Casa para comprar en Le Mans, Paesi della Loira

Ref.3991 : Rara tenuta di circa 247 acri (100 ettari) nel dipartimento della Sarthe. Questa bella tenuta si trova in una bellissima campagna boscosa e preservata, facilmente raggiungibile dall'autostrada e dal treno. Un lungo viale asfaltato di 1,5 km, delimitato da un cancello, dà accesso alle case che, con i loro annessi, formano un grazioso borgo. La tenuta comprende: 1 /Un interessante insieme di edifici con: -Una piacevole casa padronale che è la casa principale -Un annesso trasformato in 2 gîtes -Un'abitazione annessa -Vari annessi adibiti a garage, capannoni e locali di caccia -Una piscina 2/ Un bellissimo insieme di terreno composto da boschi (155 acri / 63 ha circa), terreno e prati (74 acri circa / 30 ha), uno stagno e specchi d'acqua (4,25 acri / 1,72 ha circa). 1/ Il palazzo esposto a Nord/Sud, offre una superficie abitabile di circa 300 mq e comprende: Al piano terra: Ingresso con scala, sala da pranzo (18,6 mq) con pavimento in cotto e camino, ampio soggiorno (33 mq) con camino in pietra e pavimento in parquet di rovere, studio (18 mq), salottino (18 mq), cucina, wc con lavabo, 2 camere da letto (9,5 e 13 mq), bagno con doccia. Al primo piano: 2 camere da letto (17 e 18 mq) ciascuna con bagno privato, antibagno. Al secondo piano: 2 camere da letto e 2 piccoli bagni con doccia. La dependance che ospita i gîtes: Costruito perpendicolarmente alla casa padronale, un bell'edificio ripara 2 alloggi: -Gîte 1 su un unico livello con soggiorno, 2 camere, 2 bagni con wc. -Gite 2 con soggiorno, 2 camere da letto, 1 bagno, 1 bagno. Questi due alloggi sono stati restaurati nel 2020 (elettricità, riscaldamento termoconvettore elettrico, sanificazione individuale rifatti). Casa annessa: Comprende un soggiorno (28 mq), cucina, 2 camere da letto, 2 camere molto piccole, bagno, wc lavamani, bagno con doccia. Riscaldamento elettrico. Sopra, sottotetto coibentato. Questa casa ha un giardino indipendente e una bella vista sullo stagno. Edifici con tetto in ardesia che ospitano vari capannoni, vecchia stalla, ripostiglio (33mq, altezza sotto soffitto :2,56m), wc, cucina, stanza di caccia (81mq) con soppalco. riscaldato da stufa a pellet. Sul retro di questo edificio: Voliera da caccia con piccolo fabbricato per l'allevamento Fabbricato in pietra sotto ardesia (vecchio stato) adibito a garage. Vecchio canile Fabbricato in legno con soletta in cemento 120mq, tetto in ardesia, adibito a rimessa Piscina 10x5m (liner da sostituire) riscaldata da pompa di calore aria acqua. Questa tenuta è composta da: -Un bel bosco (155 acri) piantumato con varie specie ed in particolare un notevole querceto. Questi boschi sono soggetti ad un Plan Simple de Gestion. È attraversato da splendidi vicoli. -un terreno a natura di prati e seminativi (74 acri). -Uno stagno ben protetto e ricco di pesci, con una superficie catastale di circa 3,25 acri, con vari giochi d'acqua dove gli animali possono venire ad abbeverarsi. -Un piacevole parco piantumato con splendidi alberi ornamentali e giardini intorno agli edifici. -Il tutto rappresenta una superficie di 246 acri (99ha 68a 41ca). Questa proprietà costituisce un territorio di caccia vario e selvaggio. Il piano di caccia assegna: 12 caprioli 1 daina 1 giovane cervo o daina 1 cervo maschio? 10 corna 1 cervo maschio > 10 corna