casa para comprar en Le Mans, País do Loire

Ref.3991 : Propriedade rara de cerca de 247 acres (100 hectares) no departamento de Sarthe. Esta bela propriedade está localizada em uma bela paisagem arborizada e preservada, facilmente acessível pela rodovia e pelo trem. Um longo caminho asfaltado de 1,5 km, delimitado por um portão, dá acesso às casas que, com os seus anexos, formam uma encantadora aldeia. A propriedade inclui: 1 /Um conjunto interessante de edifícios com: -Uma agradável casa senhorial que é a casa principal -Uma dependência convertida em 2 casas - Uma residência anexa -Vários anexos usados como garagens, galpões e salas de caça -Uma piscina 2/ Um belo conjunto de terrenos composto por bosques (155 acres / 63 ha aprox.), terrenos e prados (74 acres aprox./ 30 ha), uma lagoa e pedaços de água (4,25 acres / 1,72 ha aprox.). 1/ A mansão virada a Norte/Sul, oferece uma área útil de cerca de 300m2 e inclui: No piso térreo: entrada com escada, sala de jantar (18,6 m²) com piso de terracota e lareira, sala ampla (33 m²) com lareira de pedra e piso em parquet de carvalho, escritório (18 m²), pequena sala de estar (18 m²), cozinha, wc com lavatório, 2 quartos (9,5 e 13 m2), casa de banho com duche. No primeiro andar: 2 quartos (17 e 18 m2) cada um com casa de banho privativa, closet. No segundo andar: 2 quartos e 2 pequenas casas de banho. O anexo que abriga as casas: Construído perpendicularmente à casa senhorial, um belo edifício abriga 2 casas: -Gîte 1 em um nível com sala, 2 quartos, 2 banheiros com vaso sanitário. -Gite 2 com sala, 2 quartos, 1 wc, 1 casa de banho. Estes dois chalés foram restaurados em 2020 (eletricidade, aquecimento elétrico por convecção, saneamento individual refeito). Casa do anexo: Inclui uma sala (28m2), cozinha, 2 quartos, 2 quartos muito pequenos, casa de banho, wc lava-mãos, casa de banho. Aquecimento elétrico. Acima, sótão isolado. Esta casa tem um jardim independente e uma bela vista sobre a lagoa. Otbuildings com telhado de ardósia que abrigam vários galpões, cavalariça antiga, sala de corte (33m2, pé direito:2,56m), wc, cozinha, sala de caça (81m2) com mezanino. aquecido por salamandra a pellets. Na parte de trás deste edifício: Aviário de caça com pequena construção para reprodução Prédio em pedra sob ardósias (estado antigo) utilizado como garagens. Canil antigo Prédio de madeira com laje de concreto 120m², telhado de ardósia, usado como galpão Piscina 10x5m (revestimento a substituir) aquecida por bomba de calor ar-água. Esta propriedade consiste em: -Um belo bosque (155 hectares) plantado com várias espécies e em particular um notável bosque de carvalhos. Estas madeiras estão sujeitas a um Plano Simples de Gestão. É atravessado por belas ruelas. -um terreno na natureza de prados e terras aráveis (74 hectares). - Um lago bem protegido e repleto de peixes, com uma superfície cadastral de cerca de 3,25 hectares, com vários elementos aquáticos onde os animais podem vir beber. -Agradável parque plantado com belas árvores ornamentais e jardins ao redor dos prédios. -O todo representando uma superfície de 246 acres (99ha 68a 41ca). Esta propriedade constitui um território de caça variado e valente. O plano de caça aloca: 12 veados 1 corça 1 veado ou corça jovem 1 veado macho? 10 chifres 1 veado macho > 10 chifres