Huis voor Kopen in Rustiek, Occitanië

Mooi wijndorp met winkel, bar, bakker, restaurant, school, postkantoor, bibliotheek, 10 minuten van Castelnaudary, 40 minuten van Carcassonne (luchthaven) en 45 minuten van Toulouse (luchthaven). Al buiten de dorp, prachtig landgoed gelegen aan de rand van het Canal du Midi bestaande uit kasteel, conciërgewoning, 2 gites waarvan één aan de rand van het kanaal en schuren van meer dan 1000 m2, allemaal op een perceel van 5,63 ha met zwembad en de restanten van het oude fort. Mogelijkheid om een boot aan te meren. Het kasteel, een 17e-eeuws fort en gerenoveerd in de 18e eeuw, heeft al zijn charme en originele kenmerken behouden. Kasteel (840 m2 + zolder van 420 m2) Kelder = Werkplaats van 43,66 m2 + gang van 6,2 m2 + bergingen van 11 m2 + biljartkamer van 12,83 m2 (toegang tot de tuin) + wijnkelder van 14 m2. Begane grond = Hal van 76,72 m2 ( originele tegels, gesneden houten schouw, zichtbare balken, kolommen, toegang tot de tuin en het achterterras) + woonkamer/bibliotheek van 67,90 m2 (originele tegels, houtwerk, gesneden open haard) + hal van 4,77 m2 + kantoor van 7,37 m2 + bijkeuken van 4,29 m2 + ingerichte keuken van 30,56 m2 (boven- en onderkasten, elektrische en gaskookplaten, oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap, houtkachel) + kelder van 2,98 m2 + hal van 10,10 m2 + wasruimte van 16,67 m2 (spoelbakken, koelkast, planken) + eetkamer van 64 m2 (paneelwerk, plafond en originele tegels, gesneden houten open haard) + gang van 4,7 + hal van 29,07 m2 + kamer van 12 m2 + binnenplaats van 58,41 m2 (zonnig terras, beschutte ruimtes) + gang van 8,82 m2 + werkplaats van 29,88 m2 (originele schouw, toegang tot de tuin) + houtreserve (2 verdiepingen) van 60 m2 + badkamer van 2,34 m2 + stookruimte van 20,59 m2 (ketel, binnenbarbecue). 1e = Overloop van 8,62 m2 + badkamer biljart van 79 m2 (houten lambrisering, muurfriezen) met achterbalkon van 4,81 m2 en voorbalkon van 2,25 m2 + gang/sportruimte van 5,89 m2 + slaapkamer van 12,26 m2 + gang van 7,38 m2 + slaapkamer van 31,85 m2 (houtwerk, open haard) met ensuite (WC, douche, wastafel) en kleedkamer van 22,98 m2 (open haard) + gang van 4,70 m2 + slaapkamer van 17,05 m2 met ensuite van 9, 7 m2 (ligbad, wastafel, WC) + slaapkamer van 15,15 m2 met ensuite (douche, WC, wastafel, open haard) en kleedkamer van 15,56 m2 + slaapkamer van 29,71 m2 met ensuite (bad e, wastafel) + badkamer van 7,10 m2 (WC, douche) + kleedkamer van 14,10 m2 + bibliotheek van 17,32 m2 + slaapkamer van 19,08 m2 + 4 kamers van 11,75 m2, 19 m2, 21 m2 en 15,6 m2. br>2e = Zolder van 420 m2 met daarin de graanlift van het fort. Gite 1 (80 m2) Begane grond = Woonkamer/ingerichte keuken 40 m2 met open haard. 1e = 2 slaapkamers + badkamer (douche, wastafel, toilet). Gite 2 (180 m2) Begane grond = Woonkamer met open haard + keuken + badkamer ligbad. 1e = 3 slaapkamers. Gite 3 (160 m2) Begane grond = Doucheruimte (WC, wastafel, douche) + woonkamer + keuken. 1e = 2 slaapkamers. Buitenkant = Groot omheind en bebost zuid- georiënteerd perceel + 5x9m zwembad + ruïne van het originele fort + schuren van 1000 m2 (9 gebouwen inclusief garage, stallen en berging). Diversen = Veel originele elementen + put + onroerende voorheffing van ongeveer 4500 &#8364 ; + centrale verwarming op olie + houtkachels en open haarden + dak 15 jaar geleden gerenoveerd + leidingwater + septic tank + niet in overstromingsgebied + goede bouwkundige staat. Prijs = 1.296.000 € (Groot landgoed aan de rand van het Canal du Midi, prachtige locatie!) De aangegeven prijzen houden rekening met de makelaarscommissie die door de verkopers moet worden betaald, de notariskosten moeten worden toegevoegd volgens de geldende schaal. ID van het pand: 23797 Prijs: 1.296.000 € Woonoppervlak: 1.000 m2 Grootte perceel: 56.300 m2 Kamers: 30 Slaapkamer (s): 13 Badkamers: 10 Referentie: CA1400000E Overige kenmerken Te renoveren Met tuin/land Binnenplaats Buitenruimte Bewoonbaar Ideaal voor verhuur De meest recente Privé parkeerplaats of garage Zwembad Prestige Dichtbij de zee Terras