بيت إلى شراء, غروسيتو توسكانا

على التلال الواقعة بين Maremma و Val d'Orcia ، في منتصف الطريق بين Siena و Grosseto ، تغطي هذه الملكية مع Agriturismo ومزارع الكروم الصغيرة ما يقرب من 190.0 هكتار. يتكون العقار ، الذي تم ترميمه في الغالب ، من عدة مبانٍ تقليدية (معظمها يُدار حاليًا باعتباره Agriturismo) ، ومستودعًا زراعيًا ضخمًا ومبنى يجب ترميمه. يمكن توسيع مزارع الكروم في Montecucco DOC (2.0 هكتار) بشكل أكبر. مدينة القرون الوسطى القريبة (5 كيلومترات ؛ 10 ') هي موطن لمطعمين وبار وخدمات أساسية ، لكن المدن التاريخية والفنية في توسكانا كلها على بعد أقل من ساعتين بالسيارة (باجانيكو ، سيينا ، مونتيريجوني ، سان جيميجنانو ، فولتيرا ، ماسا ماريتيما ، مونتالسينو ، بينزا ، سان كيريكو دورسيا ، فلورنسا :). The Agriturismo (660 متر مربع - 7،102 قدم مربع) على طابقين ويشمل ، بخلاف الغرف المشتركة مع حمام ومخازن في الطابق الأرضي ، سبع وحدات سكنية مؤجرة للضيوف. في الطابق العلوي ، يمكن الوصول إليه عبر درج حجري مع لوجيا جميل ، وهو أيضًا شرفة بانورامية واسعة (95 مترًا مربعًا - 1022 قدمًا مربعًا). - شقة. رقم 1 (الطابق الأول): غرفة معيشة مع ركن للطهي وغرفة نوم وحمام ؛ - شقة. رقم 2 (الطابق الأول): غرفة معيشة مع ركن للطهي وغرفة نوم وحمام ؛ - شقة. رقم 3 (الطابق الأول): غرفة معيشة مع ركن للطهي وغرفة نوم وحمام ؛ - شقة. رقم 4 (الطابق الأول): غرفة جلوس مع ركن للطهي وغرفتي نوم وحمام ؛ - شقة. رقم 5 (الطابق الأرضي): غرفة جلوس مع ركن للطهي وغرفتي نوم وحمام ؛ - شقة. رقم 6 (الطابق الأرضي): غرفة جلوس مع ركن للطهي وغرفتي نوم وحمام ؛ - شقة. رقم 7 (الطابق الأرضي): غرفة معيشة مع ركن للطهي وغرفة نوم وحمام ؛ يعود تاريخ المبنى إلى أوائل القرن الثامن عشر وتم تجديده بالكامل لاستخدامه في أعمال الإقامة. يتكون المبنى من الحجر والطوب ، وفقًا للطراز التوسكاني النموذجي ، ولا يزال يتميز بالعديد من العناصر الريفية الأصلية مثل العوارض الخشبية وبلاط التيراكوتا والعوارض الخشبية والمدافئ الحجرية. منزل ريفي ثان ( 590 مترًا مربعًا - 6348 قدمًا مربعًا) ، التي يعود تاريخها إلى أوائل القرن التاسع عشر ، بحاجة إلى تجديد وتحديث عام. من الناحية العملية ، يضم المبنى عدة مخازن واسطبلات في الطابق السفلي ، بينما كان المزارعون يستخدمون الطوابق العليا كمنزل لهم. السقف في حالة جيدة ولا تزال جميع العناصر النموذجية موجودة. يُدار أيضًا باسم Agriturismo وهو مبنى خارجي ريفي سابق (45 مترًا مربعًا - 484 قدمًا مربعًا) في طابق واحد ، ويتكون من منطقة جلوس واسعة مع مطبخ مفتوح وغرفة نوم وحمام. على بعد مسافة قصيرة من المنازل الريفية يوجد مكتب الاستقبال (70 مترًا مربعًا - 753 قدمًا مربعًا) والذي يتضمن غرفة ترحيب للضيوف وشرفة مع فرن أصلي. دار ضيافة (100 متر مربع - 1،076 قدم مربع) مقسمة إلى شقتين ، إحداهما مطابقة للأخرى ، تتكون من غرفة معيشة مع ركن للطهي وغرفة نوم وحمام. يتم الانتهاء من الملكية بعد ذلك بواسطة مستودع ضخم (305 متر مربع - 3،282 قدم مربع) مع سقيفة تستخدم لإيواء الأدوات والمركبات ، ومخزن جزئي تحت الأرض (165 مترًا مربعًا - 1775 قدمًا مربعًا) ليتم استرداده وترميمه. تغطي الحوزة مساحة إجمالية 190.0 هكتار (469.5 فدان) على تلال توسكان ماريما. معظم الممتلكات مغطاة بأشجار الكوبي (ما يقرب من 124.0 هكتار يمكن أن تكون مصدر دخل وثيق الصلة بحطب الوقود). يشمل السطح المتبقي كرمًا صغيرًا (2.0 هكتار من كروم Montecucco DOC المزروعة في 2005) وأراضي صالحة للزراعة / الرعي (حوالي 52.0 هكتار) ، جزء منها مناسب لزراعة المزيد من الكروم (حوالي 10 هكتارات). تعبر الطرق والمسارات العقار بأكمله وتسمح بالوصول بسهولة إلى كل ركن من أركان العقار. الكرم مجهز أيضًا بنظام الري بالتنقيط الذي يمكن استخدامه لإنقاذ الكروم في حالة الجفاف الشديد. السطح الواسع للممتلكات ، إلى جانب وجود الغابات والغابات ، يمنح الخصوصية والهدوء الممتازين ، بعيدًا عن ضوضاء المدينة ، دون أن يسلب المنظر الخلاب على تلال توسكان المنحدرة. على الجانب الشرقي ، تم تأطير مكان الإقامة بنهر الاستحمام. على بعد مسافة قصيرة من المباني ، ولكن في موقع هادئ ومتقاعد ، يوجد مسبح بمساحة 12 × 6 م في Agriturismo. هذا في حالة جيدة ، على الرغم من أن الأنظمة بحاجة بوضوح إلى الاستبدال والتحديث.