σπίτι αγορά σε Λε Μαν, Pays de la Loire

Κωδ.3991 : Σπάνιο κτήμα περίπου 247 στρεμμάτων (100 εκταρίων) στο διαμέρισμα Sarthe. Αυτό το όμορφο κτήμα βρίσκεται σε μια όμορφη δασώδη και διατηρημένη ύπαιθρο, εύκολα προσβάσιμο από τον αυτοκινητόδρομο και το τρένο. Ένας μακρύς δρόμος από άσφαλτο μήκους 1,5 χιλιομέτρου, οριοθετημένος από μια πύλη, δίνει πρόσβαση στα σπίτια που, με τα βοηθητικά τους κτίρια, σχηματίζουν έναν γοητευτικό οικισμό. Το κτήμα περιλαμβάνει: 1 /Ένα ενδιαφέρον σύνολο κτιρίων με: -Ένα ευχάριστο αρχοντικό που είναι το κύριο σπίτι -Ένα εξάρτημα που μετατράπηκε σε 2 γκίτες -Μια προσαρτημένη κατοικία -Διάφορα βοηθητικά κτίρια που χρησιμοποιούνται ως γκαράζ, υπόστεγα και θάλαμοι κυνηγιού -Μία πισίνα 2/ Ένα όμορφο σύνολο γης που αποτελείται από δάση (155 στρέμματα / 63 εκτάρια περίπου), γη και λιβάδια (74 στρέμματα περίπου/ 30 εκτάρια), μια λίμνη και κομμάτια νερού (4,25 στρέμματα / 1,72 εκτάρια περίπου). 1/ Το αρχοντικό με θέα Βορρά/Νότο, προσφέρει χώρο διαβίωσης περίπου 300τμ και περιλαμβάνει: Στο ισόγειο: Είσοδος με σκάλα, τραπεζαρία (18,6 τμ) με δάπεδο από τερακότα και τζάκι, μεγάλο σαλόνι (33 τμ) με πέτρινο τζάκι και δρύινο παρκέ, μελέτη (18 τμ), μικρό σαλόνι (18 τμ), κουζίνα, τουαλέτα με νιπτήρα, 2 υπνοδωμάτια (9,5 και 13 τμ), ντους. Στον πρώτο όροφο: 2 υπνοδωμάτια (17 και 18 τμ) το καθένα με δικό του μπάνιο, dressing. Στον δεύτερο όροφο: 2 υπνοδωμάτια και 2 μικρά ντους. Το εξάρτημα που στεγάζει τους γκίτες: Χτισμένο κάθετα προς το αρχοντικό, ένα ωραίο κτίριο στεγάζει 2 γίτους: - Gite 1 σε ένα επίπεδο με σαλόνι, 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια με τουαλέτα. -Gite 2 με σαλόνι, 2 υπνοδωμάτια, 1 τουαλέτα, 1 μπάνιο. Αυτοί οι δύο αγωγοί έχουν αποκατασταθεί το 2020 (ηλεκτρικό ρεύμα, θέρμανση με ηλεκτρικό θερμοσίφωνα, ανακατασκευή ατομικής υγιεινής). Παράρτημα κατοικίας: Περιλαμβάνει σαλόνι (28τμ), κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, 2 πολύ μικρά υπνοδωμάτια, μπάνιο, wc πλυντήριο χεριών, ντουζιέρα. Ηλεκτρική θέρμανση. Επάνω, μονωμένη σοφίτα. Αυτό το σπίτι έχει ανεξάρτητο κήπο και ωραία θέα στη λίμνη. Οικοδομές με στέγη σχιστόλιθου που στεγάζουν διάφορα υπόστεγα, παλιός στάβλος, κοπτικό (33τμ, ύψος κάτω από την οροφή :2,56μ), wc, κουζίνα, κυνηγετικό δωμάτιο (81τμ) με πατάρι. θερμαίνεται με σόμπα pellet. Στο πίσω μέρος αυτού του κτιρίου: Πτηνοτροφείο με μικρό κτίριο για αναπαραγωγή Κτίριο σε πέτρα κάτω από σχιστόλιθους (παλιά κατάσταση) που χρησιμοποιείται ως γκαράζ. Παλιό ρείθρο Ξύλινη οικοδομή με πλάκα σκυροδέματος 120τμ, στέγη από σχιστόλιθο, χρησιμοποιείται ως υπόστεγο Πισίνα 10x5m (επένδυση προς αντικατάσταση) θερμαινόμενη με αντλία θερμότητας αέρα νερού. Αυτό το κτήμα αποτελείται από: -Ένα όμορφο ξύλο (155 στρέμματα) φυτεμένο με διάφορα είδη και συγκεκριμένα ένα αξιόλογο άλσος βελανιδιάς. Αυτά τα ξύλα υπόκεινται σε Σχέδιο Απλής Γεωγραφίας. Τρυπιέται από όμορφα σοκάκια. - μια έκταση στη φύση των λιβαδιών και καλλιεργήσιμων εκτάσεων (74 στρέμματα). -Μια καλά προστατευμένη λιμνούλα γεμάτη ψάρια, με έκταση κτηματογράφησης περίπου 3,25 στρεμμάτων, με διάφορα υδάτινα στοιχεία όπου μπορούν να έρθουν τα ζώα και να πίνουν. -Ένα ευχάριστο πάρκο φυτεμένο με όμορφα καλλωπιστικά δέντρα και κήπους γύρω από τα κτίρια. -Το σύνολο αντιπροσωπεύει επιφάνεια 246 στρεμμάτων (99ha 68a 41ca). Αυτή η ιδιοκτησία αποτελεί μια ποικίλη και παιχνιδιάρικη περιοχή κυνηγιού. Το σχέδιο κυνηγιού προβλέπει: 12 ζαρκάδια 1 ελαφίνα 1 νεαρό ελάφι ή ελαφίνα 1 αρσενικό ελάφι; 10 κέρατα 1 αρσενικό ελάφι > 10 κέρατα