σπίτι αγορά σε Ρουστίκ, Occitanie

Όμορφο οινοχώρι με κατάστημα, μπαρ, αρτοποιείο, εστιατόριο, σχολείο, ταχυδρομείο, βιβλιοθήκη, 10 λεπτά από το Castelnaudary, 40 λεπτά από το Carcassonne (αεροδρόμιο) και 45 λεπτά από την Τουλούζη (αεροδρόμιο). A l έξω από το χωριό, υπέροχο κτήμα που βρίσκεται στην άκρη του Canal du Midi που περιλαμβάνει κάστρο, ξενώνα επιστάτη, 2 λόφους συμπεριλαμβανομένου ενός στην άκρη του καναλιού και υπόστεγα άνω των 1000 m2, όλα σε οικόπεδο 5,63 εκταρίων με πισίνα και τα ερείπια του παλιού οχυρού. Δυνατότητα δέσμευσης σκάφους. Το κάστρο, ένα φρούριο του 17ου αιώνα και ανακαινισμένο τον 18ο αιώνα, έχει διατηρήσει όλη τη γοητεία και τα αυθεντικά χαρακτηριστικά του. Chateau (840 m2 + σοφίτα 420 m2) Υπόγειο = Εργαστήριο 43,66 m2 + διάδρομος 6,2 m2 + αποθήκες 11 m2 + μπιλιάρδο 12,83 m2 (πρόσβαση στον κήπο) + κάβα 14 m2. Ισόγειο = Αίθουσα 76,72 m2 ( αυθεντικά πλακάκια, σκαλιστό ξύλινο τζάκι, εμφανή δοκάρια, κολώνες, πρόσβαση στον κήπο και την πίσω βεράντα) + καθιστικό/βιβλιοθήκη 67,90 m2 (αυθεντικά πλακάκια, ξυλόγλυπτα, σκαλιστό τζάκι) + διάδρομος 4,77 m2 + γραφείο 7,37 m2 + σκουπίδια 4,29 m2 + εντοιχισμένη κουζίνα 30,56 m2 (πάνω και κάτω μονάδες, ηλεκτρικές εστίες και υγραέριο, φούρνος, φούρνος μικροκυμάτων, πλυντήριο πιάτων, απορροφητήρας, ξυλόσομπα) + κελάρι 2,98 m2 + διάδρομος 10,10 m2 + πλυσταριό 16,67 m2 (νιπτήρες ψυγείο, ράφια) + τραπεζαρία 64 m2 (πάνελ, οροφή και αυθεντικά πλακάκια , σκαλιστό ξύλινο τζάκι) + διάδρομος 4,7 + αίθουσα 29,07 m2 + δωμάτιο 12 m2 + αυλή 58,41 m2 (ηλιόλουστη βεράντα, στεγασμένοι χώροι) + διάδρομος 8,82 m2 + εργαστήριο 29,88 m2 (πρωτικό τζάκι, πρόσβαση στον κήπο) + αποθήκη ξύλου (2 όροφοι) 60 m2 + μπάνιο 2,34 m2 + λεβητοστάσιο 20,59 m2 (λέβητα, εσωτερικό μπάρμπεκιου). 1ος = Προσγείωση 8,62 m2 + τραπέζι μπιλιάρδου μπάνιου 79 m2 (ξύλινη επένδυση, ζωφόροι τοίχου) με πίσω μπαλκόνι 4,81 m2 και μπροστινό μπαλκόνι 2,25 m2 + διάδρομος/σπορ χώρος 5,89 m2 + υπνοδωμάτιο 12,26 m2 + διάδρομος 7,38 m2 + υπνοδωμάτιο 31,85 m2 (ξυλουργεία, τζάκι) με μπάνιο (WC, ντους, νιπτήρας) και γκαρνταρόμπα του 22,98 m2 (τζάκι) + διάδρομος 4,70 m2 + υπνοδωμάτιο 17,05 m2 με μπάνιο 9, 7 m2 (μπανιέρα, νιπτήρας, WC) + υπνοδωμάτιο 15,15 m2 με ensuite (ντους, WC, νιπτήρας, τζάκι) και γκαρνταρόμπα 56 του . m2 + υπνοδωμάτιο 29,71 m2 με μπάνιο (μπάνιο e, νεροχύτης) + μπάνιο 7,10 m2 (WC, ντους) + γκαρνταρόμπα 14,10 m2 + βιβλιοθήκη 17,32 m2 + υπνοδωμάτιο 19,08 m2 + 4 δωμάτια 11,75 m2, 19 m2, 21 m2 και 15,6 m2. br>2η = Σοφίτα 420 m2 που περιέχει τον ανελκυστήρα σιτηρών του φρουρίου. Gite 1 (80 m2) Ισόγειο = Σαλόνι/εξοπλισμένη κουζίνα 40 m2 με τζάκι. 1η = 2 υπνοδωμάτια + μπάνιο (ντους, νεροχύτης, WC). Gite 2 (180 m2) Ισόγειο = Σαλόνι με τζάκι + κουζίνα + μπάνιο. 1ος = 3 υπνοδωμάτια. >Gite 3 (160 m2) Ισόγειο = Ντους (WC, νιπτήρας, ντους) + σαλόνι + κουζίνα. 1ος = 2 υπνοδωμάτια . Εξωτερικό = Μεγάλο περιφραγμένο και δασωμένο νότιο- οικόπεδο με θέα + πισίνα 5x9m + ερείπια του αρχικού φρουρίου + υπόστεγα 1000 m2 (9 κτίρια με γκαράζ, στάβλους και αποθήκη). Διάφορα = Πολλά πρωτότυπα στοιχεία + πηγάδι + φόρος ιδιοκτησίας περίπου 4500 &#8364 ; + κεντρική θέρμανση πετρελαίου + ξυλόσομπες και τζάκια + η στέγη ανακαινίστηκε πριν από 15 χρόνια + νερό δικτύου + βόθρος + όχι σε πλημμυρική ζώνη + καλή δομική κατάσταση. Τιμή = 1.296.000 € (Μεγάλο κτήμα στην άκρη του Canal du Midi, υπέροχη τοποθεσία!) Οι τιμές που αναφέρονται λαμβάνουν υπόψη την προμήθεια του πρακτορείου που πληρώνουν οι πωλητές, τα συμβολαιογραφικά τέλη προστίθενται σύμφωνα με την ισχύουσα κλίμακα. Αναγνωριστικό ακινήτου: 23797 Τιμή: 1.296.000 € Σαλόνι: 1.000 m2 Μέγεθος οικοπέδου: 56.300 m2 Δωμάτια: 30 Υνοδωμάτιο (s): 13 Μπάνια: 10 Αναφορά: CA1400000E Άλλα χαρακτηριστικά Προς ανακαίνιση Με κήπο/γη Αυλή Εξωτερικός χώρος Διαβίσιμο Ιδανικό για ενοικίαση Το πιο πρόσφατο Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης ή γκαράζ Πισίνα Prestige Κοντά στη θάλασσα Βεράντα