casa para comprar en Rústicos, Occitânia

Bonita vila vinícola com loja, bar, padaria, restaurante, escola, correios, biblioteca, a 10 minutos de Castelnaudary, a 40 minutos de Carcassonne (aeroporto) e a 45 minutos de Toulouse (aeroporto). A l fora do vila, magnífica propriedade localizada à beira do Canal du Midi composta por castelo, pousada do zelador, 2 casas, incluindo uma à beira do canal e galpões de mais de 1000 m2, tudo em um terreno de 5,63 ha com piscina e as ruínas do antigo forte. Possibilidade de atracar um barco. O castelo, um forte do século XVII e remodelado no século XVIII, manteve todo o seu charme e características originais. Chateau (840 m2 + sótão de 420 m2) Cave = Oficina de 43,66 m2 + corredor de 6,2 m2 + arrecadações de 11 m2 + sala de bilhar de 12,83 m2 (acesso ao jardim) + adega de 14 m2. Rés do chão = Hall de 76,72 m2 ( azulejos originais, lareira de madeira entalhada, vigas expostas, colunas, acesso ao jardim e terraço traseiro) + sala/biblioteca de 67,90 m2 (azulejos originais, marcenaria, lareira entalhada) + corredor de 4,77 m2 + escritório de 7,37 m2 + copa de 4,29 m2 + cozinha equipada de 30,56 m2 (unidades superior e inferior, placa eléctrica e a gás, forno, microondas, máquina de lavar louça, exaustor, fogão a lenha) + cave de 2,98 m2 + corredor de 10,10 m2 + lavandaria de 16,67 m2 (pias, geladeira, prateleiras) + sala de jantar de 64 m2 (painéis, teto e azulejos originais, lareira de madeira entalhada) + corredor de 4,7 + hall de 29,07 m2 + sala de 12 m2 + pátio de 58,41 m2 (terraço ensolarado, espaços abrigados) + corredor de 8,82 m2 + oficina de 29,88 m2 (lareira original, acesso ao jardim) + reserva de madeira (2 andares) de 60 m2 + banheiro de 2,34 m2 + sala de caldeira de 20,59 m2 (caldeira, churrasqueira interna). 1º = Desembarque de 8,62 m2 + banheiro mesa de bilhar de 79 m2 (painéis de madeira, frisos de parede) com varanda traseira de 4,81 m2 e varanda frontal de 2,25 m2 + corredor/área desportiva de 5,89 m2 + quarto de 12,26 m2 + corredor de 7,38 m2 + quarto de 31,85 m2 (carpintaria, lareira) com suite (WC, duche, lavatório) e quarto de vestir de 22,98 m2 (lareira) + corredor de 4,70 m2 + quarto de 17,05 m2 com suite de 9,7 m2 (banheira, lavatório, WC) + quarto de 15,15 m2 com suite (duche, WC, lavatório, lareira) e quarto de vestir de 15,56 m2 + quarto de 29,71 m2 com suite (banheira e, lavatório) + casa de banho de 7,10 m2 (WC, duche) + camarim de 14,10 m2 + biblioteca de 17,32 m2 + quarto de 19,08 m2 + 4 quartos de 11,75 m2, 19 m2, 21 m2 e 15,6 m2. br>2º = Sótão de 420 m2 contendo o elevador de cereais do forte. Gite 1 (80 m2) Rés do chão = Sala/cozinha equipada 40 m2 com lareira. 1º = 2 quartos + casa de banho (chuveiro, lavatório, WC). Gite 2 (180 m2) Rés-do-chão = Sala com lareira + cozinha + casa de banho. 1º = 3 quartos. Gite 3 (160 m2) Rés-do-chão = Casa de banho (WC, lavatório, duche) + sala + cozinha. 1º = 2 quartos. Exterior = Grande cercado e arborizado sul- terreno virado + piscina 5x9m + ruínas do forte original + galpões de 1000 m2 (9 prédios incluindo garagem, cavalariça e arrecadação). Diversos = Muitos elementos originais + poço + IPTU de aproximadamente 4500 &#8364 ; + aquecimento central a óleo + fogões a lenha e lareiras + telhado renovado há 15 anos + água da rede + fossa séptica + não em zona de inundação + bom estado estrutural. Preço = 1.296.000 € (Grande propriedade à beira do Canal du Midi, localização magnífica!) Os preços indicados levam em consideração a comissão de agência a pagar pelos vendedores, as taxas notariais devem ser adicionadas de acordo com a tabela em vigor. ID do imóvel: 23797 Preço: 1.296.000 € Área habitacional: 1.000 m2 Tamanho do lote do imóvel: 56.300 m2 Quartos: 30 Quarto(s): 13 Banheiros: 10 Referência: CA1400000E Outras características A renovar Com jardim/terreno Pátio Exterior espaço Habitável Ideal para locação O mais recente Estacionamento privativo ou garagem Piscina Prestige Perto do mar Terraço