Casa para comprar en Rustici, Occitania

Grazioso villaggio del vino con negozio, bar, panetteria, ristorante, scuola, ufficio postale, biblioteca, a 10 minuti da Castelnaudary, a 40 minuti da Carcassonne (aeroporto) ea 45 minuti da Tolosa (aeroporto). Al fuori del villaggio, magnifica tenuta situata ai margini del Canal du Midi composta da castello, custode, 2 alloggi di cui uno sul bordo del canale e capannoni di oltre 1000 m2, il tutto su un terreno di 5,63 ha con piscina e resti del vecchio forte. Possibilità di ormeggiare una barca. Il castello, forte del 17° secolo e rimaneggiato nel 18° secolo, ha mantenuto tutto il suo fascino e le sue caratteristiche originali. Castello (840 m2 + soffitta di 420 m2) >Seminterrato = Officina di 43,66 m2 + corridoio di 6,2 m2 + magazzini di 11 m2 + sala biliardo di 12,83 m2 (accesso al giardino) + cantina di 14 m2. Piano terra = Sala di 76,72 m2 ( piastrelle originali, camino in legno intagliato, travi a vista, colonne, accesso al giardino e alla terrazza sul retro) + soggiorno/biblioteca di 67,90 m2 (piastrelle originali, legno, camino intagliato) + corridoio di 4,77 m2 + ufficio di 7,37 m2 + retrocucina di 4,29 m2 + cucina attrezzata di 30,56 m2 (unità superiori e inferiori, piastre elettriche ea gas, forno, microonde, lavastoviglie, cappa, stufa a legna) + cantina di 2,98 m2 + disimpegno di 10,10 m2 + lavanderia di 16,67 m2 (lavelli, frigorifero, scaffali) + sala da pranzo di 64 m2 (pannelli, soffitto e piastrelle originali, camino in legno intagliato) + corridoio di 4,7 + sala di 29,07 m2 + stanza di 12 m2 + cortile di 58,41 m2 (terrazza soleggiata, spazi riparati) + corridoio di 8,82 m2 + laboratorio di 29,88 m2 (camino originale, accesso al giardino) + riserva di legna (2 piani) di 60 m2 + bagno di 2,34 m2 + locale caldaia di 20,59 m2 (caldaia, barbecue interno). 1° = pianerottolo di 8,62 m2 + bagno tavolo da biliardo di 79 m2 (rivestimenti in legno, fregi a parete) con balcone posteriore di 4,81 m2 e balcone anteriore di 2,25 m2 + corridoio/area sportiva di 5,89 m2 + camera da letto di 12,26 m2 + corridoio di 7,38 m2 + camera da letto di 31,85 m2 (carpenteria, camino) con bagno privato (WC, doccia, lavabo) e spogliatoio di 22,98 m2 (camino) + corridoio di 4,70 m2 + camera da letto di 17,05 m2 con bagno privato di 9, 7 m2 (bagno, lavabo, WC) + camera da letto di 15,15 m2 con bagno (doccia, WC, lavabo, camino) e spogliatoio di 15,56 m2 + camera da letto di 29,71 m2 con bagno privato (bagno e, lavabo) + bagno di 7,10 m2 (WC, doccia) + spogliatoio di 14,10 m2 + biblioteca di 17,32 m2 + camera da letto di 19,08 m2 + 4 stanze di 11,75 m2, 19 m2, 21 m2 e 15,6 m2. 2° = Attico di 420 m2 contenente l'ascensore per il grano del forte. Gite 1 (80 m2) Piano terra = Soggiorno/cucina attrezzata 40 m2 con camino. 1° = 2 camere da letto + bagno (doccia, lavabo, WC). Gite 2 (180 m2) Piano terra = soggiorno con camino + cucina + bagno con vasca. 1° = 3 camere da letto. Gite 3 (160 m2) Piano terra = Bagno con doccia (WC, lavabo, doccia) + soggiorno + cucina. 1° = 2 camere da letto. Esterno = Ampio sud-recintato e boscoso terreno di fronte + piscina 5x9m + ruderi del forte originale + capannoni di 1000 m2 (9 edifici tra cui garage, stalle e deposito). Varie = Molti elementi originali + pozzo + tassa di proprietà di circa 4500 &#8364 ; + riscaldamento centralizzato a gasolio + stufe e caminetti a legna + tetto ristrutturato 15 anni fa + acqua di rete + fossa settica + non in zona allagabile + buone condizioni strutturali. Prezzo = 1.296.000 € (Grande tenuta ai margini del Canal du Midi, posizione magnifica!) I prezzi indicati tengono conto della commissione di agenzia pagabile dai venditori, le spese notarili sono da aggiungere secondo la tariffa in vigore. | (s): 13 Bagni: 10 Riferimento: CA1400000E Altre caratteristiche Da ristrutturare Con giardino/terreno Cortile Spazio esterno Abitabile Ideale per il noleggio I più recenti Parcheggio o garage privato Piscina Prestige Vicino al mare Terrazza