בַּיִת | למכירה נומנטנו לאציו

ברובע אולגיאטה היוקרתי עם שומרי יום ולילה, קילומטרים ספורים מרומא, טובל בפארק מטופח וצמוד למגרש הגולף, נכס מרשים ויוקרתי בשטח כולל של 1800 מ"ר בתוספת גינה פרטית של 6000 מ"ר ו בריכות שחייה, אחת מקורה ואחת חיצונית. מיקום אזור המגורים Olgiata הוא שטח של 612 הקטרים עם כ-8000 תושבים והוא חלק מעיריית רומא. האזור רכש את שמו הנוכחי בשנת 1566, השנה שבה קנה אותו אלסנדרו אולגיאטי מפאולו ג'ורדנו אורסיני, דוכס ברצ'יאנו. אזור אולגיאטה מקושר באופן הדוק ל-Via Cassia. בימי הביניים, הדרך הייתה העורק הראשי בין רומא לצרפת, ונודעה בשם ויה פרנסיג'נה. מנזרים, מנזרים ופונדקים היו נקודות התרעננות עבור עולי הרגל הרבים בדרכם לרומא; הפונדקים Fosso ו-Storta, התחנה האחרונה לפני ההגעה לרומא, עדיין כמעט ללא פגע היום. הוא נמצא כ-40 דקות משדה התעופה פיומיצ'ינו וכ-30 דקות מהחופים של Fregene. גולף, בית ספר לרכיבה ובתי ספר להיות במגרש גולף כמו אולגיאטה הוא ייחודי, שכן הוא אחד מהקורסים הטובים ביותר ברומא. מרכז סוסים אולגיאטה הוא אחד היוקרתיים והרחבים באזור רומא, אידיאלי עבור ילדים ולקוחות שאוהבים סוסים מכיוון שהם יכולים להחזיק אותם בבית או באורוות בהמשך הדרך . שני בתי הספר הבינלאומיים העיקריים (St. Georges & American Overseas) וכן בית הספר הצרפתי S.. Dominique, ממוקמים ב-Via Cassia, הכביש הראשי המוביל לאולגיאטה ונמצאים במרחק של 10 ו-20 דקות בהתאמה. תיאור מבנים נכס מדהים זה, הגובל בגומה מס' 9 של מגרש הגולף, מורכב מהווילה הראשית של כ-1350 מ"ר עם תלות קטנה של כ-50 מ"ר, מגרש חניה. של כ-130 מ"ר, דירה שנייה של כ-306 מ"ר ופארק פרטי של כ-6000 מ"ר עם בריכת שחייה. הוילה המרכזית מתפרשת על שתי קומות לגמרי מעל פני הקרקע ומעט מרתף בצד אחד, קומת הקרקע פרוסה בכל אזור הייצוג מורכבת ממספר טרקלינים, חדר עבודה, חדרי מגורים, שני חדרי שינה עם שירותים וארון בגדים. בקומה העליונה ישנו חדר שינה ראשי גדול עם חדר רחצה וארונות מובנים נוחים, שלושה חדרי שינה נוספים, כל אחד עם חדר רחצה משלו. בקומת הקרקע מעט נמוכה יותר אנו מוצאים כיום מטבח גדול, חדרי מגורים נוספים, חדרי צוות, חדר כביסה וגיהוץ, מוסך גדול. הוילה המרכזית עוברת כעת שיפוץ מקיף. עד סוף אוקטובר מתוכנן להשלים את קומת המרתף עם ספא עם בריכת שחייה וסאונה וכן שירותים צמודים. האגף הראשון, צמוד לוילה הראשית ומתאים לאורחים, מורכב מ- סלון, מטבח, חדר שינה וחדר רחצה, בעוד שהאגף השני, בשני מפלסים וממוקם בצד השני של הבריכה המפריד בינה לבין הוילה הראשית, מורכב מסלון, מטבח, טרקלין, שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה. שני נספחים קטנים נוספים משלימים את הנכס. שטחי חוץ הנכס, השוכן בפארק של למעלה מ-600 דונם, מוקף בגינה פרטית של כ-6000 מ"ר שבו יש גם בריכת שחייה יפה. הנכס גובל גם בצד הארוך עם חור n.13 של מסלול הגולף Olgiata בן 27 גומות. מיקום זה נותן את התחושה של טבילה בפארק הרבה יותר גדול ומעניק לנוף את האפשרות לחרוג מהגבולות הטבעיים של הנכס עצמו. טבע, עצים גבוהים ותמציות שונות מקשטים את הגן. מרפסות ואכסדרות גדולות משקיפות אל הגן. מצב וגימורים הווילה נמצאת כעת בשיפוץ, אך ניתן לרכוש אותה במהלך העבודות ובכך לאפשר התאמה אישית של הפנים. הבניין הגדול יותר, של למעלה מ-300 מ"ר, שוחזר לאחרונה והוא במצב מושלם. הקטן יותר במצב טוב. החזיתות החיצוניות של הבניינים, מכוסות לחלוטין בלבנים, במצב מושלם. שימושים פוטנציאליים הווילה מתאימה למי שמעדיף חללים גדולים ואוהבים לקבל, או למשפחה גדולה : האולמות הגדולים והחללים החיצוניים מאפשרים לכם לארגן מסיבות, קבלות פנים, אירועים. ה-Dependance השני, בהתחשב בגודלו, יכול לשמש גם כבית מגורים ראשי שני, עבור בן משפחה ולא עבור מישהו חיצוני ולאחר מכן להכניס אותו להכנסה. TYPE: וילות ובתי חווה סגנון חיים: עיר - כפרי - גולף RIF: 2341 מיקום: לאציו - רומא מחיר: מחיר באפליקציה חדרים: 25 מיטות: 18 אמבטיות: 20 שטח: Mq 1822 מצב תיקון: in-costruzione-en