Haus kaufen in Le Mans, Pays de la Loire

Ref.3991 : Seltenes Anwesen von etwa 247 Acres (100 Hektar) im Departement Sarthe. Dieses wunderschöne Anwesen liegt in einer wunderschönen bewaldeten und geschützten Landschaft, die über die Autobahn und den Zug leicht zu erreichen ist. Eine lange asphaltierte Zufahrt von 1,5 km Länge, begrenzt durch ein Tor, führt zu den Häusern, die mit ihren Nebengebäuden einen charmanten Weiler bilden. Zum Nachlass gehören: 1 / Eine interessante Reihe von Gebäuden mit: -Ein angenehmes Herrenhaus, das das Haupthaus ist -Ein Nebengebäude, das in 2 Gîtes umgewandelt wurde -Eine angeschlossene Wohnung -Verschiedene Nebengebäude, die als Garagen, Schuppen und Jagdräume genutzt werden -Ein Swimmingpool 2/ Ein wunderschönes Grundstück, bestehend aus Wald (ca. 63 ha), Land und Wiesen (ca. 30 ha), einem Teich und Wasserflächen (ca. 1,72 ha). 1/ Das Herrenhaus mit Nord-Süd-Ausrichtung bietet eine Wohnfläche von ca. 300 m² und umfasst: Im Erdgeschoss: Eingang mit Treppe, Esszimmer (18,6 qm) mit Terrakottaboden und Kamin, großes Wohnzimmer (33 qm) mit Steinkamin und Eichenparkettboden, Arbeitszimmer (18 qm), kleines Wohnzimmer (18 qm), Küche, Toilette mit Waschbecken, 2 Schlafzimmer (9,5 und 13 qm), Duschbad. Im ersten Stock: 2 Schlafzimmer (17 und 18 qm) jeweils mit eigenem Bad, Dressing. Im zweiten Stock: 2 Schlafzimmer und 2 kleine Duschbäder. Das Nebengebäude mit den Gîtes: Senkrecht zum Herrenhaus gebaut, beherbergt ein hübsches Gebäude 2 Gîtes: -Gîte 1 auf einer Ebene mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WC. -Gite 2 mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 WC, 1 Badezimmer. Diese beiden Gites wurden 2020 restauriert (Strom, elektrische Konvektorheizung, individuelle Sanitäranlagen erneuert). Nebengebäude: Es umfasst ein Wohnzimmer (28qm), eine Küche, 2 Schlafzimmer, 2 sehr kleine Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC zum Händewaschen und ein Duschbad. Elektroheizung. Darüber gedämmter Dachboden. Dieses Haus hat einen unabhängigen Garten und einen schönen Blick auf den Teich. Nebengebäude mit Schieferdach, in denen verschiedene Schuppen untergebracht sind, alter Stall, Schneideraum (33 m², Höhe unter der Decke: 2,56 m), WC, Küche, Jagdzimmer (81 m²) mit Mezzanine. beheizt durch Pelletofen. Auf der Rückseite dieses Gebäudes: Wildvoliere mit kleinem Zuchtgebäude Gebäude in Stein unter Schiefer (Altzustand) als Garagen genutzt. Alter Zwinger Holzgebäude mit Betonplatte 120qm, Schieferdach, als Schuppen genutzt Schwimmbad 10x5m (Folie muss ersetzt werden) beheizt durch Luft-Wasser-Wärmepumpe. Dieses Anwesen besteht aus: -Ein schöner Wald (155 Hektar) mit verschiedenen Arten und insbesondere einem bemerkenswerten Eichenhain. Diese Wälder unterliegen einem Plan Simple de Gestion. Es ist von wunderschönen Gassen durchzogen. -ein Land in der Natur von Wiesen und Ackerland (74 Hektar). - Ein gut geschützter Teich voller Fische mit einer Katasterfläche von etwa 3,25 Hektar mit verschiedenen Wasserspielen, an denen Tiere kommen und trinken können. -Ein angenehmer Park mit schönen Zierbäumen und Gärten rund um die Gebäude. -Das Ganze repräsentiert eine Fläche von 246 Acres (99ha 68a 41ca). Dieses Anwesen bildet ein abwechslungsreiches und wildreiches Jagdrevier. Der Jagdplan sieht vor: 12 Rehe 1 Hirschkuh 1 junger Hirsch oder Reh 1 männliches Reh? 10 Hörner 1 männlicher Hirsch > 10 Hörner