferecendo aproximadamente 700 m². mais de 3,2 hectares de terreno, a propriedade também possui uma área de 160 m2. piscina panorâmica e uma capela privada. A Villa Esta magnífica e elegante moradia de 5 quartos em Marche foi inteligentemente configurada e meticulosamente remodelada pelos actuais proprietários ao mais alto padrão, utilizando os melhores materiais. A casa oferece excelentes acomodações familiares com uma excelente variedade de espaço de entretenimento formal e informal complementado por uma excelente suíte master, quatro generosos quartos duplos e uma bela sala de recepção grande com cofre de claustro. Térreo: > Ao passar pela porta principal, você fica impressionado com o hall de entrada de pé-direito duplo, com majestosa escadaria, que leva à área de dormir. À esquerda do hall, encontra-se a soberba sala de estar dupla, com zona de jantar formal, sala de leitura e acolhedora zona de estar com lareira. A abundância de luz é garantida pelas inúmeras janelas e sacadas ao redor das paredes perimetrais. À direita do hall de entrada, há uma área mais doméstica: uma sala de jantar, ligada ao muito espaçoso e totalmente cozinha equipada, que apresenta, ao lado de uma placa, uma lareira própria e uma despensa extremamente espaçosa. A cozinha está diretamente ligada aos 80 m². pórtico, onde pode colocar sofás e uma mesa com cadeiras para saborear um aperitivo à sombra ou jantares ao ar livre com os amigos. Uma espaçosa casa de banho completa este piso. Primeiro Andar: A grande escadaria central leva-o até ao piso superior, com os seus 5 quartos, todos com casa de banho privativa. O quarto da suite é muito espaçoso, virado a sul e desfruta de um grande quarto anexo com roupeiro e área de estar, onde pode relaxar ou tomar o pequeno-almoço antes de descer. A sala de recepção do primeiro andar está virada a nascente e com tectos em excesso de 3m é uma sala maravilhosa e espaçosa para entretenimento formal e informal. A grande lareira e a abóbada do claustro em caixotões, fazem dele o espaço mais luxuoso para entreter seus convidados. De todas as janelas do primeiro andar, você pode desfrutar de vistas deslumbrantes sobre o campo. O Anexo Anexado à casa, existe um apartamento independente para o guardião, que mede cerca de 100 m2. e integra-se perfeitamente com a moradia, na medida em que dificilmente se nota este espaço adicional. Este apartamento é composto por uma cozinha, sala de estar/jantar, 3 quartos e uma casa de banho. O Garagem Independente da casa e com acesso independente a partir de um portão secundário, encontra-se a 140 m2. garagem, excelente se tiver vários carros. Claro, parte dela também pode ser usada como armazenamento para as ferramentas de jardinagem. Localizada em uma posição isolada em relação à vila principal, e sendo construída no subsolo você quase não pode notá-la e da vila ou do jardim e da piscina, você não pode ouvir o barulho dos carros chegando e saindo da propriedade. A Capela Privada Como a maioria das vilas nobres em Marche, e na Itália em em geral, a propriedade possui uma linda capela privada datada de 1868. Ainda está consagrada, para que você possa organizar suas cerimônias religiosas privadas aqui, enquanto a vila e o jardim serão o cenário perfeito para o banquete e a festa. O Terreno A propriedade está rodeada por um terreno de 3,2 hectares, em parte de madeira, em parte plantado com 110 oliveiras e outras árvores centenárias; o resto é um jardim agradável. O acesso é feito através de uma entrada fechada, com alameda privada que leva à frente da vila. Ao percorrer a pista, à sua direita você pode ver uma área plana e gramada, onde um pequeno campo de futebol foi organizado. No fundo, há o jardim formal com estátuas clássicas e uma vista deslumbrante sobre Pesaro e o Mar Adriático. Aqui está localizada a capela privada. Um jogo de subidas e descidas com degraus de pedra conecta os vários níveis do jardim. Em um nível inferior, voltado para o oeste, com vista para as colinas de Pesaro, está a enorme piscina (160 m2), com amplo espaço para espreguiçadeiras e cadeiras. No subsolo, existem várias salas para serem usadas como banheiros, chuveiros e armazenamento. A localização A localização desta propriedade excepcional é uma das mais prestigiadas: atrás da cidade de Pesaro, em uma posição montanhosa extremamente privada e cercada por outras vilas, chegar aos restaurantes, lojas e serviços em geral é uma questão de segundos. Na verdade, a vila desfruta de uma posição extremamente privada graças à localização , o tamanho do parque e a tela natural das árvores, mas as comodidades estão por perto. A área é altamente residencial, com outras vilas notáveis nas proximidades. Os restaurantes mais próximos estão a apenas 2 km de distância, a costa do Adriático a 7 km, Pesaro e todos os seus clubes exclusivos, lojas de roupas de grife, teatros e salas de concerto ficam a apenas 4 km de distância. Classificação EPC: G Energy Índice de Desempenho (IPE): 178,84 kwh/m²*ano Por que comprar As razões para comprar uma moradia como esta são muitas: sua historicidade, sua beleza, sua grandeza, sua posição. De fato, em Marche, nem sempre é fácil encontrar vilas históricas e muito espaçosas para uma família grande ou para receber amigos. A localização tão perto do mar e de uma grande cidade como Pesaro torna a residência perfeita para uma família importante: a proximidade da cidade e das vias de comunicação permite-lhe ir trabalhar rapidamente, passar um fim-de-semana na praia, ou simplesmente relaxar à beira da piscina em total tranquilidade e privacidade, antes de ir para um jantar elegante na cidade. ID da propriedade: ila-332 Preço: €3.600.000 Tamanho da propriedade: 863 m² Área do Terreno: 32.000 M² Quartos: 22 Quartos: 7 Banheiros: 6 Garagens: 2 Tamanho da Garagem: 140 m² Tipo de Propriedade: Moradia * Anexos: Sim, 3: um apartamento anexo (100 m²), uma garagem (140 m²) .m.) e uma capela privada (23 m2) * Piscina: Sim * Outras Características: Aluguel * Condição: Excelente * Acesso: 2 Entradas Fechadas >* Eletricidade : Sim * Água: Sim * ADSL: Sim * Gás: Sim * Aquecimento: Sim * Acesso para deficientes: Não