Talo osta in Le Mans, Pays de la Loire

Ref.3991 : Harvinainen noin 247 hehtaarin (100 hehtaarin) maatila Sarthen departementissa. Tämä kaunis tila sijaitsee kauniilla metsäisellä ja säilyneellä maaseudulla, jonne pääsee helposti moottoritiellä ja junalla. Pitkä, 1,5 km pituinen, portilla rajattu asfalttitie johtaa taloihin, jotka ulkorakennuksineen muodostavat viehättävän kylän. Kiinteistö sisältää: 1 /Mielenkiintoinen rakennussarja, jossa: - Miellyttävä kartano, joka on päärakennus -Aittarakennus muutettu 2 mökiksi - Kiinnitetty asunto - Erilaisia ulkorakennuksia, joita käytetään autotalleina, aitoja ja metsästyshuoneina -Uima-allas 2/ Kaunis maa-alue, joka koostuu metsistä (n. 155 eekkeriä / 63 ha), maasta ja niityistä (n. 74 eekkeriä / 30 ha), lampista ja vesistöistä (n. 4,25 aaria / 1,72 ha). 1/ Pohjois-/eteläsuuntainen kartano tarjoaa asuintilaa noin 300 neliömetriä ja sisältää: Pohjakerroksessa: sisäänkäynti portaikolla, ruokailuhuone (18,6 m²), jossa terrakottalattia ja takka, iso olohuone (33 m²), jossa kivitakka ja tammiparkettilattia, työhuone (18 m²), pieni olohuone (18 m²), keittiö, wc pesualtaalla, 2 makuuhuonetta (9,5 ja 13 m²), suihkuhuone. Ensimmäisessä kerroksessa: 2 makuuhuonetta (17 ja 18 m²), joissa molemmissa oma kylpyhuone, pukeutumistila. Toisessa kerroksessa: 2 makuuhuonetta ja 2 pientä suihkuhuonetta. Piharakennus, jossa mökit sijaitsevat: Kartanoon nähden kohtisuoraan rakennettu mukava rakennus suojaa 2 mökkiä: -Gîte 1 yhdessä tasossa, jossa on olohuone, 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja wc. - Gite 2, jossa on olohuone, 2 makuuhuonetta, 1 wc, 1 kylpyhuone. Nämä kaksi mökkiä on kunnostettu vuonna 2020 (sähkö, sähkökonvektorilämmitys, yksilöllinen saniteetti uusittu). Lisärakennus: Siihen kuuluu olohuone (28 neliömetriä), keittiö, 2 makuuhuonetta, 2 erittäin pientä makuuhuonetta, kylpyhuone, käsienpesu wc, suihkuhuone. Sähkölämmitys. Yläpuolella eristetty ullakko. Tässä talossa on itsenäinen puutarha ja kaunis näkymä lammelle. Liuskekattoiset rakennukset, joissa on erilaisia vajaita, vanha talli, leikkuuhuone (33nm, korkeus katon alla: 2,56m), wc, keittiö, metsästyshuone (81nm) parvikerroksella. lämmitetään pellettiuunilla. Tämän rakennuksen takana: Riistalintutila, jossa pieni rakennus jalostukseen Kivirakennus liuskekiven alla (vanha valtio), jota käytetään autotalleina. Vanha kennel Puurakennus betonilaatalla 120nm, liuskekivikatto, käytetty aitana Uima-allas 10x5m (vuori vaihdettava) lämmitetty ilmavesilämpöpumpulla. Tämä kiinteistö koostuu: -Kaunis metsä (155 hehtaaria), johon on istutettu erilaisia lajeja ja erityisesti merkittävä tammilehto. Nämä metsät ovat Plan Simple de Gestionin alaisia. Sen lävistävät kauniit kujat. -niitty- ja peltomaata (74 aaria). -Hyvin suojattu lampi täynnä kaloja, jonka maarekisteripinta-ala on noin 3,25 hehtaaria ja jossa on erilaisia vesistöjä, joihin eläimet voivat tulla juomaan. - Miellyttävä puisto istutettu kauniilla koristepuilla ja puutarhoilla rakennusten ympärillä. - Kokonaisuudessaan pinta-ala on 246 hehtaaria (99ha 68a 41ca). Tämä kiinteistö muodostaa monipuolisen ja riistaisen metsästysalueen. Metsästyssuunnitelmassa on varattu: 12 kauria 1 naaras 1 nuori polttarit tai hirvi 1 uros peura? 10 sarvea 1 urospeura > 10 sarvea