casa for Køb i Grosseto, toscana

En las colinas entre Maremma y Val d'Orcia, a medio camino entre Siena y Grosseto, esta finca con Agriturismo y pequeños viñedos cubre aproximadamente 190,0 hectáreas. La propiedad, en su mayor parte restaurada, se compone de varios edificios tradicionales (la mayoría de los cuales actualmente se gestionan como Agriturismo), un gran depósito agrícola y un edificio para restaurar. Los viñedos de Montecucco DOC (2,0 ha) podrían ampliarse aún más. La ciudad medieval cercana (5 km; 10 ') alberga dos restaurantes, un bar y servicios básicos, pero las ciudades históricas y artísticas de la Toscana están todos a menos de dos horas en coche (Paganico, Siena, Monteriggioni, San Gimignano, Volterra, Massa Marittima, Montalcino, Pienza, San Quirico d'Orcia, Florencia:). El Agriturismo (660 m² - 7,102 pies cuadrados) se distribuye en dos plantas e incluye, además de las habitaciones comunes con baño y almacenamiento en la planta baja, siete unidades residenciales alquiladas a invitados. En el piso superior, al que se accede a través de una escalera de piedra con una hermosa logia, también hay una amplia terraza panorámica (95 m² - 1,022 pies cuadrados). - Apt. N°1 (primer piso): sala de estar con rincón cocina, dormitorio y baño; - Apto. N°2 (primer piso): sala de estar con rincón cocina, dormitorio y baño; - Apto. N°3 (primer piso): sala de estar con rincón cocina, dormitorio y baño; - Apto. N°4 (primer piso): sala de estar con rincón cocina, dos dormitorios y baño; - Apto. N°5 (planta baja): sala de estar con rincón cocina, dos dormitorios y baño; - Apto. N°6 (planta baja): sala de estar con rincón cocina, dos dormitorios y baño; - Apto. N°7 (planta baja): sala de estar con rincón cocina, dormitorio y baño; El edificio data de principios del siglo XVIII y ha sido completamente restaurado para su uso como negocio de alojamiento. El edificio está hecho de piedra y ladrillos, siguiendo el estilo típico toscano, y aún conserva muchos de los elementos rústicos originales, como vigas de madera, baldosas de terracota, vigas de madera y chimeneas de piedra. Una segunda casa de campo ( 590 m2 - 6348 pies cuadrados), que data de principios del siglo XIX, necesita una renovación y actualización general. En términos prácticos, el edificio alberga varios almacenes y establos en la planta baja, mientras que los niveles superiores alguna vez fueron utilizados por los granjeros como su hogar. El techo está en buen estado y todos los elementos típicos todavía están allí. También se gestiona como Agriturismo una antigua dependencia rural (45 m² - 484 pies cuadrados) en una sola planta, compuesta por una amplia sala de estar con cocina abierta, dormitorio y baño. A poca distancia de las casas rurales se encuentra la recepción (70 m²) que incluye una sala de bienvenida para los invitados y un porche con un horno original. Una casa de huéspedes (100 m² - 1.076 pies cuadrados) se divide en dos apartamentos, uno reflejando al otro, compuestos por sala de estar con cocina americana, dormitorio y baño. La propiedad se completa con un enorme depósito (305 m² - 3.282 pies cuadrados) con un cobertizo para guardar herramientas y vehículos, y un almacén parcialmente subterráneo (165 m² - 1.775 pies cuadrados) para recuperar y restaurar. La finca cubre una superficie total de 190,0 hectáreas (469,5 acres) en las colinas de la Maremma toscana. La mayor parte de la propiedad está cubierta de monte bajo (aproximadamente 124,0 ha que podrían ser una fuente importante de ingresos con leña). La superficie restante incluye un pequeño viñedo (2,0 ha de vid Montecucco DOC plantadas en 2005) y tierra de cultivo/pastoreo (unas 52,0 ha), parte de la cual es apta para plantar más vid (unas 10 ha). Carreteras y caminos atraviesan toda la finca y permiten llegar fácilmente a todos los rincones de la propiedad. El viñedo también está equipado con un sistema de riego por goteo que podría usarse para salvar las vides en caso de sequía severa. La amplia superficie de la propiedad, junto con la presencia de bosques y bosques, otorgan una excelente privacidad y tranquilidad, lejos del ruido de la ciudad, sin quitar la vista impresionante sobre las colinas toscanas. En el lado este, la propiedad está enmarcada por un río de baño. A poca distancia de los edificios, pero en una posición tranquila y retirada, se encuentra la piscina de 12 × 6 m del Agriturismo. Está en buen estado, aunque los sistemas claramente necesitan ser reemplazados y modernizados.