בַּיִת | למכירה לה מאן Pays de la Loire

Ref.3991 : אחוזה נדירה של כ-247 דונם (100 הקטרים) במחלקת Sarthe. אחוזה יפה זו ממוקמת באזור כפרי מיוער ושמור, נגישה בקלות באמצעות הכביש המהיר והרכבת. שביל אספלט ארוך של 1.5 ק"מ, תחום בשער, נותן גישה לבתים שעם המבנים שלהם יוצרים כפר מקסים. האחוזה כוללת: 1 /סט מעניין של מבנים עם: -בית אחוזה נעים שהוא הבית הראשי -בניין חוץ שהוסב ל-2 ג'טים -דירה צמודה -מבני חוץ שונים המשמשים כמוסכים, סככות וחדרי ציד -בריכת שחייה 2/ מגרש יפהפה המורכב מיערות (155 דונם / 63 דונם בקירוב), אדמה וכרי דשא (74 דונם בערך / 30 דונם), בריכה ופיסות מים (4.25 דונם / 1.72 דונם בערך). 1/ האחוזה הפונה לצפון/דרום, מציעה שטח מגורים של כ-300 מ"ר וכוללת: בקומת קרקע: כניסה עם גרם מדרגות, חדר אוכל (18.6 מ"ר) עם רצפת טרקוטה וקמין, סלון גדול (33 מ"ר) עם אח אבן ורצפת פרקט אלון, חדר עבודה (18 מ"ר), סלון קטן (18 מ"ר), מטבח, שירותים עם כיור, 2 חדרי שינה (9,5 ו-13 מ"ר), חדר מקלחת. בקומה הראשונה: 2 חדרי שינה (17 ו-18 מ"ר) כל אחד עם שירותים צמודים, הלבשה. בקומה השנייה: 2 חדרי שינה ו-2 חדרי מקלחת קטנים. הבניין החיצוני בו שוכנים הגיטים: בנוי בניצב לבית האחוזה, בניין נחמד מכיל 2 צימרים: -ג'יטה 1 במפלס אחד עם סלון, 2 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה עם שירותים. -ביתה 2 עם סלון, 2 חדרי שינה, שירותים אחד, חדר רחצה אחד. שני הגיטים הללו שוחזרו בשנת 2020 (חשמל, חימום קונווקטור חשמלי, שיפוץ תברואה אישי). בית אגף: היא כוללת סלון (28 מ"ר), מטבח, 2 חדרי שינה, 2 חדרי שינה קטנים מאוד, חדר רחצה, שירותים לשטוף ידיים, חדר מקלחת. חימום חשמלי. מעל עליית גג מבודדת. לבית זה גינה עצמאית ונוף יפה על הבריכה. מבנים עם גג צפחה המאכלסים סככות שונות, אורווה ישנה, חדר חיתוך (33 מ"ר, גובה מתחת לתקרה: 2.56 מ'), שירותים, מטבח, חדר ציד (81 מ"ר) עם קומת ביניים. מחומם על ידי תנור גלולה. בחלק האחורי של הבניין הזה: עופת משחק עם מבנה קטן לגידול בניין באבן מתחת לצפחה (מצב ישן) המשמש כמוסכים. מלונה ישנה בניין עץ עם לוח בטון 120 מ"ר, גג צפחה, משמש כסככה בריכת שחייה 10x5 מ' (אניר להחלפה) מחוממת על ידי משאבת חום מים אוויר. אחוזה זו מורכבת מ: -עץ יפהפה (155 דונם) נטוע במינים שונים ובפרט חורשת אלונים יוצאת דופן. יערות אלה כפופים לתוכנית Simple de Gestion. הוא מחורר בסמטאות יפות. -אדמה בטבע של כרי דשא ואדמה לעיבוד (74 דונם). -בריכה מוגנת היטב ומלאה בדגים, בעלת שטח קדסטרלי של כ-3.25 דונם, עם מתקני מים שונים בהם בעלי חיים יכולים לבוא ולשתות. -פארק נעים נטוע בעצי נוי יפים וגינות מסביב למבנים. -השלם מייצג משטח של 246 דונם (99ha 68a 41ca). נכס זה מהווה טריטוריית ציד מגוונת ומגוונת. תוכנית הציד מקצה: 12 איילים 1 איילה אייל צעיר אחד או איילה 1 צבי זכר? 10 קרניים 1 צבי זכר > 10 קרניים