loger acheter à Grosseto, Toscane

Sur les collines entre la Maremme et le Val d'Orcia, à mi-chemin entre Sienne et Grosseto, ce domaine avec Agriturismo et petit vignoble couvre environ 190,0 hectares. La propriété, en grande partie restaurée, est composée de plusieurs bâtiments traditionnels (dont la plupart sont actuellement gérés en Agriturismo), d'un immense dépôt agricole et d'un bâtiment à restaurer. Les vignobles DOC de Montecucco (2,0 ha) pourraient être encore agrandis. La ville médiévale voisine (5 km; 10 ') abrite deux restaurants, un bar et des services de base, mais les villes historiques et artistiques de la Toscane sont tous à moins de deux heures en voiture (Paganico, Sienne, Monteriggioni, San Gimignano, Volterra, Massa Marittima, Montalcino, Pienza, San Quirico d'Orcia, Florence :). L'Agriturismo (660 m² - 700 m²) est aménagé sur deux étages et comprend, outre les pièces communes avec salle de bain et rangements au rez-de-chaussée, sept unités résidentielles louées à des invités. A l'étage supérieur, accessible par un escalier en pierre avec une belle loggia, se trouve également une spacieuse terrasse panoramique (95 m²). - Appt. N°1 (1er étage) : séjour avec coin cuisine, chambre et salle de bains ; - Appt. N°2 (1er étage) : séjour avec coin cuisine, chambre et salle de bains ; - Appt. N°3 (1er étage) : séjour avec coin cuisine, chambre et salle de bains ; - Appt. N°4 (1er étage) : séjour avec coin cuisine, deux chambres et salle de bains ; - Appt. N°5 (rez-de-chaussée) : séjour avec coin cuisine, deux chambres et salle de bains ; - Appt. N°6 (rez-de-chaussée) : séjour avec coin cuisine, deux chambres et salle de bains ; - Appt. N°7 (rez-de-chaussée) : séjour avec coin cuisine, chambre et salle de bains ; Le bâtiment date du début du 18ème siècle et a été entièrement restauré pour être utilisé pour l'activité d'hébergement. Le bâtiment est composé de pierre et de briques, suivant le style toscan typique, et présente encore de nombreux éléments rustiques d'origine tels que des poutres en bois, des carreaux de terre cuite, des poutres en bois et des cheminées en pierre. Une deuxième maison de campagne ( 590 m² - 6 348 pieds carrés), datant du début du 19ème siècle, a besoin d'une rénovation générale et d'une mise à jour. Pratiquement parlant, le bâtiment abrite plusieurs entrepôts et écuries à l'étage inférieur, tandis que les niveaux supérieurs étaient autrefois utilisés par les agriculteurs comme leur maison. Le toit est en bon état et tous les éléments typiques sont toujours là. Également géré comme un Agriturismo est une ancienne dépendance rurale (45 m² - 484 pieds carrés) sur un seul étage, composé d'un espace de vie spacieux avec cuisine ouverte, chambre et salle de bain. A une courte distance des maisons de campagne se trouve la réception (70 m² - 753 pieds carrés) qui comprend une salle d'accueil pour les invités et un porche avec un four d'origine. Une maison d'hôtes (100 m²) est divisée en deux appartements, l'un en miroir l'autre, composés d'un séjour avec coin cuisine, chambre et salle de bain. La propriété est ensuite complétée par un immense dépôt (305 m² - 3 282 pieds carrés) avec un hangar utilisé pour abriter les outils et les véhicules, et un stockage partiellement souterrain (165 m² - 1 775 pieds carrés) à récupérer et à restaurer. Le domaine couvre une surface totale de 190,0 hectares (469,5 acres) sur les collines de la Maremme toscane. La majeure partie de la propriété est couverte de taillis (environ 124,0 ha qui pourraient être une source de revenus pertinente avec le bois de chauffage). La surface restante comprend un petit vignoble (2,0 ha de vignes Montecucco DOC plantées en 2005) et des terres arables/pâturages (environ 52,0 ha), dont une partie propice à la plantation de plus de vignes (environ 10 ha). Des routes et des chemins traversent l'ensemble du domaine et permettent d'accéder facilement à tous les recoins de la propriété. Le vignoble est également équipé d'un système d'irrigation goutte à goutte qui pourrait être utilisé pour sauver les vignes en cas de sécheresse sévère. La grande surface de la propriété, ainsi que la présence de bois et de forêts, garantissent une excellente intimité et tranquillité, loin du bruit de la ville, sans toutefois enlever la vue imprenable sur les collines toscanes. À l'est, la propriété est encadrée par une rivière de baignade. À une courte distance des bâtiments, mais dans une position calme et retirée, se trouve la piscine de 12 × 6 m de l'Agriturismo. C'est en bon état, bien que les systèmes aient clairement besoin d'être remplacés et modernisés.