בַּיִת | למכירה גרוסטו טוסקנה

על הגבעות בין Maremma ו-Val d'Orcia, באמצע הדרך בין סיינה וגרוסטו, אחוזה זו עם אגריטוריסמו וכרם קטן משתרעת על כ-190.0 דונם. הנכס, ששוחזר ברובו, מורכב ממספר מבנים מסורתיים (שרובם מנוהלים כיום כאגריטוריסמו), מחסן חקלאי ענק ומבניין לשיקום. ניתן להרחיב עוד יותר את כרמי מונטקוקו DOC (2.0 דונם). בעיירה מימי הביניים הסמוכה (5 ק"מ; 10') יש שתי מסעדות, בר ושירותים בסיסיים, אבל הערים ההיסטוריות והאומנותיות של טוסקנה כולם נמצאים במרחק של פחות משעתיים נסיעה ברכב (Paganico, Siena, Monteriggioni, San Gimignano, Volterra, Massa Marittima, Montalcino, Pienza, San Quirico d'Orcia, Florence:). האגריטוריסמו (660 מ"ר - 7,102 מ"ר) משתרע על פני שתי קומות וכולל, מלבד חדרים משותפים עם שירותים ומחסנים בקומת הקרקע, שבע יחידות דיור המושכרות לאורחים. בקומה העליונה, הגישה דרך גרם מדרגות אבן עם אכסדרה יפה, נמצאת גם מרפסת פנורמית מרווחת (95 מ"ר - 1,022 מ"ר). - דירה. מספר 1 (קומה ראשונה): סלון עם פינת בישול, חדר שינה וחדר רחצה; - דירה N°2 (קומה ראשונה): סלון עם פינת בישול, חדר שינה וחדר רחצה; - דירה N°3 (קומה ראשונה): סלון עם פינת בישול, חדר שינה וחדר רחצה; - דירה N°4 (קומה ראשונה): סלון עם פינת בישול, שני חדרי שינה וחדר רחצה; - דירה N°5 (קומת קרקע): סלון עם פינת בישול, שני חדרי שינה וחדר רחצה; - דירה N°6 (קומת קרקע): סלון עם פינת בישול, שני חדרי שינה וחדר רחצה; - דירה N°7 (קומת קרקע): סלון עם פינת בישול, חדר שינה וחדר רחצה; הבניין מתוארך לתחילת המאה ה-18 ושוחזר כולו כדי לשמש לעסקי האירוח. הבניין מורכב מאבן ולבנים, בהתאם לסגנון הטוסקני הטיפוסי, ועדיין כולל רבים מהאלמנטים הכפריים המקוריים כגון קורות עץ, אריחי טרקוטה, קורות עץ וקמינים מאבן. בית כפרי שני ( 590 מ"ר - 6,348 מ"ר), מתחילת המאה ה-19, זקוקים לשיפוץ ועדכון כללי. באופן מעשי, הבניין מכיל מספר מחסנים ואורוות בקומה התחתונה, בעוד שהמפלסים העליונים שימשו בעבר את החקלאים כביתם. הגג במצב טוב וכל האלמנטים האופייניים עדיין שם. מנוהל גם כ-Agriturismo הוא בניין חיצוני כפרי לשעבר (45 מ"ר - 484 מ"ר) בקומה אחת, המורכב מאזור מגורים מרווח עם מטבח פתוח, חדר שינה וחדר רחצה. מרחק קצר מהבתים הכפריים נמצאת דלפק הקבלה (70 מ"ר - 753 מ"ר) הכוללת חדר קבלת פנים לאורחים ומרפסת עם תנור מקורי. בית הארחה (100 מ"ר - 1,076 מ"ר) מחולק לשתי דירות, האחת משקפת את השנייה, מורכבת מסלון עם פינת בישול, חדר שינה וחדר רחצה. הנכס הושלם לאחר מכן על ידי מחסן ענק (305 מ"ר - 3,282 מ"ר) עם סככה המשמשת למחסה של כלים וכלי רכב, ומחסן תת קרקעי חלקי (165 מ"ר - 1,775 מ"ר) לשיקום ושחזור. האחוזה משתרעת על פני שטח כולל של 190.0 דונם (469.5 דונם) על גבעות המרמה הטוסקנית. רוב הנכס מכוסה ביערות עצים (כ-124.0 דונם שיכולים להוות מקור הכנסה רלוונטי עם עצי הסקה). השטח הנותר כולל כרם קטן (2.0 דונם מגפני Montecucco DOC שנשתלו בשנת 2005) ושטחי עיבוד/מרעה (כ-52.0 דונם), שחלקו מתאים לנטיעת גפנים נוספות (כ-10 דונם). כבישים ושבילים חוצים את כל האחוזה ומאפשרים להגיע בקלות לכל פינה בנכס. הכרם מצויד גם במערכת השקיה בטפטוף שיכולה לשמש להצלת הגפנים במקרה של בצורת קשה. השטח השופע של הנכס, יחד עם הנוכחות של יערות ויערות, מעניקים פרטיות ושקט מצוינים, הרחק מהרעש של העיר, מבלי להרחיק את הנוף עוצר הנשימה על גבעות טוסקנה המתגלגלות. בצד המזרחי, הנכס ממוסגר על ידי נהר רחצה. מרחק קצר מהבניינים, אך במיקום שקט ופנסיונר, נמצאת בריכת השחייה בגודל 12 × 6 מ' של אגריטוריסמו. זה במצב הגון, אם כי ברור שהמערכות זקוקות להחלפה ולמודרניזציה.