Hus kjøp i Le Mans, Pays de la Loire

Ref.3991 : Sjelden eiendom på ca 247 dekar (100 hektar) i Sarthe-avdelingen. Denne vakre eiendommen ligger i et vakkert skogkledd og bevart landskap, lett tilgjengelig med motorveien og toget. En lang asfaltert innkjørsel på 1,5 km, avgrenset av en port, gir tilgang til husene som med sine uthus utgjør en sjarmerende grend. Boet inkluderer: 1 /Et interessant sett med bygninger med: -En trivelig herregård som er hovedhuset -Et uthus omgjort til 2 gîtes -En tilknyttet bolig -Diverse uthus brukt som garasjer, skur og jaktrom -Et svømmebasseng 2/ Et vakkert sett med land som består av skog (155 dekar / 63 ha ca.), land og enger (74 dekar ca. / 30 ha), en dam og biter av vann (4,25 dekar / 1,72 ha ca.). 1/ Herskapshuset som vender mot nord/sør, tilbyr et boareal på ca. 300 kvm og inkluderer: I første etasje: Entré med trapp, spisestue (18,6 kvm) med terrakottagulv og peis, stor stue (33 kvm) med steinpeis og eikeparkett, arbeidsrom (18 kvm), liten stue (18 kvm), kjøkken, toalett med servant, 2 soverom (9,5 og 13 kvm), dusjrom. I første etasje: 2 soverom (17 og 18 kvm) hver med eget bad, dressing. I andre etasje: 2 soverom og 2 små dusjrom. Uthuset som huser hyttene: Bygget vinkelrett på herregården, en fin bygning huser 2 hytter: -Gîte 1 på ett plan med stue, 2 soverom, 2 bad med toalett. -Gite 2 med stue, 2 soverom, 1 toalett, 1 bad. Disse to gitene har blitt restaurert i 2020 (strøm, elektrisk konvektoroppvarming, individuell sanitær gjort om). Annekshus: Det inkluderer en stue (28 kvm), kjøkken, 2 soverom, 2 svært små soverom, bad, wc håndvask, dusjrom. Elektrisk oppvarming. Over, isolert loft. Dette huset har en uavhengig hage og en fin utsikt over dammen. Otbygg med skifertak som rommer ulike boder, gammel stall, skjærerom (33kvm, høyde under tak :2,56m), wc, kjøkken, jaktrom (81kvm) med mesanin. varmes opp av pelletskamin. På baksiden av denne bygningen: Viltvoliere med liten bygning for avl Bygg i stein under skifer (gammel tilstand) brukt som garasjer. Gammel kennel Trebygg med betongplate 120kvm, skifertak, brukt som bod Svømmebasseng 10x5m (liner skal skiftes) oppvarmet av luft vann varmepumpe. Denne eiendommen består av: -En vakker skog (155 dekar) beplantet med forskjellige arter og spesielt en bemerkelsesverdig eikelund. Disse skogene er underlagt en Plan Simple de Gestion. Det er gjennomboret av vakre smug. -et land i naturen som eng og dyrkbar mark (74 dekar). -En godt beskyttet dam full av fisk, med et matrikkelareal på ca 3,25 dekar, med ulike vannfunksjoner hvor dyr kan komme og drikke. -En trivelig park beplantet med vakre prydtrær og hager rundt bygningene. -Det hele representerer en overflate på 246 dekar (99ha 68a 41ca). Denne eiendommen utgjør et variert og viltrikt jaktterritorium. Jaktplanen tildeler: 12 rådyr 1 do 1 ung hjort eller doe 1 hannhjort? 10 horn 1 hannhjort > 10 horn